Finał zabudowy Wyspy Spichrzów. Jak zabezpieczono konstrukcję przed wodą?

Kilka słów o Wyspie Spichrzów

Położona w sercu Gdańska Wyspa Spichrzów ma bogatą historię. Dawniej kluczowy punkt magazynowy, została zniszczona podczas II wojny światowej. Odbudowa na fundamentach ruin stworzyła nowe budynki mieszkalne, dostosowane do współczesnych potrzeb, stając się jednocześnie magnesem dla inwestorów.

Jednak bliskość kanału Motławy stanowiła ogromne wyzwanie – zarządzanie wodą gruntową. W kwadracie zabudowy między ulicami Pożarniczą a Basztową postawiono na zaawansowane systemy drenażowe i akumulacyjne.

– „Wyspa Spichrzów, otoczona wodami Motławy, jest miejscem szczególnie narażonym na podtopienia, podnoszenie się poziomu wód gruntowych oraz skutki intensywnych opadów deszczu. Zabezpieczenie tego miejsca przed działaniem Motławy było więc jednym z większych wyzwań podczas odbudowy. Aby zminimalizować ryzyko niszczącego wpływu rzeki na tak ważną lokalizację, pomiędzy ulicą Pożarniczą a Basztową postawiono na wytrzymałe materiały spełniające wymogi sprawnego zarządzania wodą na poziomie gruntu” – tłumaczy Piotr Pytel, doradca techniczny Dorken Delta.

Zarządzanie wodą kluczem do sukcesu rewitalizacji

Ochrona przed zalewaniem była koniecznością. W obliczu zmian klimatu i częstszych ulew, przeciwdziałanie zagrożeniom wodnym staje się coraz ważniejsze. W realizacji otoczenia między Pożarniczą a Basztową wykorzystano matę akumulacyjno-drenażową DELTA®-FLORAXX, znaną z wysokiej retencji wody.

Materiał ten, umieszczony w wewnętrznym kwadracie zabudowy, magazynuje duże ilości deszczówki, a następnie stopniowo ją uwalnia. Ogranicza to spływ powierzchniowy, odciążając kanalizację i chroniąc hydroizolację przed uszkodzeniami. Choć często stosowana na dachach zielonych (np. na ogromnym dachu ZUSOK w Warszawie), tu znalazła zastosowanie na utwardzonych powierzchniach użytkowych.

– „Wyspa Spichrzów to bardzo ważne miejsce dla historii Gdańska, ale jednocześnie zarządzanie gospodarką wodną na tego rodzaju terenie to duże wyzwanie. Cieszymy się, że nasze maty akumulacyjno-drenażowe mogły sprostać tak trudnemu i ważnemu zadaniu, jakim jest wsparcie retencji w tak eksponowanym obszarze o walorach zabytkowych” – mówi Piotr Pytel, doradca techniczny Dorken Delta.

Historyczne miejsce, nowoczesna odsłona

Rewitalizacja zrujnowanego przez wojnę 2-hektarowego obszaru ruszyła w 2016 roku. Projekt harmonijnie połączył nowoczesne rozwiązania z historycznym dziedzictwem - użyto m.in. historycznych cegieł i kamieni, zachowano stare belki i fragmenty murów, upamiętniono nazwy spichlerzy. Jednocześnie wprowadzono nowoczesne formy geometryczne i struktury 3D.

Realizacja zdobyła prestiżową nagrodę MIPIM Awards 2020 w Paryżu w kategorii najlepszy projekt miejski. Wyspa stała się też hitem inwestycyjnym - apartament sprzedany za blisko 25 milionów złotych ustanowił rekord ceny w Polsce.

Ochrona przed wodą była więc niezbędna dla zachowania tej unikalnej, nagradzanej i niezwykle cennej przestrzeni. Do dziś ważne zabytki, jak Brama Stągiewna czy Centralne Muzeum Morskie, przyciągają turystów.

źródło i zdjęcia: Dorken Delta Folie