Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia aktu darowizny?

Print image
Copy link image
time image Artykuł na: 4-5 minut
Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia aktu darowizny?

Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia aktu darowizny u notariusza. Działka rodziców została podzielona na 3 części. Jedną działkę otrzymam ja, drugą siostra.

aktualizacja: 2011-06-27 09:14:57

Odpowiedź eksperta: Z całą pewnością konieczne będzie przedłożenie notariuszowi:

  • odpisu księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości mającej być przedmiotem darowizny (wskazane, aby był jak najbardziej „aktualny”); jeśli księga jest już prowadzona w systemie informatycznym (zapisana w centralnej bazie ksiąg wieczystych), uzyskać go można w każdym sądzie rejonowym mającym dostęp do takiej bazy; jeśli natomiast księga nie jest jeszcze zapisana w tej bazie jej odpis uzyskać można tylko w sądzie rejonowym, w którym jest prowadzona,

     

  • dokumentu potwierdzającego nabycie przez rodziców własności nieruchomości (może być to umowa, orzeczenie sądu lub decyzja administracyjna);

     

  • ostatecznej decyzji wójta/burmistrza/prezydenta zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości – w przypadku działek budowlanych (do uzyskania w urzędzie gminy) czy też decyzji starosty o wprowadzeniu zmian w ewidencji gruntów, jeśli chodzi o podział nieruchomości rolnej (do uzyskania w starostwie), a ponadto wyciągu z wykazu zmian gruntowych (do uzyskania w miejskim lub powiatowym ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej) chyba że podział został już ujawniony w księdze wieczystej (zmienione w niej zostały stosowne zapisy);

     

  • stosownego pisma z urzędu gminy określającego przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (najczęściej urzędy wydają wypisy/zaświadczenia/informacje z takiego planu) lub stwierdzającego brak planu;

     

  • wypisów z rejestru gruntów i wyrysów z mapy ewidencyjnej dotyczących zarówno działek przeznaczonych do podarowania, jak i działki, która pozostanie własnością rodziców czytelniczki.

Po przeanalizowaniu wskazanych wyżej dokumentów, może się niestety okazać, że koniecznym będzie przedłożenie jeszcze innych. Jako przykład możemy podać tutaj sytuację, w której nabycie nieruchomości nastąpiło w drodze dziedziczenia lub zasiedzenia – wówczas notariusz ma obowiązek zażądać przedłożenia mu zaświadczenia naczelnika właściwego urzędu skarbowego dotyczącego kwestii rozliczenia podatku od spadków i darowizn.

Radzimy zatem udać się do notariusza przynajmniej z dokumentami wymienionymi na pierwszych dwóch pozycjach – po ich analizie powinien powiedzieć, jakie inne będą jeszcze wymagane.

Redakcja BD

Dodaj komentarz

time image
time image
Ile czasu i pieniędzy potrzeba, aby doprowadzić media do działki?
Ile czasu i pieniędzy potrzeba, aby doprowadzić media do działki?
Zadaj pytanie ekspertowi Masz wątpliwości lub dodatkowe pytania? Napisz do nas!
expert image
Akceptowane formaty plików: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'. Dodawanie wielu plików - wciśnij CTRL.
Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Okres przetwarzania danych: Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania – czyli w tym konkretnym przypadku, do czasu udzielenia odpowiedzi. Masz prawo do: dostępu do Twoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych lub ich przenoszenia. Możesz: odwołać zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych, zażądać, by Twoje wszystkie dane zostały usunięte. Podstawy prawne: art. 5, 6, 12, 13 Ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). Czytaj więcej
Dodano plik do wysłania
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Budujemy Dom
9,95 zł tylko teraz!
Teraz za darmo!
Od teraz, dla wszystkich! Wystarczy, że się zalogujesz. A otrzymasz dostęp do wszystkich artykułów z papierowego BudujemyDom! Całkowicie za darmo!