Ile kosztuje dom szkieletowy?

Ile kosztuje dom szkieletowy?

Jak kształtują się ceny budowy domów szkieletowych w zależności od ich wielkości, oraz jakie elementy są wliczone w podstawowy zakres oferty większości firm budowlanych? Poznajmy również, dlaczego szybkość realizacji może być decydującym czynnikiem obniżającym ogólne koszty inwestycji, szczególnie dla tych, którzy nie chcą lub nie mogą angażować się w długotrwałe zobowiązania kredytowe.

Im większy dom, tym niższa stawka za metr kwadratowy - taką zasadę przyjmuje większość firm. Cenę za całość zleconych prac określa się na samym początku. To bardzo duży plus, bo wiemy, z jakimi kosztami musimy się zmierzyć, co często bywa trudne do ustalenia w przypadku wyceny budowy domu metodą tradycyjną. I tak przyjmuje się, że realizacja 1 m2 domu o powierzchni do 150 m2 kosztuje ok. 3 tys. zł, powyżej 200 m2 - ok. 2,5 tys. zł/m2 (bez podatku).

W tej cenie, w zależności od firmy, może zawierać się wykonanie drewnianego szkieletu ze ścianami i dachem, montaż dachówki i rynien, ułożenie izolacji termicznej z wełny i przeciwwilgociowej z folii paroizolacyjnej, a także przygotowanie zewnętrznej izolacji ze styropianu, elewacji, okien i drzwi zewnętrznych oraz instalacji (wentylacyjnej, wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej).

Każda firma indywidualnie określa swoje standardy. Najczęściej jednak doliczyć trzeba wykonanie fundamentów, instalacji grzewczej i wentylacji mechanicznej. Jeżeli nie chcemy brać kredytu, musimy mieć zgromadzoną całą kwotę w krótkim czasie, co jest minusem. Nie uda się, jak w przypadku budowy systemem gospodarczym, miesiącami zbierać i odkładać na kolejne etapy.

Budowę domu szkieletowego można zakończyć w pół roku, to także ograniczenie kosztów, szczególnie jeśli mieszkamy w wynajmowanym mieszkaniu.

Przeczytaj również: Porównanie kosztów budowy domu w technologii szkieletowej z konstrukcjami murowanymi.

Aleksandra Kuśmierczyk
Na zdjęciu otwierającym: Do budowy konstrukcji domu szkieletowego używa się tylko wyselekcjonowanego suchego drewna o wilgotności do 18%. Drewno suszone komorowo i czterostronnie strugane nie musi być już impregnowane. (fot. Jaf Polska)

FAQ Pytania i odpowiedzi
  • Jak zmieniają się ceny budowy domów szkieletowych w zależności od ich wielkości?

    Ceny budowy domów szkieletowych maleją wraz ze wzrostem powierzchni domu. Dla domów o powierzchni do 150 m² cena wynosi około 3 tys. zł za metr kwadratowy, natomiast dla domów powyżej 200 m² cena ta spada do około 2,5 tys. zł za metr kwadratowy (bez podatku).
  • Jakie elementy wchodzą w skład podstawowej oferty większości firm budowlanych specjalizujących się w domach szkieletowych?

    Podstawowa oferta obejmuje wykonanie drewnianego szkieletu ze ścianami i dachem, montaż dachówki i rynien, ułożenie izolacji termicznej z wełny i przeciwwilgociowej z folii paroizolacyjnej, przygotowanie zewnętrznej izolacji ze styropianu, elewacji, okien i drzwi zewnętrznych oraz instalacji (wentylacyjnej, wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej).
  • Czy są dodatkowe koszty, które najczęściej trzeba doliczyć do podstawowej oferty?

    Tak, najczęściej trzeba doliczyć koszty wykonania fundamentów, instalacji grzewczej i wentylacji mechanicznej.
  • Jakie są finansowe implikacje dla osób niechcących lub nie mogących wziąć kredytu na budowę domu?

    Osoby te muszą mieć zgromadzoną całą kwotę na budowę domu w krótkim czasie, co jest traktowane jako minus w porównaniu z możliwością stopniowego gromadzenia środków na budowę systemem gospodarczym.
  • Dlaczego szybkość realizacji budowy domu szkieletowego może przyczynić się do obniżenia ogólnych kosztów inwestycji?

    Szybka realizacja, możliwa do zakończenia w pół roku, ogranicza koszty, szczególnie dla osób mieszkających w wynajmowanym mieszkaniu, ponieważ umożliwia szybsze przeniesienie się do własnego domu i eliminuje długotrwałe koszty najmu.
  • Czytaj więcej Czytaj mniej
Komentarze

Czytaj tak, jak lubisz
W wersji cyfrowej lub papierowej
Moduł czytaj tak jak lubisz