25.07.2024 
9-16 minut 
Izolacje termiczne i akustyczne 
43 823 23 68 
Ceramiczna 2A 98-220 Zduńska Wola 
Czym jest stan surowy otwarty?
Stan surowy otwarty to etap budowy, w którym już osiągnięto konstrukcję budynku, jednak prace wykończeniowe jeszcze się nie rozpoczęły. Oznacza to, że fundamenty wraz z izolacją, ściany zewnętrzne i wewnętrzne, betonowe schody, stropy, więźba dachowa i pokrycie dachu są już wykonane. W niektórych przypadkach mogą być także częściowo wykonane instalacje wodno-kanalizacyjne. Warto zaznaczyć, że w technologii IZODOM etap ten może zostać zrealizowany znacznie szybciej niż w tradycyjnych metodach budowlanych.
Co obejmuje stan surowy otwarty?
Aby osiągnąć stan surowy otwarty, na budowie przechodzimy przez kilka etapów. Rozpoczynamy od prac ziemnych, czyli usunięcia humusu i wyrównania terenu. Kolejnym krokiem jest wytyczenie zarysu budynku i wykonanie fundamentów oraz podłóg. W tym czasie przewiduje się również instalacje wodociągowe i kanalizacyjne. Ostatnim etapem w doprowadzeniu budynku do "stanu surowego otwartego" jest wykonanie wylewki i izolacji podłogi.
Ważne jest zrozumienie, że stan surowy otwarty obejmuje budowę konstrukcji, ale nie obejmuje jeszcze prac wykończeniowych takich jak tynki, malowanie, układanie podłóg czy montaż armatury. Dopiero po zakończeniu tego etapu, dom jest gotowy do dalszego wykończenia.
Unikaj błędów!
Podczas budowy domu, szczególnie w fazie stanu surowego otwartego, ważne jest unikanie błędów, które mogą wpłynąć na koszty i jakość projektu. Należy zwrócić uwagę na jakość wykonania fundamentów, izolacji oraz ścian, aby uniknąć problemów w przyszłości. Warto także zadbać o prawidłowe wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnych, aby uniknąć awarii i nieprawidłowego funkcjonowania systemów.
Podsumowując, stan surowy otwarty to kluczowy etap w budowie domu, który zapewnia już gotową konstrukcję, ale wymaga dalszych prac wykończeniowych. Warto zainwestować w odpowiednie materiały i jakość wykonania, aby cieszyć się trwałym i funkcjonalnym domem, spełniającym nasze marzenia o wymarzonym miejscu do życia.
Ile kosztuje budowa domu do stanu surowego otwartego?
Budowa własnego domu to wielkie przedsięwzięcie, a osiągnięcie etapu stanu surowego otwartego to ważny krok w tym procesie. Jednak ile kosztuje ten etap? Odpowiedź nie jest jednoznaczna, ponieważ cena zależy od wielu czynników, takich jak wielkość budynku, wybór materiałów budowlanych czy stopień skomplikowania konstrukcji. Niemniej jednak, istnieją pewne ogólne wytyczne, które warto wziąć pod uwagę przy szacowaniu kosztów.
W praktyce stan surowy otwarty stanowi około 30-40% kosztów całkowitych budowy. Oczywiście, im większy i bardziej skomplikowany projekt, tym wyższe będą koszty. Ważne jest, aby nie oszczędzać na jakości materiałów budowlanych oraz dodatkowych zabezpieczeniach, ponieważ może to negatywnie wpłynąć na trwałość i wytrzymałość całej konstrukcji.
Szacowanie kosztów i określenie budżetu opiera się na zsumowaniu wydatków na materiały budowlane oraz kosztów robocizny, uwzględniając przy tym specyfikację projektu domu. Istotnym elementem jest również wybór technologii budowy, która może wpłynąć na czas realizacji i koszty. Warto pamiętać, że budowa domu to inwestycja na długie lata, dlatego warto inwestować w jakość, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.
Błędy, których należy unikać:
Podczas budowy domu do stanu surowego otwartego istnieje ryzyko popełnienia błędów, które mogą mieć poważne konsekwencje dla całej konstrukcji. Dlatego warto unikać pewnych powszechnych niedociągnięć:
- Nieszczelne ułożenie izolacji przeciwwilgociowej, co może prowadzić do przenikania wilgoci w ściany, zagrażając ich trwałości i wytrzymałości.
- Stosowanie betonu wyrabianego w systemie gospodarczym, bez odpowiednich certyfikatów wytrzymałości, co może osłabić konstrukcję.
- Niewłaściwe łączenie ścian nośnych i działowych, które może prowadzić do pęknięć i deformacji ścian.
- Wykonywanie prac murarskich w warunkach ujemnych temperatur, co obniża wytrzymałość ścian i innych elementów budynku.
- Nieodpowiednie wykonanie i zamontowanie więźby dachowej oraz nieprawidłowe połączenie z konstrukcją budynku, co może spowodować problemy z dachem w przyszłości.
Jak zabezpieczyć budowę domu w stanie surowym otwartym przed zimą?
Jeśli budowę domu prowadzi się jesienią, kluczowe jest zakończenie stanu surowego otwartego przed pierwszymi przymrozkami i opadami śniegu. Aby dom był odpowiednio zabezpieczony, należy:
Zamknąć otwory okiennych i drzwiowych od strony zewnętrznej deskami, aby zapewnić wentylację wnętrza.
Ułożyć folię paroprzepuszczalną na więźbie dachowej i odpowiednio zabezpieczyć dach papą.
Dzięki odpowiednim działaniom można zapewnić bezpieczne zimowanie budynku i uniknąć niekorzystnego wpływu warunków atmosferycznych na konstrukcję. Staranne wykonanie i unikanie błędów w trakcie budowy do stanu surowego otwartego pozwoli cieszyć się solidnym fundamentem dla przyszłego domu, który będzie pełnił naszą rodzinę przez wiele lat.
Co robić po osiągnięciu stanu surowego otwartego?
Osiągnięcie stanu surowego otwartego to ważny etap w budowie naszego domu, ale jeszcze nie jesteśmy gotowi do zamieszkania. Teraz czas na kolejny krok - zamknięcie budynku. Co to oznacza i jakie prace są wymagane na tym etapie?
Gdy osiągniemy stan surowy otwarty, czas "zamknąć" nasz dom. To oznacza, że musimy zamontować drzwi, w tym drzwi garażowe, okna i przeszklenia. Kolejnym krokiem jest pokrycie dachu ostatecznym pokryciem, aby budynek był odpowiednio zabezpieczony przed wpływem warunków atmosferycznych. W tym etapie wykonuje się także ściany działowe, które podzielą przestrzeń wewnątrz budynku na poszczególne pomieszczenia. Dodatkowo, jeśli planujemy, montujemy rolety zewnętrzne, które zapewnią dodatkową izolację i zabezpieczenie.
Poradnik
Stan surowy zamknięty może również obejmować izolację podłóg, przygotowując je do ułożenia posadzki. Warto pamiętać, że w prawie budowlanym nie ma ściśle określonej definicji poszczególnych stanów budowy domu, więc szczegóły mogą różnić się w zależności od umowy zawartej z firmą budowlaną. Dlatego ważne jest, aby wcześniej ustalić wszystkie szczegóły dotyczące tego etapu, aby uniknąć nieporozumień i zapewnić płynny przebieg budowy.
Po osiągnięciu stanu surowego zamkniętego pozostaje już tylko dokończenie prac wykończeniowych, w tym instalacji oraz wykończenie wnętrz. Wybór materiałów i aranżacji zależy od naszych indywidualnych preferencji, ale ważne jest, aby wybierać wysokiej jakości materiały, aby zapewnić trwałość i wytrzymałość naszego domu na lata.
Stan surowy zamknięty to kolejny krok w drodze do naszego wymarzonego domu jednorodzinnego. Dzięki odpowiedniemu planowaniu i współpracy z doświadczoną firmą budowlaną możemy osiągnąć swój cel i cieszyć się solidną konstrukcją, która spełni nasze oczekiwania przez wiele lat.
źródło i zdjęcia: Izodom 2000 Polska
