Dom parterowy w technologii szkieletu drewnianego za 320 000 zł

Sandrę i Jarka urzekły parterowe budynki z prostą bryłą, jakie widzieli w Szwecji, podczas odwiedzin rodziny. Tam przekonali się również do budownictwa w technologii szkieletu drewnianego, bo jednorodzinne budownictwo skandynawskie nie "ocieka" betonem, jak w innych częściach Europy. Kiedy jej brat zaofiarował pomoc w postawieniu dla nich domu według zgłębionej w Skandynawii technologii, a na dodatek w nabyciu odpowiedniej jakości drewna, potwierdzonej certyfikatem, bezzwłocznie rozpoczęli poszukiwania działki.

Podłużny parterowy budynek ma wymiary 18 x 10 m. Właściciele posadowili go w północnej części działki, w odległości 10 m od drogi i nieopodal lasku, chroniącego go przed mroźnymi wiatrami. Wielospadowy dach o nachyleniu 24°, który ozdabia bryłę o prostym kształcie, celowo wykończyli ceramiczną dachówką. Nie chcieli użyć oblicówki z drewna, bo wymaga regularnej konserwacji drogimi preparatami ochronnymi. Zastosowali tynk akrylowy i marmolit na podmurówce.

Działka przy lesie, z dala od zgiełku miasta

Para kocha przyrodę, dlatego nie brali pod uwagę zaludnionych podmiejskich osiedli, lecz obszary z rzadszą zabudową jednorodzinną. Czas na kupno był trudny, bo w 2009 r. jeszcze wielu inwestorów szukało ziemi, ale Jarkowi (to on wsiadał w samochód i objeżdżał wyznaczone rejony) dość szybko udało się znaleźć doskonałą lokalizację domu. Zgodnie z oczekiwaniami - w spokojnej i zalesionej okolicy. Od razu "zaklepał" u właściciela 1000 m2 ziemi (miał w kieszeni gotówkę tylko na działkę tej wielkości), a potem, razem z żoną, czekał rok aż sprzedawca podzieli notarialnie swój rozległy grunt na parcele budowlane.

Według gotowego projektu, za domem miał się znajdować prostokątny i częściowo zadaszony taras pod podcieniem. Właściciele urządzili taras narożny, by mieć do niego łatwy dostęp i z salonu, i z jadalni. W tym celu zwykłe rozwieralne okno w jadalni zmienili na tarasowe.

- Dopiero wtedy okazało się, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa minimalną powierzchnię pod budowę domu 1700 m2, natomiast zamówiona przez nas parcela zostanie powiększona aż do 2500 m2 - opowiada Sandra. - Jej cena nagle wzrosła, a my nie mieliśmy więcej oszczędności. Po naradzie postanowiliśmy nie wycofywać się z transakcji, tylko negocjować cenę i pożyczyć brakujące pieniądze. Ponieważ działka miała dostęp jedynie do sieci elektrycznej i wodociągowej, udało się nam ustalić cenę 200 000 zł.

Nie chcieliśmy innego terenu z parcelacji gruntu, bo zakochaliśmy się w "naszej" polanie, niespodziewanie powiększonej również o sosnowy lasek. Nie zwracaliśmy uwagi na brak pozostałych mediów. Jako ludzie zawsze mieszkający w bloku, byliśmy przyzwyczajeni, że po powrocie z pracy w mieszkaniu jest zawsze ciepło, a jego obsługa - łatwa. Zupełnie nie zdawaliśmy sobie sprawy, jak w praktyce wygląda budowa i użytkowanie domu jednorodzinnego oraz codzienność w dość odludnym miejscu.

Cieszyliśmy się na nowe życie z dala od zgiełku, bo na polanie czuliśmy się jak na wakacjach - sosny szumiały jak nad jeziorem! Powiedziałam do męża - "do przeprowadzki wystarczy mi, jeśli dom będzie miał kominek, a w ogrodzie zawiśnie hamak".

Konstrukcję i podłogę tarasu wykonano w 2015 r. z drewna sosnowego, również przywiezionego ze Szwecji. Deski tarasowe nie mają ryflowania, za to są wąskie i grube oraz zaimpregnowane ciśnieniowo.

Dom - parterowy, z dużym zapleczem gospodarczym

Budownictwo skandynawskie tak zainspirowało Sandrę i Jarka, że wybrali gotowy projekt parterowego domu z prostą bryłą. Jako że do wygodniejszego poruszania się planowali używać dwóch samochodów, jego bryła zawiera duży garaż, przy którym znajduje się także aneks z pralnią i suszarnią (Sandrze odpowiadała taka lokalizacja bardziej, niż w strefie sypialnianej) oraz oddzielona kotłownia z dodatkowym zewnętrznym wejściem, która idealnie nadawała się do zamontowania kotła na paliwo stałe i składowanie opału. Łącznie strefa garażowa i gospodarcza zajmuje 77 m2, czyli niewiele mniej od mieszkalnej.

Strefa dzienna jest połączona, ale żeby stała się jeszcze bardziej przestronna, właściciele nie postawili ścianek działowych przy kuchni i wiatrołapie. Przed przeprowadzką celowo nie wykończyli toalety przy kuchni, chcąc się przekonać, czy jest tu potrzebna (przygotowali w niej tylko rury wodne i kanalizacyjne). Jeśli zabudowa kuchenna okaże się zbyt mało pojemna, w miejscu toalety urządzą spiżarnię, a do dyspozycji gości przeznaczą rodziną łazienkę z wanną, umieszczoną w korytarzu przy sypialniach.

Projekt: Cztery Kąty, lustrzane odbicie, Lidia Micza Pracownia Architektoniczna M.G.; Rzut parteru i rzut parteru po zmianach

- Przed wybraniem projektu rozmawialiśmy ze znajomymi, posiadającymi domy z poddaszem - opowiada Jarek. - Ostrzegali, że mają dość chodzenia po schodach. Ich opinie utwierdziły nas w postanowieniu zbudowania domu z jedną kondygnacją. Nie chcieliśmy mieć dużej przestrzeni mieszkalnej ze względu na późniejszą konieczność jej ogrzania i sprzątania. Miała mieć natomiast funkcjonalny układ.

Projekt Cztery Kąty wpisał się idealnie w nasze oczekiwania, lecz był wtedy dostosowany tylko do technologii murowanej. Ponieważ nie znaleźliśmy podobnej propozycji w technologii szkieletu drewnianego, zwróciliśmy się do autorów z prośbą o przygotowanie tego rodzaju wariantu. Nie odmówili! Prawdopodobnie, na naszym przykładzie, postanowili zainteresować tym funkcjonalnym projektem szersze grono potencjalnych inwestorów.

Dopłaciliśmy za nową wersję jedynie 1700 zł. Potem rzuciłem się z przysłowiową "motyką na słońce" - niemal cały dom wzniosłem własnymi rękami, tylko z pomocą szwagra! Do takiej decyzji popchnął mnie fakt, że brat żony doskonale zna tajniki stawiania szkieletowych domów. To jego zapchany terminarz spowodował, że budowa trwała ponad 3 lata. Za to mam teraz gwarancję, że wszystkie prace zostały wykonane solidnie i prawidłowo.

W kuchni właściciele zastosowali matowe płyty gresu o wymiarach 30 x 60 cm, w jadalni i w salonie ułożyli panele laminowane (bo na wsi mniej się niszczą od piasku, niż drewniane).

Budowa - tylko we dwóch i z certyfikowanego drewna

Wydłużona budowa miała jeszcze jeden, ważny dla właścicieli, aspekt - pozwalała na realizację etapami i rozkładanie kosztów w czasie. Najpierw powstała mieszkalna część domu (stan surowy bez okien, za to z papą na dachu), a dopiero kilka miesięcy później - część garażowa i gospodarcza.

Prosta parterowa bryła nie komplikowała budowy, lecz mimo to wznoszenie konstrukcji z przywiezionego ze Szwecji drewna sosnowego Jarek wspomina jako ciężkie i co chwila wymagające specjalistycznej wiedzy.

Mozolną pracę osładzała mu natomiast świadomość, że używa drewna wysokiej jakości, co potwierdzał stosowny certyfikat (kantówka została wycięta tylko z trwałych odcinków pni sosen, potem była odpowiednio długo sezonowana, na końcu - wgłębnie zaimpregnowana ciśnieniowo i oheblowana w szwedzkim tartaku). Ze Skandynawii przyjechały również płyty z materiałów drewnopochodnych, przeznaczone na podłogi, stropy i ściany.

Wiedząc, że ściany drewnianych domów szkieletowych mają małe zdolności akumulowania ciepła wytworzonego w procesie ogrzewania, Jarek i brat Sandry bardzo solidnie je złożyli i ocieplili - sprawiając, że we wnętrzach długo utrzymuje się zaprogramowana temperatura.

Na dużą akustykę ścian działowych też znaleźli sposób - celowo wznieśli przegrody o grubości 15 cm, a tam gdzie jest to konieczne, zamknęli je grubymi drzwiami z litego drewna. Koszt budowy nie przekroczył 320 000 zł.

Na razie wykończyli tylko wspólną łazienkę z wanną, w projekcie umieszczoną przy sypialniach. Toaletę z prysznicem, umieszczoną między kuchnią a wiatrołapem, wykończą w przyszłości, jeśli wcześniej nie okaże się, że bardziej przydatna jest tu spiżarnia.

Domowe instalacje - tylko niezbędne

Dom ogrzewa prosty system grzewczy. Instalację c.o. (tylko z grzejnikami na ścianach) napędza nowoczesny czterodrożny kocioł na paliwo stałe (Jarek używa groszku węglowego i drewna, chociaż urządzenie zaprojektowano do spalania jeszcze miału węglowego, ziarna zbóż, pelletów).

Do dyspozycji właścicieli jest również wkład kominkowy, wyposażony w rury DGP, skierowane do sypialni i łazienki z wanną. Krążenie ciepłego powietrza wymusza dmuchawa elektryczna. Instalację grzewczą od razu dostosowano do włączenia w nią w przyszłości kolektorów słonecznych.

Kuchnię wypełnia pojemna zabudowa z płyt MDF, polakierowanych na kolor ecru. Na szafkach zamontowano długie blaty z płyty laminowanej, zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem i kuchenkę indukcyjną. Blaty oświetlono taśmami LED.

Właściciele domu, Sandra i Jarek: - Wysezonowane, oheblowane i zabezpieczone ciśnieniowo drewno sosnowe, na dodatek opatrzone certyfikatem, kupiliśmy w Szwecji w dobrej cenie - za 26 000 zł. Koszt jego transportu obniżyliśmy do 2000 zł, dzięki załadowaniu go na tir, który miał wracać pusty do Polski. Formalności bez problemu załatwiliśmy w firmie spedycyjnej. Z drewna konstrukcyjnego jesteśmy szczególnie zadowoleni - tak taniego, a równie dobrego, nie znaleźlibyśmy w kraju. W praktyce drewniana konstrukcja szkieletowa też się sprawdza. Mogliśmy ją wznosić samodzielnie i etapami, jedynie pod nadzorem brata, zawodowo trudniącego się stawianiem domów w tej technologii.

Redaktor: Lilianna Jampolska