Dom z piwnicą i pompą ciepła

Print image
Copy link image
time image Artykuł na: 9-16 minut
Dom z piwnicą i pompą ciepła

Ze względu na dużą ilość urządzeń i instalacji, w tym pompę ciepła, wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła oraz chęć zapewnienia sobie wygodnego zaplecza gospodarczego, Małgorzata i Tomasz wybrali projekt domu z piwnicą. I bardzo się z tego cieszą.

Dom murowany, parterowy z piwnicą i użytkowym poddaszem, bez garażu; ściany dwuwarstwowe, z betonu komórkowego (24 cm), ocieplone styropianem (12 cm); dach pokryty blachodachówką.
Powierzchnia domu: 198,50 m2
Powierzchnia działki: 1160 m2
Roczne koszty utrzymania budynku: 11 482 zł
Dom z piwnicą i pompą ciepła

Po przeprowadzce do własnego domu, Małgosia i Tomasz mają jedną konkluzję: – Z budową jest jak z prowadzeniem samochodu – trzeba mieć do wszystkich ograniczone zaufanie. Choć pan Tomasz z ojcem zajmują się zawodowo instalacjami budowlanymi, dom budowali w okresie największego boomu budowlanego, więc i największego popytu na ich prace. Nie mieli czasu na kontrole na własnej budowie. Skończyło się na źle położonym dachu i wadliwie ocieplonej łazience na poddaszu. Na szczęście wielu wykonawców dobrze wywiązało się ze swoich prac.

Od zwykłego żartu do kupna działki

Małgorzata i Tomasz nie zdążyli zniecierpliwić się szukaniem działki. W jej posiadanie weszli przypadkiem, w wyniku rozliczeń między ich firmą a klientami, u których wykonywali prace hydrauliczne i instalację grzewczą. Klienci, właściciele dodatkowej działki, której nie udawało się im sprzedać, i jednocześnie czekający na przyznanie kredytu, w pewnym momencie chcieli przerwać prace instalatorskie z braku płynności finansowej.

 

Wtedy ojciec pana Tomasza zażartował, że swoje prace dokończą, a ewentualnie mogą wziąć w rozliczeniu pustą działkę, przeznaczoną do sprzedaży. To był zwykły żart, bo wszystko wskazywało na to, że zaraz pojawią się pieniądze z kredytu. Kiedy po miesiącu okazało się, że bank jednak odmówił klientom kredytu, rzeczywiście zaproponowali kupno parceli. W 2006 roku jej cena wynosiła 70 000 zł.

 

Małgosia i Tomasz zgodzili się na transakcję, głównie dlatego, że posesja miała dobrą wielkość, orientację względem stron świata i leżała blisko domu ojca, dosłownie na sąsiednim osiedlu. Podstawową wadą nieuzbrojonej działki była jednak spora odległość do mediów. Decyzja o budowie domu zapadła, kiedy na świecie miała się pojawić druga córeczka. Wtedy rozpoczęła się walka o doprowadzenie mediów do posesji. Nie była prosta.

 

Zwarta bryła sprawia, że dom jest łatwy do ogrzania i ma krótkie ciągi komunikacyjne. Przy tarasie (20 m2 powierzchni), w ziemnej skarpie, znajduje się wymiennik gruntowy wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Pod trawnikiem przed budynkiem dolne źródło pompy ciepła o 750 m długości W piwnicy pod schodami znajduje się rozdzielacz centralnego ogrzewania podłogowego. Podobne rozdzielacze znajdują się na każdej z trzech kondygnacji budynku
Zwarta bryła sprawia, że dom jest łatwy do ogrzania i ma krótkie ciągi komunikacyjne. Przy tarasie (20 m2 powierzchni), w ziemnej skarpie, znajduje się wymiennik gruntowy wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Pod trawnikiem przed budynkiem dolne źródło pompy ciepła o 750 m długości W piwnicy pod schodami znajduje się rozdzielacz centralnego ogrzewania podłogowego. Podobne rozdzielacze znajdują się na każdej z trzech kondygnacji budynku

Uzbrajanie posesji i instalacje w budynku

Tylko przydomowe szczelne szambo właściciele mogli zbudować bez większych trudności i formalności. Kosztowało to łącznie 4000 zł. Najbliższa sieć wodociągu biegła 120 m od działki, a zakład wodociągowy wymagał od okolicznych inwestorów budowy odnogi na własny koszt. W tym konkretnym przypadku chodziło o kwotę 12 000 zł i zrzeczenie się własności na rzecz zakładu. Po spotkaniu z potencjalnymi użytkownikami odnogi wodociągu, każda z 11 użytkujących go w przyszłości rodzin zapłaciła 1170 zł (z kosztami projektu). Przyłącze z ulicy do budynku, nie przekraczające 30 m, kosztowało 1800 zł.

 

Okoliczna gazownia dostawę gazu z sieci uzależniła od zbudowania na nasz koszt gazociągu o długości 200 m – opowiada ojciec pana Tomasza. – Jego wykonanie miało kosztować ponad 30 000 zł i na dodatek musieliśmy się zrzec własności na rzecz gazowni. Razem z synem byliśmy zawiedzeni warunkami gazowni, dlatego po różnych wyliczeniach zdecydowaliśmy się w przyszłym domu syna zbudować instalację grzewczą opartą na oleju opałowym (wtedy cena oleju była jeszcze korzystna) i .

 

To z powodu konieczności magazynowania dużych zbiorników na olej opałowy, syn z synową szukali projektu domu z piwnicą. Słusznie chcieli odgrodzić pomieszczenia techniczne od pomieszczeń mieszkalnych. Jednak kiedy ruszyła budowa domu, zmieniliśmy koncepcję ogrzewania budynku na pompę ciepła, współpracującą z . Między innymi był to wynik podwyższenia ceny oleju. Ta zmiana dała największe korzyści w kosztach utrzymania domu.

 

Dwuspadowy dach pokryto blachodachówką w kolorze ciemnego brązu, a elewacje otynkowano akrylowym tynkiem w kolorze ecru. Z jasnym tynkiem kontrastują brązowe ramy okienne. Pozostawiono tylko dwa balkony, południowy i zachodni. Nie zbudowano balkonu od strony wschodniej Kolorystykę budynku dobrała właścicielka. Elewację frontową dekoruje wykusz, a nie główne reprezentacyjne wejście do budynku. W przeciwieństwie do wielu budynków, wejście jest skromne i mieści się z boku budynku. Dopiero po założeniu kanalizacji powstanie przed nim utwardzony podjazd
Dwuspadowy dach pokryto blachodachówką w kolorze ciemnego brązu, a elewacje otynkowano akrylowym tynkiem w kolorze ecru. Z jasnym tynkiem kontrastują brązowe ramy okienne. Pozostawiono tylko dwa balkony, południowy i zachodni. Nie zbudowano balkonu od strony wschodniej Kolorystykę budynku dobrała właścicielka. Elewację frontową dekoruje wykusz, a nie główne reprezentacyjne wejście do budynku. W przeciwieństwie do wielu budynków, wejście jest skromne i mieści się z boku budynku. Dopiero po założeniu kanalizacji powstanie przed nim utwardzony podjazd


Pan Tomasz, właściciel domu: – Realny koszt pompy ciepła (z dolnym poziomym źródłem oraz z instalacją grzewczą i ogrzewaniem podłogowym w budynku) wynosił 72 000 zł, ale my, jako instalatorzy, oczywiście, zapłaciliśmy trochę mniej. Jej zastosowanie paradoksalnie było dla nas tańsze od instalacji gazowej. Aby usprawnić wentylację w budynku i obniżyć koszty ogrzewania, założyliśmy wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła – 19 000 zł. Po dołożeniu dodatkowego obwodu, dolne źródło służy nam w lecie do chłodzenia budynku.

 

W salonie zbudowaliśmy również kominek z żeliwnym wkładem, ale bez i obecnie żałuję, że go nie ma. Wtedy zrezygnowaliśmy z kolektorów słonecznych z powodu długiej amortyzacji kosztów, ale obecnie chcemy je jednak zastosować do przygotowania c.w.u. w lecie.

 

W pomieszczeniu technicznym w piwnicy znajduje się pompa ciepła z buforem centralnego ogrzewania o pojemności 300 l i urządzeniami wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła W pomieszczeniu technicznym w piwnicy znajduje się pompa ciepła z buforem centralnego ogrzewania o pojemności 300 l i urządzeniami wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła

Dom o zwartej bryle

Projekt domu wybrała pani Małgorzata. Spodobał jej się "Dom w szafranie" w wersji z piwnicą, projekt autorstwa Barbary Mendel, z pracowni Archon. Dom miał ładną i zwartą bryłę. Szczególnie ważny był ten drugi parametr, bo trzy kondygnacje trzeba ogrzać, sprzątać i chodzić po nich. Obojgu małżonkom odpowiadał też układ stref domu – w piwnicy pomieszczenia techniczne, gospodarcze i rekreacyjne, na parterze wspólna strefa dzienna, a na poddaszu tylko prywatna. Projekt dokładnie pokrywał potrzeby wszystkich członków rodziny, więc obyło się bez poważnych zmian.

 

We wschodniej sypialni właściciele zrezygnowali z balkonu. Na tylnej elewacji nie był potrzebny, więc tylko zwiększał koszty budowy. Wystarczały balkony od strony południowej i zachodniej. W stosunku do projektu, podwyższono ściany i strop w piwnicy. Posiadając tak dużą i wygodną piwnicę, Małgosia i Tomasz nie zbudowali przy kuchni malutkiej spiżarni oraz zmienili przeznaczenie pomieszczenia gospodarczego na parterze. W jego miejscu zbudowali prysznic i połączyli z istniejącą łazienką.

 

Parter przed zmianami i po zmianach

Budowa

Samodzielnie wykonaliśmy instalację elektryczną, hydrauliczną, grzewczą – opowiada pan Tomasz. – Koszt budowy sięgnął „tylko” 550 000 zł, ponieważ na własnej robociźnie zaoszczędziliśmy 100 000 zł. Budowaliśmy sposobem gospodarczym, przykładając się do zaizolowania budynku i wyposażenia go w instalacje, które obniżą koszty eksploatacji. Oczywiście było nam o tyle łatwiej, że pracując w branży budowlanej od lat, mamy kontakty z każdym rodzajem wykonawców.

 

Wybieraliśmy tylko tych zaufanych i doświadczonych, a i tak nie obyło się bez poważnych fuszerek. Nasza rada dla innych budujących się jest taka – bezwzględnie powinni możliwie najczęściej bywać na budowie i kontrolować wykonawców! Jeden z kolegów murarzy powiedział mi otwarcie: "Natura budowlańców jest taka, że muszą nad sobą czuć bat. Inaczej zawsze gdzieś sobie odpuszczą". I coś w tym jest.

 

Szafki kuchenne wykonano na zamówienie. Mają fronty wykończone drewnianym fornirem. Blaty z płyt MDF. Małgosia i Tomasz są zadowoleni, że między kuchnią i jadalnią zastosowali bufet. Zasłania kuchenny nieład, ale nie zabiera światła i przestrzeni Szafki kuchenne wykonano na zamówienie. Mają fronty wykończone drewnianym fornirem. Blaty z płyt MDF. Małgosia i Tomasz są zadowoleni, że między kuchnią i jadalnią zastosowali bufet. Zasłania kuchenny nieład, ale nie zabiera światła i przestrzeni


Piwnica została wymurowana z bloczków fundamentowych. Zewnętrzne ściany ocieplono styropianem o łącznej grubości 10 cm i zaizolowano folią (zwykłą, nie kubełkową). Pod podłogami z ogrzewaniem podłogowym ułożono 15 cm styropianu, natomiast pod tradycyjnymi – 10 cm. Ściany wzniesione z białych bloczków gazobetonu mają na zewnątrz warstwę styropianu o grubości 12 cm. Dach ocieplony został wełną mineralną o łącznej grubości 30 cm, a okna o obniżonym współczynniku przenikania ciepła U=1,0 W/(m2•K).

 

Ocieplanie budynku przebiegłoby bez problemów, gdyby nie "kombinacja" fachowców ocieplających łazienkę na poddaszu. Dokładnie nad nią zastosowali wełnę mineralną o grubości tylko 15 cm i dołożyli styropian o grubości 5 cm. Łazienka jest najzimniejszym pomieszczeniem w budynku!

 

Kominek z żeliwnym wkładem firmy Yotul nie ma systemu DGP. Właściciele zbudowali komin dopiero nad kominkiem, a więc inaczej niż się tradycyjnie stosuje. Wszystkie zanieczyszczenia spadają do komory kominka, bo celowo nie zastosowano wyczystek. Łatwo je stamtąd usunąć Jadalnia znajduje się w efektownym wykuszu i ma widok na frontową część ogrodu. Jest połączona z kuchnią. Podłoga wykończona została dużymi płytami polerowanego gresu. Niestety jest trudny w pielęgnacji – po umyciu pozostają na nim smugi. Weronika i Daria lubią tu jeść posiłki
Kominek z żeliwnym wkładem firmy Yotul nie ma systemu DGP. Właściciele zbudowali komin dopiero nad kominkiem, a więc inaczej niż się tradycyjnie stosuje. Wszystkie zanieczyszczenia spadają do komory kominka, bo celowo nie zastosowano wyczystek. Łatwo je stamtąd usunąć Jadalnia znajduje się w efektownym wykuszu i ma widok na frontową część ogrodu. Jest połączona z kuchnią. Podłoga wykończona została dużymi płytami polerowanego gresu. Niestety jest trudny w pielęgnacji – po umyciu pozostają na nim smugi. Weronika i Daria lubią tu jeść posiłki
 

Zdaniem naszych Czytelników

time image

Gość olo

16 Wrz 2013, 18:34

Jak ten dom ma zwartą bryłę, to ja jestem święty Mikołaj. Wykusz, wypusty, balkony. Coś co nikomu nie jest potrzebne i przynosi same straty. Zwarta bryła to rzut prostokątny i najlepiej bez balkonów.

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl

Dodaj komentarz

time image
time image
Warto wiedzieć dodatkowo:
Zobacz inne artykuły
 Aria2 z pracowni MTM Styl
Aria2 z pracowni MTM Styl
Zadaj pytanie ekspertowi Masz wątpliwości lub dodatkowe pytania? Napisz do nas!
expert image
Akceptowane formaty plików: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'. Dodawanie wielu plików - wciśnij CTRL.
Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Okres przetwarzania danych: Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania – czyli w tym konkretnym przypadku, do czasu udzielenia odpowiedzi. Masz prawo do: dostępu do Twoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych lub ich przenoszenia. Możesz: odwołać zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych, zażądać, by Twoje wszystkie dane zostały usunięte. Podstawy prawne: art. 5, 6, 12, 13 Ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). Czytaj więcej
Dodano plik do wysłania
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Budujemy Dom
11,90 zł tylko teraz!
Teraz za darmo!
Od teraz, dla wszystkich! Wystarczy, że się zalogujesz. A otrzymasz dostęp do wszystkich artykułów z papierowego Budujemy Dom! Całkowicie za darmo!
Dom Energooszczędny Vademecum 2020

Dom Energooszczędny Vademecum

ABC Budowania 2020

ABC Budowania

Jak budować bez błędów

Wnętrza 2021

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze maj 2021

Czas na Wnętrze

Magazyn wnętrzarski pełen inspiracji

Twój Dom Twój Styl 2019

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom kwiecień 2021

Budujemy Dom

Czasopismo budowlane dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2021

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2021

Nowoczesne Instalacje