Na osiedlu domów jednorodzinnych mój sąsiad urządził na swojej działce małą bazę miejsc postojowych. Czy to legalne?

Print image
Copy link image
time image Artykuł na: 2-3 minuty
Na osiedlu domów jednorodzinnych mój sąsiad urządził na swojej działce małą bazę miejsc postojowych. Czy to legalne?

Mam dom na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Mój sąsiad urządził na swojej działce małą bazę miejsc postojowych, co niezbyt mi odpowiada. Wprawdzie nie postawił tam żadnych budynków, ale to jest osiedle mieszkalne i uważam, że działki powinny być zagospodarowane zgodnie z przeznaczeniem. Czy gmina może coś z tym zrobić?

aktualizacja: 2018-09-28 08:32:50

Odpowiedź eksperta: Zgodnie z przepisami, w przypadku zmiany zagospodarowania terenu (która to zmiana nie wymaga pozwolenia na budowę, z wyjątkiem tymczasowej, jednorazowej zmiany zagospodarowania terenu, trwającej do roku) bez uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może, w drodze decyzji, nakazać właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości:

  • wstrzymanie użytkowania terenu, wyznaczając termin, w którym należy wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy;
  • przywrócenie poprzedniego sposobu zagospodarowania.

W określonych przypadkach ma to zastosowanie również do terenów objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Organy gminy mogą wówczas zobowiązać sąsiada do wstrzymania użytkowania terenu lub przywrócenia poprzedniego sposobu zagospodarowania terenu i likwidacji parkingu. Proszę więc sprawdzić, jakie przeznaczenie ma teren, na którym znajduje się działka i wyjaśnić tę kwestię we właściwym starostwie.

Aleksandra Korczak
fot. Alexas_Fotos / pixabay.com

Zdaniem naszych Czytelników

time image

08 Lip 2019, 09:03

To chyba jeszcze nie widziałeś pomieszczeń w ZUS-ie albo US, do tych instytucji dopłacamy i je utrzymujemy  15 minut temu, bajbaga napisał: Tiiiia   I pewnie dlatego każdy z nas (z podatków) dopłaca do tej instytucji.  

time image

aru

08 Lip 2019, 09:02

5-8m2 netto na głowę w zależności od wypasu + komunikacja (poza obrysem biura) i oczywiście coś socjalnego, czyli pewnie gdzieś 60-100m2 było coś jeszcze, że przy h=2,5m powyżej 3 pracowników to odstępstwo w Sanepidzie (i wentylacja mech?) ale nie pamiętam dokładnie   a ...

time image

08 Lip 2019, 08:49

8 minut temu, mhtyl napisał: U mnie w pracy w  biurach na około 20-30 m2 siedzą dwie-trzy osoby Tiiiia   I pewnie dlatego każdy z nas (z podatków) dopłaca do tej instytucji.

time image

08 Lip 2019, 08:39

 Tylko jaki będzie komfort pracy? U mnie w pracy w  biurach na około 20-30 m2 siedzą dwie-trzy osoby mając własne biurko,komputer, szafki, regały i takie tam niezbędne rzeczy i wcale za dużo wolnego miejsca nie ma, a Ty piszesz że na 50 m2 10 pracowników a gdzie ewentualni petenci? ...

time image

08 Lip 2019, 08:32

Idziesz fałszywym tropem.    Na powierzchni około 50 m2 (przy wys.  tylko 2,5 m), da się, i to z dużym zapasem "ergonomicznym", umieścić 10 pracowników.

time image

08 Lip 2019, 08:17

Rysiu liczysz same gołe m2, ok one sie mieszczą a gdzie ci pracownicy i na czym będą pracować? na podłodze przecież nie będą leżeć i pisać  a papierki w reklamówkach nie będą trzymać. Nie wiesz jak wygląda praca biurowa? Z tymi 2000 m2 to fakt trochę mnie poniosło   

time image

08 Lip 2019, 08:08

Co to jest "budynek użyteczności" ?   Przepisy BHP dotyczące przestrzeni dla pracowników, w skrócie, mówią o co najmniej 13 metrach sześciennych objętości pomieszczenia na jednego pracownika oraz minimalnie 2 metrach kwadratowych wolnej powierzchni podłogi, nie zajętej ...

time image

08 Lip 2019, 07:46

22 minuty temu, bajbaga napisał: Nie jest to prawdą - podstawa prawna: Prawo Budowlane art.3.2a  Mowa o budynku użyteczności, więc wybacz ale nie rozumiem dlaczego wklejasz przepisu  mówiące o budynku mieszkalnym jednorodzinnym. Jeżeli w MPZP lub studium ...

time image

08 Lip 2019, 07:14

Dnia 5.07.2019 o 22:50, Gość Gg napisał: Cała ulica jest w tygodniu postawiona autami. Czy to legalne?? Jeśli nie narusza to przepisów (Kodeks Drogowy art. 49.2.) - jest to legalne.   17 godzin temu, mhtyl napisał: Jeżeli prowadzi działalność ...

time image

07 Lip 2019, 14:03

13 minut temu, zenek napisał: Prowadzić działalność ma się tak, by nie pogarszało warunków życia sąsiadów. Nie wolno zarabiać kosztem sasiadów. Albo należy im płacić za uciążliwość Nikomu nic nie musi płacić. Jeżeli prowadzi działalność to ...

time image

07 Lip 2019, 13:45

Prowadzić działalność ma się tak, by nie pogarszało warunków życia sąsiadów. Nie wolno zarabiać kosztem sasiadów. Albo należy im płacić za uciążliwość Chce mieć dużą działalność - to nie wśród domów jednorodzinnych. Do tego są biurowce, strefy gospodarcze ...

time image

07 Lip 2019, 11:12

Dnia 7.07.2019 o 12:12, zenek napisał: właśnie przez ciebie wymienionego natręta. To nie jest natręt, tylko gość prowadzący działalność gospodarczą i dający zatrudnienie dla około 10 pracowników, czy pracownic. Dnia 5.07.2019 o 22:50, Gość Gg ...

time image

07 Lip 2019, 10:20

Dnia 5.07.2019 o 22:50, Gość Gg napisał: Dzień dobry, sąsiad otworzył działalność biurową na przeciwko domu rodzinnego w domku wielorodzinnym. Pracownice parkują około 10 samochodami czasem więcej. Teraz tworzą miejsca parkingowe i postojowe poprzez wgłębienie ...

time image

07 Lip 2019, 10:12

Dnia 5.07.2019 o 22:50, Gość Gg napisał: Czy to legalne?? Czytałem kiedyś zasady dotyczce takich miejsc, Są b. liberalne, i - w zasadzie są nieprzyjazne sąsiadom, natomiast pomocne dla takiego właśnie przez ciebie wymienionego natręta.  

time image

05 Lip 2019, 20:59

Dnia 5.07.2019 o 22:50, Gość Gg napisał: Dzień dobry, sąsiad otworzył działalność biurową na przeciwko domu rodzinnego w domku wielorodzinnym. Pracownice parkują około 10 samochodami czasem więcej. Teraz tworzą miejsca parkingowe i postojowe poprzez wgłębienie ...

time image

Gość Gg

05 Lip 2019, 20:50

Dzień dobry, sąsiad otworzył działalność biurową na przeciwko domu rodzinnego w domku wielorodzinnym. Pracownice parkują około 10 samochodami czasem więcej. Teraz tworzą miejsca parkingowe i postojowe poprzez wgłębienie w siatce. Cała ulica jest w tygodniu postawiona autami. Czy to legalne??

time image

19 Lis 2018, 09:46

No właśnie. Nie wiemy: - jak duża jest ta działka, - ile samochodów tam parkuje, - jakiego typu są to samochody (osobowe, ciężarowe), - czy miejsca postojowe zostały wydzielone, - czy powierzchnia biologicznie czynna została zachowana? W sumie nic nie wiemy, ...

time image

19 Lis 2018, 09:17

12 godzin temu, Jani_63 napisał: Ten parking to chyba nie na klepisku, a więc jakieś ruchy na tej działce musiały zostać wykonane. Jeśli jest to działka budowlana to: - zgodnie z art. 29.2.5). oraz art.30.2. utwardzenie powierzchni gruntu na działkach ...

time image

18 Lis 2018, 20:05

Dnia 16.11.2018 o 17:13, MieszkoPolo napisał: Zatem najpierw musi powstać obiekt.  Jeśli sąsiad nie poczynił żadnych robót budowlanych, autor postu nic nie ugra.   Ten parking to chyba nie na klepisku, a więc jakieś ruchy na tej działce ...

time image

18 Lis 2018, 14:02

Dnia 16.11.2018 o 17:13, MieszkoPolo napisał:  Jeśli sąsiad nie poczynił żadnych robót budowlanych, autor postu nic nie ugra.  W sumie racja.

time image

16 Lis 2018, 16:13

Zatem najpierw musi powstać obiekt.  Jeśli sąsiad nie poczynił żadnych robót budowlanych, autor postu nic nie ugra. Jeśli poczynił, też wygrana niepewna {coś jak ongiś przepychanki pomiędzy garażem i b. gospodarczym}.   Najważniejsze: autor postu napisał "uważam, ...

time image

16 Lis 2018, 14:35

3 godziny temu, MieszkoPolo napisał: Art. 71 Pb dotyczy zmiany sposobu uzytkowania obiektu lub jego części a nie działki, na której jest obiekt posadowiony.  parking jest obiektem.

time image

16 Lis 2018, 10:38

Dnia 12.11.2018 o 15:53, Pomocnik napisał: Czy gmina może coś z tym zrobić? Art. 71 Pb dotyczy zmiany sposobu uzytkowania obiektu lub jego części a nie działki, na której jest obiekt posadowiony. Jeśli sposób korzystania z nieruchomości tobie "nie odpowiada", ...

time image

13 Lis 2018, 19:01

11 godzin temu, retrofood napisał: Guzik prawda. Nie mozna korzystać ze swojego prawa w sposób szkodzący innym. No więc zdaje się, że niestety można. Parking na kilka czy nawet kilkanaście samochodów praktycznie nie jest obwarowany jakimiś wymogami. Powtarzam ...

time image

13 Lis 2018, 07:49

Guzik prawda. Nie mozna korzystać ze swojego prawa w sposób szkodzący innym.

time image

Gość Sąsiad

12 Lis 2018, 14:53

..."mój sąsiad urządził na swojej działce ..." JAK JEST DZIAŁKA JEGO TO TAMTEMU SĄSIADOWI H.. DO TEGO !!!

time image

12 Lis 2018, 14:53

Mam dom na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Mój sąsiad urządził na swojej działce małą bazę miejsc postojowych, co niezbyt mi odpowiada. Wprawdzie nie postawił tam żadnych budynków, ale to jest osiedle mieszkalne i uważam, że działki powinny być zagospodarowane zgodnie ...

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl
Pokaż wszystkie komentarze

Dodaj komentarz

time image
time image
Zadaj pytanie ekspertowi Masz wątpliwości lub dodatkowe pytania? Napisz do nas!
expert image
Akceptowane formaty plików: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'. Dodawanie wielu plików - wciśnij CTRL.
Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Okres przetwarzania danych: Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania – czyli w tym konkretnym przypadku, do czasu udzielenia odpowiedzi. Masz prawo do: dostępu do Twoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych lub ich przenoszenia. Możesz: odwołać zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych, zażądać, by Twoje wszystkie dane zostały usunięte. Podstawy prawne: art. 5, 6, 12, 13 Ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). Czytaj więcej
Dodano plik do wysłania
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Budujemy Dom
9,95 zł tylko teraz!
Teraz za darmo!
Od teraz, dla wszystkich! Wystarczy, że się zalogujesz. A otrzymasz dostęp do wszystkich artykułów z papierowego BudujemyDom! Całkowiecie za darmo!
Dom Energooszczędny Vademecum 2019

Dom Energooszczędny Vademecum

Jak zbudować dom energooszczędny

ABC Budowania 2019

ABC Budowania

To, co koniecznie musisz wiedzieć, żeby Twój pierwszy dom był dla Ciebie, a nie dla wroga

Wnętrza 2019

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze wrzesień 2019

Czas na Wnętrze

Od inspiracji do realizacji

Twój Dom Twój Styl 2019

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom lipiec - sierpień 2019

Budujemy Dom

Dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2019

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2019

Nowoczesne Instalacje

Jak zbudować dom energooszczędny