Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) zaleca symetryczne dachy dwuspadowe lub czterospadowe z dopuszczeniem dachów naczółkowych, a kąt nachylenia połaci dla budynków mieszkalnych i usługowych powinien wynosić 30-45°, natomiast dla budynków gospodarczych 15-30°. Zapis o zalecanym kącie nachylenia dachu jest nieobowiązkowy, co oznacza, że odstępstwa, takie jak dach o nachyleniu 25°, mogą być akceptowalne. Interpretacja zależy jednak od urzędników, a podejście może różnić się w zależności od powiatu. Techniczne zwiększenie kąta nachylenia dachu o 5° nie jest trudne, szczególnie w przypadku nieskomplikowanej konstrukcji. Niewielkie zmiany kąta w projektach katalogowych nie wymagają zazwyczaj zgody autora projektu.
Jak na MPZP, czyli ostatecznie akt prawa miejscowego, zapis jest mało precyzyjny i wskazuje na fakultatywność, a nie obowiązek: "Zalecany kąt pochylenia połaci dachowych budynków mieszkalnych i usługowych: 30-45°".
W przepisach prawa i normach technicznych określenie "zaleca się" oznacza rozwiązanie preferowane ale nie obowiązkowe. Podobnie rozumiane jest "dopuszcza się", z tym że w tym przypadku zwykle określa się dodatkowe warunki, określające szczególną sytuację, kiedy coś jest dopuszczalne.
Jeśli wymóg jest obowiązkowy używa się określeń "musi" lub "powinien". Warto zauważyć, że i rozporządzenie w sprawie warunków technicznych nosi tytuł: ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Niestety trudno przewidzieć, jak w tej sytuacji zinterpretują zapisy MPZP urzędnicy wydziału architektury starostwa powiatowego. Nawet w sąsiednich powiatach sposób podejścia do przepisów bywa skrajnie różny. Być może ta "miękka" forma zapisu w MPZP była zabiegiem celowym, aby umożliwić niewielkie odstępstwa, ale równie dobrze może być efektem niestaranności jego autorów. Ostateczną wykładnię przepisu może dać niestety dopiero sąd.
Co do samych trudności technicznych, to zwiększenie kąta nachylenia o 5° nie będzie trudne, o ile sama konstrukcja dachu nie jest skomplikowana (np. dwuspadowy dach z więźbą krokwiowo-jętkową) i rozpiętość dachu nie jest nietypowo duża (ponad 12 m). Ponadto zmianę kąta nachylenia o kilka stopni najczęściej dopuszcza się w projektach katalogowych bez konieczności uzyskania odrębnej zgody autora.
Jarosław Antkiewicz
fot. otwierająca: Ruukki
9
