W jakiej odległości od płotu sąsiada mogę postawić wiatę na drewno?

Print image
Copy link image
time image Artykuł na: 4-5 minut
W jakiej odległości od płotu sąsiada mogę postawić wiatę na drewno?

Mam dom ogrzewany przy pomocy kominka i chciałabym wybudować wiatę na drewno. W jakiej odległości od płotu od sąsiada mogę ją postawić?

Odpowiedź eksperta: Na działce na której już znajduje się budynek mieszkalny lub działce przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową można postawić wiatę o powierzchni zabudowy do 50 m2 nie dokonując nawet zgłoszenia zamiaru takiej budowy. Takich obiektów nie może być więcej niż 2 na każde 1000 m2 działki.

Jednak ta swoboda nie zwalnia nas z obowiązku przestrzegania rozmaitych przepisów - zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), decyzji o warunkach zabudowy, przepisów przeciwpożarowych i innych.

Natomiast przepisy dotyczące odległości takiej wiaty od granicy działki są dość złożone i niejednokrotnie nawet urzędnicy mają problemy z ich interpretacją. Trzeba wziąć pod uwagę funkcję takiej wiaty. W przypadku wiaty przeznaczonej do składowania drewna znaczenie ma Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. 2010 nr 109 poz. 719).

Chodzi konkretnie o § 4 ust. 1 pkt 6, zgodnie z którym zabronione jest "składowanie poza budynkami w odległości mniejszej niż 4 m od granicy działki sąsiedniej materiałów palnych, w tym pozostałości roślinnych, gałęzi i chrustu."

Należy więc uznać, że co do zasady, wiata wykorzystywana jako składzik drewna powinna znaleźć się przynajmniej 4 m od granicy działki.

Jednak w konkretnych przypadkach sytuacja bywa bardzo niejednoznaczna, choćby dlatego, że nie ma prawnej definicji pojęcia wiaty. Wątpliwa jest szczególnie sytuacja, gdy wiata przylega do budynku, jest z nim konstrukcyjnie związana i pełni dodatkowe funkcje, będąc np. zadaszeniem nad wejściem, a nie tylko składem drewna. W świetle orzecznictwa sądowego (Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 24 października 2014 r. II SA/Gl 707/14), można się wówczas poważnie zastanawiać, czy w takiej sytuacji nie mają zastosowania przepisy dotyczące odległości budynków od granicy działki.

Te zaś z jednej strony pozwalałyby na umieszczenie takiej wiaty, wyposażonej w ścianę bez okien od strony granicy działki, w odległości 3 m od tej granicy. W szczególnych przypadkach odległość mogłaby być nawet mniejsza. Jednak z drugiej strony, budowę takiej wiaty można traktować już jako rozbudowę budynku.

Osłona na śmietnik

Rob in Wood - mistrz stolarki niepokornej - zbudował segregator na surowce wtórne.

Redakcja: Jarosław Antkiewicz,
 fot. ArtTower / pixabay.com

Zdaniem naszych Czytelników

time image

29 Wrz 2021, 15:48

4 godziny temu, Gość Renata napisał:  Paczkomat zakrył tuje    Ale tuje rosną i go zakryją, bo paczkomat nie rośnie.

time image

29 Wrz 2021, 12:07

Była już podobna sprawa z paczkomatem i mieszkańcy, zdaje się, nic nie wskórali: https://innpoland.pl/164279,strzelajacy-paczkomat-nie-daje-spac-mieszkancom-wilanowa-halas-cala-dobe

time image

Gość Renata

29 Wrz 2021, 11:37

Dzień dobry , czy sąsiad mojej działki a jest nim GS , może postawić paczkomat przy moim ogrodzeniu ? Rosną tam tuje i wychodzi moje okno z pokoju. Paczkomat zakrył tuje i boję się hałasu przy odbiorze paczek.

time image

23 Wrz 2021, 20:40

Pisz tak, żeby sytuacja była opisana konkretnie. Sąsiad postawił płot w drodze? Możesz pokazać plan działek i drogi? Przecież żeby odpowiedzieć prawidłowo, trzeba znać stan faktyczny dokładnie, a nie piąte przez dziesiąte.

time image

Gość Ewa Jabłoń

23 Wrz 2021, 19:58

Czy można postawić ogrodzenie na granicy z drogą gminną publiczną, droga gminna ma wtedy szerokość mniej niż 3m,to jest moja ,jedyna droga dojazdowa do domu- gmina olała sprawę a sąsiad robi co chce .

Art.  dotyczy przepisów z 2014 i jest OK.. Obecnie nadal interpretacja przepisów nie jest jednoznaczna, ale np.  wiaty garażowe są ujęte w ograniczeniach odległości zabudowy od granicy. Przywołane PB niczego w  tym zakresie nie wyjaśnia..

11 godzin temu, Gość Andrzej napisał: Proszę poprawić artykuł, bo informacje w nim zawarte w ogóle nie są zgodne z obowiązującą podstawą prawną (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333). Opisujecie odległości dla budynków, a wiata nie jest budynkiem tylko budowlą. Załóżmy, ...

time image

17 Wrz 2021, 06:31

9 minut temu, Gość bubu napisał: i dziwić się że każdy sobie buduje po cichutku   Chyba budowluje po cichutku.

time image

Gość bubu

17 Wrz 2021, 06:21

i dziwić się że każdy sobie buduje po cichutku :)

time image

Gość Andrzej

16 Wrz 2021, 19:15

Proszę poprawić artykuł, bo informacje w nim zawarte w ogóle nie są zgodne z obowiązującą podstawą prawną (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333). Opisujecie odległości dla budynków, a wiata nie jest budynkiem tylko budowlą.

time image

Gość Bogdan

25 Cze 2021, 10:57

No wiec jak to jest? Chcialbym przy budynku postawic wiate - zabudowana tylko z 3 stron (jedna z tych stron bedzie budynek, do ktorego chce jak przystawic). Chcialbym ta wiate zakonczyc ok 0.5m od granicy dzialki. Przepisy w tym chorym kraju sa tak rozbudowane i jest tak duzo miejsca na "interpretacje", ...

time image

Gość Monika

15 Cze 2021, 08:33

Witam, chciałabym postawić wiatę. Trzy pełne ściany. Od przodu otwarta. Wysoka na 5 m. Jak blisko płotu sąsiada mogę ją postawić? Pozdrawiam

time image

Gość M

08 Cze 2021, 14:38

I dodatkowe info: jeśli działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym lub ma takie przeznaczenie to wiatę do 50 m2 stawiamy bez pozwolenia i bez zgłoszenia. Do 2 wiat na każde 1000 m2 działki.

time image

Gość Ola

08 Cze 2021, 10:22

Wiata raczej nie jest budynkiem więc odległości o których tu jest napisane jej nie dotyczą.

time image

Gość Waxon

05 Kwi 2021, 10:04

Ja Mam pytanie..od domu do płotu sąsiada jest 3metry..chciałbym zrobić Ala garaż .wiata drewniana obudowana płytami OSB.wyciszona.czy można czy nie da rady..z tyłu domu nie mam sąsiada..tylko łąka czy np.tam mógłbym to zrobić?

time image

26 Mar 2021, 17:31

wiata może być przy granicy. Budynek gospodarczy powinien być cofnięty 3 m od granicy ścianą bez okien (4 z oknami), chyba, że był stawiany na pozwolenie na budowę.

time image

Gość Kinia

26 Mar 2021, 16:14

Najemca na działce naszych sąsiadów postawił wiate, której ściana kończy się niecałe 20cm od naszej siatki i przylega do stojącego już budynku gospodarczego. Oby dwa budynki nie pozostawiają żadnej wolnej przestrzeni między działkami sąsiednimi. Jak to się ma do przepisów?

time image

Gość Stach

25 Lut 2021, 19:38

oszaleć można w tym porąbanym kraju, masz działkę a nie możesz postawić sobie niczego, bo od drogi 6 metrów, od sąsiada 4 metry no dramat!!!! Jak tak paytrzę na te ;popierdzielone wymogi to z jednej strony wychodzi mi wiata na podjeździe, żeby 4 m od sąsiada a z drugiej trzeba ...

time image

Gość zorientowany

18 Lut 2021, 14:30

Radze ekspertowi doczytać przepisy bo w 2020 we wrzesniu troche sie pozmienialo. Zapomnial o mozliwosci postawienia wiaty 50m2 w ilosci 2 na kazde 1000m2 (nie wymaga zgloszenia). Budynki gospodarcze natomiast 35m2 w ilosci 2 na kazde 500m2.   Dodam jeszcze ze drogi ekspert zapomnial ...

time image

22 Paź 2020, 22:10

Ojej. A ja dopiero co postawiłem swoją drewutnię. Głownie do sezonowania swojego drewna. W sumie to planowaliśmy wspólnie z sąsiadem i wyszło tak że sąsiad postawił rok temu a ja teraz z drugiej strony płotu - w miare symetrycznie od granicy.  Jak na razie żyjemy w zgodzie.  

time image

Gość Strażak

11 Sie 2020, 18:49

Wiata na drewno do kominka to nie wiata a drewutnia na składowanie opału czyli materiału łatwopalnego. P.poż mówi 4m od granicy.

time image

Gość Zbyszek

01 Mar 2018, 18:44

ten artykuł to bzdura, ponieważ wiata nie jest budynkiem w rozumieniu prawa budowlanego. Jest budowlą, a rozporządzenie powyższe dotyczy wyłącznie budynków.

time image

Gość ERKO

05 Wrz 2016, 13:33

To wszystko to jakaś pomyłka!Przecież wiata nie jest budynkiem i nie obowiązują jej przepisy cytowane przez Redakcję BD.

time image

Gość Czytelnik

23 Lip 2016, 13:19

Ten artykuł posiada datę aktualizacji 2014r. Powinna to być bardzo cenna informacja dla czytających.Nowe prawo budowlane z 2015r "nieco" zmienia jednak zapis "§272.3. Budynek usytuowany bezpośrednio przy granicy działki powinien mieć od strony sąsiedniej działki ścianę oddzielenia ...

time image

Gość drzewiarz

15 Lip 2016, 13:15

na tyle daleko żeby sąsiad nie kradł :)

time image

Gość nikodem

11 Cze 2016, 07:27

Jeśli wiata jest szczególnym rodzajem budynku to kajak szczególnym rodzajem statku, a balon samolotu. Tak trzymać.

time image

Gość architektRK

25 Mar 2016, 10:20

co to za bzdury!!! jak można to pisać? może autor sam przeczytałby przepisy, które wymienia, bo nie ma w nich w ogóle mowy o wiacie!!! Te same bzdury piszą w muratordom.

time image

Gość mleko

10 Maj 2015, 23:07

generalnie to jak zwykle wszystko zależy od widzimisię urzędasa...

time image

Gość anakin

23 Sty 2015, 23:01

Witam.A co jeżeli ma się działkę 560m2 i na niej stoi budynek o powierzchni 100m2 czy mogę postawić jeszcze do tego wiatę 25m2 .Według tego opisy nie może być więcej jak 2 wiaty na 500m2 a u mnie stoi budynek.

time image

24 Cze 2014, 08:47

Cytat Cytujecie zapisy z Ustawy, ale brak konkretnej odpowiedzi. Takie ble, ble, ble, czyli bełkot prawny. Wiata nie jest budynkiem i nie mają tu zastosowane cytaty z Ustawy nie odpowiada. WSTYD !!!!! Zacytowano Rozporządzenie ...

time image

Gość BUDOWLANIEC

23 Cze 2014, 20:19

Cytujecie zapisy z Ustawy, ale brak konkretnej odpowiedzi. Takie ble, ble, ble, czyli bełkot prawny. Wiata nie jest budynkiem i nie mają tu zastosowane cytaty z Ustawy nie odpowiada. WSTYD !!!!!

time image

02 Cze 2014, 09:01

Dziękujemy za zwrócenie uwagi na nieaktualny artykuł. Zmieniliśmy jego treść.

time image

30 Maj 2014, 06:52

Cytat Odpowiedź eksperta: Na działce można postawić wiatę lub budynek gospodarczy o powierzchni do 10 m2 pod warunkiem, że działka ma przynajmniej 500m2 powierzchni. Nic w tej "poradzie" (eksperta) nie jest prawdą.Przyjmując, ...

time image

Gość gawel

30 Maj 2014, 04:16

No jasne eksperta i duperta, jak ktoś załatwia się pieniędzmi to czemu nie może kogoś z grenpisu itd . Jeżeli sąsiad jest ok to po prostu trzeba sie zapytać czy można zlokalizować wiatę przy ogrodzeniu a nie stawiać 4 m od płotu co jest debilizmem bo wiata nie ma okna więc co ...

time image

29 Maj 2014, 20:47

Myślę, że nie trzeba zatrudniać eksperta. Wystarczy odległość 4 m; taki jest wymóg dla składowania materiałów łatwo palnych od granicy z sąsiadem. Ciepło pozdrawiam

time image

Gość nagyc

29 Maj 2014, 16:36

Ekspert chyba nie przeczytał dokładnie pytania a sam z chęcią dowiedziałbym się jaka jest to odległość.

time image

29 Maj 2014, 16:36

Mam dom ogrzewany przy pomocy kominka i chciałabym wybudować wiatę na drewno. W jakiej odległości od płotu od sąsiada mogę ją postawić? Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/dzialka/porady/6212-w-jakiej-odleglosci-od-plotu-sasiada-moge-postawic-wiate-na-drewno

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl
Pokaż wszystkie komentarze

Dodaj komentarz

time image
time image
Zadaj pytanie ekspertowi Masz wątpliwości lub dodatkowe pytania? Napisz do nas!
expert image
Akceptowane formaty plików: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'. Dodawanie wielu plików - wciśnij CTRL.
Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Okres przetwarzania danych: Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania – czyli w tym konkretnym przypadku, do czasu udzielenia odpowiedzi. Masz prawo do: dostępu do Twoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych lub ich przenoszenia. Możesz: odwołać zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych, zażądać, by Twoje wszystkie dane zostały usunięte. Podstawy prawne: art. 5, 6, 12, 13 Ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). Czytaj więcej
Dodano plik do wysłania
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Budujemy Dom
11,90 zł tylko teraz!
Teraz za darmo!
Od teraz, dla wszystkich! Wystarczy, że się zalogujesz. A otrzymasz dostęp do wszystkich artykułów z papierowego Budujemy Dom! Całkowicie za darmo!
Dom Energooszczędny Vademecum 2021

Dom Energooszczędny Vademecum

ABC Budowania 2021

ABC Budowania

Jak budować bez błędów

Wnętrza 2021

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze grudzień 2021 - styczeń 2022

Czas na Wnętrze

Magazyn wnętrzarski pełen inspiracji

Twój Dom Twój Styl 2021

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom listopad - grudzień 2021

Budujemy Dom

Czasopismo budowlane dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2022

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2022

Nowoczesne Instalacje