Pęknięcia ścian nośnych w nowych domach mogą być wynikiem osiadania gruntu pod fundamentami, zwłaszcza gdy przed budową nie wykonano badań geologicznych i nie dobrano odpowiedniego sposobu fundamentowania. Nie zawsze oznacza to konieczność poważnych napraw, ponieważ budynek może zagęszczać grunt, zwiększając jego nośność. Aby ocenić, czy pęknięcia się powiększają, zaleca się przyklejenie placków zaprawy gipsowej wzdłuż rys i obserwację ich przez kilka miesięcy, szczególnie po zimie. Jeśli pęknięcia się nie powiększają, wystarczy zaszpachlować rysy. W przeciwnym razie konieczne będzie wzmocnienie fundamentów, na przykład przez podbicie ław fundamentowych, palowanie gruntu lub wykonanie żelbetowej płyty fundamentowej. Wybór metody i nadzór nad pracami powinien powierzyć się specjaliście, aby uniknąć zagrożenia budowlanego.
Jednak nie zawsze oznacza to konieczność wykonania poważniejszych napraw, gdyż budynek naciskając na grunt powoduje jego zagęszczenie, a więc jednocześnie zwiększenie nośności. Dlatego przede wszystkim trzeba określić, czy pęknięcia nie ulegają z czasem poszerzeniu co świadczyłoby o bardzo niestabilnym podłożu i konieczności zmiany sposobu posadowienia domu.
W celu stwierdzenia, czy rysy nie ulegają powiększeniu należy w kilku miejscach wzdłuż ich przebiegu przykleić placki zaprawy gipsowej. Jeśli po kilku miesiącach - a zwłaszcza po sezonie zimowym - na gipsie nie widać pęknięć to można uznać, że fundament ustabilizował się i wystarczy tylko zaszpachlować rysy. W przypadku gdy gips pęknie, a szczeliny wyraźnie się poszerzą konieczne będzie wzmocnienie fundamentów.
Sposób przeprowadzenia takiej operacji zależy od przyczyny określonej przez badania geologiczne i może polegać na podbiciu ław fundamentowych warstwą betonu, wykonaniu palowania gruntu w pobliżu ławy, wykonaniu żelbetowej płyty fundamentowej.
Wybór sposobu naprawy fundamentów oraz nadzór nad prowadzonymi pracami należy powierzyć specjaliście, gdyż niewłaściwie wykonywane roboty mogą doprowadzić do katastrofy budowlanej.
Redakcja BD
fot. otwierająca: softer (forum.budujemydom.pl)
1
