Koszty budowy hali magazynowej - składowe kosztorysu MCM Project

Przed opracowaniem kosztorysu
Koszt budowy hali magazynowej ustalany jest przez wykonawcę zawsze przed rozpoczęciem danej realizacji. Kosztorys wykonujemy m.in. w oparciu o projekty budowlane i wykonawcze oraz na podstawie koncepcji hali, uzyskanej od inwestora.

W pierwszym przypadku, otrzymujemy projekty budowlane od inwestora i na ich podstawie tworzymy kosztorys całej inwestycji. W drugim przypadku zaś, aby właściwie oszacować wszelkie koszty, należy uzyskać od inwestora wiele szczegółowych informacji, takich jak: wyniki badań gruntowych, przedstawiające występowanie wód gruntowych i jakość gruntu, wielkość hali, informacje dotyczące składowanych materiałów w hali, ilość oraz wielkość bram i drzwi.

Składowe kosztorysu
Każdy kosztorys, dotyczący kosztów budowy hali magazynowej, powinien zawierać niżej wymienione elementy składowe:

1) Czynności przygotowawcze (w zależności od zagospodarowania działki):

• Rozbiórki istniejącej nawierzchni utwardzonej lub istniejących zabudowań kolidujących z budową hali

• Wycięcie i karczowanie drzew i krzewów

• Ogrodzenie i oznakowanie terenu budowy

• Przyłącza wodno – kanalizacyjne i elektryczne dla potrzeb budowy

• Drogi tymczasowe z myjką kół

• Przekładanie istniejących sieci wodno -kanalizacyjnych, elektrycznych, elektrotechnicznych, grzewczych

2) Roboty ziemne i fundamentowe:

• Zdjęcie humusu

• Wykopy pod fundamenty hali

• Fundamenty hali

• Zasypanie fundamentów hali

• Podbudowa pod posadzkę hali

3) Roboty budowlano – montażowe:

• Konstrukcja stalowa hali

• Rampy żelbetowe

• Roboty murarskie

• Ściany w systemie lekkiej obudowy

• Pokrycie dachu

• Świetliki dachowe

• Bramy, drzwi, okna

• Doki

• Roboty wykończeniowe

4) Roboty instalacyjne – elektryczne:

• Instalacja odgromowa przy fundamentach

• Instalacja zasilania wraz z przyłączem elektrycznym

• Instalacja oświetleniowa wewnętrzna i zewnętrzna

• Instalacja odgromowa na dachu hali

5) Roboty instalacyjne – sanitarne i wentylacji:

• Instalacje pod posadzkowe

• Instalacje wodno – kanalizacyjne wraz z przyłączami

• Instalacja hydrantowa

• Instalacja wentylacji mechanicznej lub grawitacyjnej

6) Roboty posadzkarskie:

• Podbudowa pod posadzkę z betonu

• Posadzka przemysłowa

Przystępując do budowy hali magazynowej, powinniśmy zawsze mieć na uwadze fakt, iż w trakcie robót budowlanych, może dojść do zawyżenia, bądź zaniżenia zadeklarowanej przez wykonawcę ceny inwestycji. Na zmianę kosztów budowy mogą mieć wpływ takie elementy, jak np.: zmiana zakresu robót, dodatkowe koszty projektowania, zmiana harmonogramu prac, bądź zmiany w ustawodawstwie.

Z chęcią rozpoczniemy dla Państwa proces wyceny inwestycji oraz wyjaśnimy wszystkie pozostałe wątpliwości. Więcej informacji dotyczących hal magazynowych, których generalnym wykonawcą jest firma MCM Project, znajdziecie Państwo pod adresem:https://www.mcmproject.com.pl/hale/magazynowe. Zapraszamy do kontaktu z naszymi konsultantami!

źródło i zdjęcie: https://www.mcmproject.com.pl/strefa-inwestora/koszt-budowy-hal-magazynowych