17-22 minuty 
Domy i konstrukcje 
43 823 83 07, 601 394 934 
Strońsko 58 98-161 Zapolice 
Budowa domu z bali wymaga jednak dobrej organizacji i dokładnego trzymania się dokumentacji. Najważniejsze jest prawidłowe przygotowanie fundamentów, montaż konstrukcji zgodnie z projektem oraz właściwe zaplanowanie instalacji i wykończenia. Nie każdy etap warto też wykonywać bez pomocy fachowców.
Czy można samemu zbudować dom z bali?
Tak, ale wiele zależy od tego, co rozumiemy przez samodzielną budowę. Wykonanie domu z surowych bali wymaga dużej wiedzy ciesielskiej, umiejętności przygotowywania połączeń i doświadczenia w pracy z drewnem konstrukcyjnym. Dla inwestora budującego po raz pierwszy znacznie bezpieczniejszym rozwiązaniem jest prefabrykowany zestaw domu z bali przeznaczony do montażu na przygotowanych wcześniej fundamentach.
Producenci takich domów często zalecają korzystanie z autoryzowanych i przeszkolonych ekip montażowych. Ma to szczególne znaczenie przy najbardziej odpowiedzialnych elementach konstrukcji. Nie wyklucza to jednak budowy systemem gospodarczym. Inwestor może samodzielnie wykonywać część robót, organizować plac budowy oraz koordynować kolejne etapy, a specjalistom zlecać prace, przy których wymagane jest większe doświadczenie.
Najważniejsze jest więc nie to, aby wszystko wykonać własnymi rękami, lecz aby świadomie podzielić prace na te możliwe do wykonania samodzielnie i te, które lepiej powierzyć fachowcom.
Dlaczego prefabrykowany zestaw ułatwia budowę domu z bali?
Prefabrykacja eliminuje jedną z najtrudniejszych części budowy, czyli przygotowywanie elementów konstrukcyjnych bezpośrednio na działce. Bale i pozostałe części domu powstają według dokładnych wymiarów i są wcześniej docinane. Dzięki temu podczas montażu nie trzeba na bieżąco ustalać długości poszczególnych belek ani wykonywać skomplikowanych połączeń.
Duże znaczenie ma także sposób przygotowania całego pakietu. Poszczególne elementy są oznaczone i przypisane do konkretnych miejsc w dokumentacji montażowej, co zdecydowanie ułatwia składanie konstrukcji. W kompletnej dostawie mogą znaleźć się bale ścienne, elementy więźby dachowej, okna oraz drzwi. Inwestor otrzymuje więc system zaprojektowany jako całość, a nie zbiór materiałów wymagających dopasowywania już na budowie.
Do zestawu dołączane są również wytyczne montażowe. Przy samodzielnej pracy należy traktować je jako podstawowy dokument prowadzący przez kolejne etapy budowy.
Konstrukcja drewniana ma też tę zaletę, że nie wymaga długich przerw technologicznych związanych ze schnięciem wielu elementów wykonywanych metodami mokrymi. Montaż domu z bali można dzięki temu prowadzić również w chłodniejszych porach roku, oczywiście z uwzględnieniem warunków pogodowych i możliwości bezpiecznej pracy.
Budowę domu z bali zacznij od dokładnych fundamentów
Zanim na działkę przyjadą bale, trzeba przygotować fundament. Powinien on zostać wykonany zgodnie z rysunkami i wytycznymi projektanta konstrukcji. To etap, na którym nie warto stosować własnych uproszczeń, ponieważ później właśnie na tej podstawie ustawiana będzie cała prefabrykowana konstrukcja.
Wymiary fundamentu muszą odpowiadać dokumentacji konkretnego domu. Nawet niewielkie rozbieżności mogą później utrudnić montaż pierwszych elementów ścian, dlatego przed rozpoczęciem dalszych prac warto dokładnie sprawdzić przygotowaną podstawę.
Trzeba także zaplanować miejsce dostawy i składowania elementów. Pakiety powinny znajdować się w takim miejscu, aby można było wygodnie pobierać kolejne części bez niepotrzebnego przenoszenia całego materiału po placu budowy.
Jak montować ściany domu z bali?
Ściany nośne powstają poprzez układanie kolejnych warstw przygotowanych wcześniej bali. Przy zestawie prefabrykowanym każdy element ma swoje miejsce w projekcie, dlatego montaż należy prowadzić zgodnie z oznaczeniami i instrukcją producenta.
Najważniejsza jest dokładność pierwszych warstw ścian, ponieważ to one wyznaczają położenie kolejnych elementów konstrukcji. Błędu popełnionego na początku nie warto próbować kompensować podczas dalszego montażu. Jeżeli pojawia się niezgodność z dokumentacją, trzeba najpierw ustalić jej przyczynę.
Przy prawidłowo przygotowanym zestawie większość prac polega na osadzaniu kolejnych bali w przewidzianych miejscach. To właśnie na tym etapie najbardziej widać różnicę pomiędzy prefabrykacją a tradycyjną budową, w której wiele elementów trzeba obrabiać i dopasowywać bezpośrednio na działce.
Poradnik
Więźba dachowa i pokrycie dachu
Po wykonaniu ścian można rozpocząć montaż konstrukcji dachowej. Więźba jest łączona z najwyższą częścią ścian zgodnie z projektem domu, a następnie przygotowywana do wykonania właściwego pokrycia.
Rodzaj pokrycia zależy od przyjętego rozwiązania. Może to być między innymi blacha, dachówka albo kamień. Po jego wykonaniu montuje się również system rynnowy, który odprowadza wodę z połaci dachowych.
Jak najszybsze wykonanie szczelnego dachu ma praktyczne znaczenie podczas budowy. Chroni wnętrze domu i dalsze elementy konstrukcji przed opadami, dzięki czemu można bezpieczniej przejść do kolejnych prac.
Kiedy montować okna i drzwi?
Po wykonaniu dachu przychodzi czas na stolarkę. Montaż okien i drzwi pozwala zamknąć budynek i ograniczyć wpływ deszczu oraz wiatru na wnętrze. Jest to szczególnie ważne przed rozpoczęciem bardziej zaawansowanych prac wykończeniowych.
Jeżeli stolarka stanowi część zestawu prefabrykowanego, została wcześniej dopasowana do przygotowanych otworów. Okna i drzwi należy jednak osadzać dokładnie według rozwiązania przewidzianego dla danego systemu, ponieważ sposób ich montażu wpływa na prawidłowe funkcjonowanie całej przegrody.
Bale trzeba zabezpieczyć przed warunkami atmosferycznymi
Drewno pozostające na zewnątrz wymaga odpowiedniego zabezpieczenia. Po wykonaniu konstrukcji zewnętrzne ściany należy pomalować albo pokryć środkiem konserwującym przeznaczonym do danego rodzaju drewna i systemu budowy.
Zabezpieczenia bali nie warto traktować wyłącznie jako kwestii wyglądu elewacji. Ich zadaniem jest ochrona drewnianej powierzchni podczas wieloletniej eksploatacji budynku. Preparat należy nakładać zgodnie z wytycznymi dotyczącymi konkretnego produktu i konstrukcji.
Na tym etapie można również wykonywać elementy zewnętrzne, takie jak schody czy tarasy, o ile główna konstrukcja budynku jest już gotowa i odpowiednio zabezpieczona.
Instalacje wykonaj przed ostatecznym wykończeniem wnętrz
Po zamknięciu bryły domu rozpoczyna się etap instalacyjny. Trzeba wówczas wykonać między innymi instalację elektryczną, ogrzewanie, wentylację i – jeżeli została przewidziana – klimatyzację. W tym samym czasie powstają również ściany działowe oraz inne elementy związane z układem pomieszczeń.
Jedna z najważniejszych zasad brzmi: wszystkie instalacje trzeba zakończyć przed wykonaniem ostatecznych podłóg oraz końcowym wykończeniem ścian i sufitów. Pozwala to uniknąć późniejszego rozbierania gotowych powierzchni w celu poprowadzenia przewodu albo zamontowania dodatkowego elementu instalacji.
Przed rozpoczęciem prac wykończeniowych warto więc upewnić się, że wszystkie instalacje zostały wykonane w pełnym zakresie i nie będą już wymagały ingerencji w zamknięte powierzchnie.
Których prac lepiej nie wykonywać samemu?
Budowa systemem gospodarczym nie musi oznaczać rezygnacji ze specjalistycznej pomocy. Jeżeli inwestor nie ma doświadczenia przy danym etapie, lepszym rozwiązaniem jest zlecenie go ekipie znającej technologię domów z bali.
Dotyczy to przede wszystkim prac, których błędne wykonanie może wpływać na konstrukcję, trwałość budynku albo zgodność z wymaganiami technicznymi. Oszczędność na robociźnie ma sens tylko wtedy, gdy samodzielne wykonanie nie obniża jakości budowy.
Prefabrykowany zestaw znacznie upraszcza montaż, ale nie zastępuje wiedzy technicznej. Dlatego przy wątpliwościach dotyczących sposobu osadzenia elementów, połączeń konstrukcyjnych czy innych odpowiedzialnych prac warto skorzystać z pomocy przeszkolonego wykonawcy.
Kontrola jakości przed zakończeniem budowy
Ostatnim etapem powinna być kontrola wykonanych prac. Należy sprawdzić, czy budynek został wykonany zgodnie z dokumentacją oraz wymaganiami obowiązującymi dla danej inwestycji.
Przy domu budowanym systemem gospodarczym ma to szczególne znaczenie, ponieważ za poszczególne etapy mogą odpowiadać różni wykonawcy, a część robót wykonuje sam inwestor. Końcowy odbiór techniczny pozwala wychwycić ewentualne nieprawidłowości przed rozpoczęciem użytkowania domu.
Jak samemu zbudować dom z bali i nie popełnić podstawowych błędów?
Najbezpieczniejszy model samodzielnej budowy polega na połączeniu własnej pracy z prefabrykacją i pomocą fachowców tam, gdzie rzeczywiście jest potrzebna. Gotowy zestaw ogranicza konieczność obróbki drewna na placu budowy, a oznakowane elementy i dokumentacja ułatwiają sprawne przejście przez kolejne etapy.
Najpierw trzeba przygotować fundamenty, później zmontować ściany nośne, wykonać więźbę i pokrycie dachu, osadzić okna i drzwi, zabezpieczyć bale, a następnie przejść do instalacji oraz wykończenia wnętrz. Szczególnie ważne jest, aby instalacje zakończyć przed wykonaniem finalnych powierzchni podłóg, ścian i sufitów.
źródło i zdjęcia: Findrewno
