Kupno i wykończenie bliźniaka za półtora miliona złotych

• Powierzchnia działki: 450 m2.
• Powierzchnia domu: 200 m2.
• Powierzchnia garażu: 35 m2.
• Roczne koszty utrzymania budynku: 17 618 zł.

Ceny niektórych przyłączy, instalacji, urządzeń:

• Wkład kominkowy z panoramiczną szybą – 10 000 zł, obudowa 6000 zł.
• Cykloniczna jednostka centralna systemu odkurzania – 3600 zł, reszta osprzętu – 2400 zł.
• Grzejniki kanałowe i ozdobne – 30 000 zł.

Koszty, gdzie można zaoszczędzić na eksploatacji?

Koszty eksploatacji domu rocznie wynoszą 17 618 zł.

Właściciele połowy bliźniaka, Magdalena i Jarek – Decyzję o zakupie podjęliśmy głównie w oparciu o specyfikację materiałów użytych do wzniesienia budynku. Wskazywały, że trafiliśmy na mercedesa, ale w praktyce pojawiły się drobne niedomagania dotyczące instalacji elektrycznej, wodnej, wentylacyjnej. Warto o błędach, popełnionych przez dewelopera, dowiedzieć się przed rozpoczęciem ostatecznego wykańczania wnętrz. Potencjalnym kupcom radzimy zatrudnić fachowca, który na budowach zjadł zęby, w celu sporządzenia chociażby ustnej ekspertyzy aktualnego stanu budynku. My na nasz dom patrzyliśmy oczyma kogoś, kto właśnie znalazł go w świetnej lokalizacji i już się cieszy na przeprowadzkę z bloku.

Trafne decyzje i rady właścicieli

• Wykańczanie domu trwało pół roku. To długo i zarazem krótko. Przedłużyło się, bo pierwsi wykonawcy się nie sprawdzili i straciliśmy przez nich miesiąc. Skróciło się – bo przygotowaliśmy się do prac odpowiednio wcześniej, wybraliśmy materiały i urządzenia, zamówiliśmy je na konkretny termin, zorganizowaliśmy logistykę.

   

  Wystrój wykreowaliśmy samodzielnie. Podglądaliśmy rozwiązania w czasopismach i w sieci, ale głównie kierowaliśmy się własnym poczuciem estetyki. Przed rozpoczęciem prac, obejrzeliśmy domy kilku sąsiadów na osiedlu i popytaliśmy, co jest ważne w ich użytkowaniu. Urządzali je 2 lata wcześniej, więc mogliśmy skorzystać z ich doświadczeń, a jeśli któreś z rozwiązań nie sprawdzało się w praktyce – u siebie wybrać inne. Podpowiedzieli, żeby zmiękczać wodę, bo jest twarda.

   

  Podczas urządzania pomieszczeń dziennych, postawiliśmy na otwarcie przestrzeni. Niektórzy sąsiedzi odgrodzili kuchnię ścianą. My mamy otwartą. Na granicy z salonem zaplanowaliśmy wyspę z płytą indukcyjną i tubowym okapem. Z wyspy jesteśmy bardzo zadowoleni, ale taki układ zwiększył akustykę na parterze.

   

• Po półtora roku wyszły błędy, które popełnili poprzednicy. Przykładowo, wykonawcy źle połączyli rury o różnym przekroju, 100 mm i 50 mm, w przewodzie wentylacyjnym i przez nieszczelności zaczęła się wykraplać woda. Na sufi cie w sypialni pojawił się zaciek i pleśń. Były też wpadki z instalacją elektryczną, choć jak na 'deweloperkę", nasz dom to mercedes.

   

• Dzięki dobudowaniu antresoli i regałów w garażu oraz wyposażeniu równie wysokiej kotłowni i pralni – tu dołożyliśmy zlew gospodarczy i ruchomą suszarkę pod sufi tem – zaplecze gospodarcze jest bardzo funkcjonalne. Rozważamy jedynie dokupienie drugiej zamrażarki i postawienie jej w garażu.