Zanim wykonamy remont elewacji

Print image
Copy link image
time image Artykuł na: 4-5 minut
aktualizacja: 2017-07-07 06:09:12
Zanim wykonamy remont elewacji

Zły stan elewacji może być spowodowany nie tylko starzeniem się materiałów elewacyjnych, ale i uszkodzeniami innych elementów budynku. Zanim więc przystąpimy do remontu elewacji, musimy koniecznie usunąć wszystkie ewentualne usterki mające wpływ na jej trwałość (niezależnie od tego, czy chcemy elewację jedynie odświeżyć, czy też połączyć jej remont z ociepleniem).

Sprawdźmy stabilność budynku

Zanim wykonamy remont elewacji
(fot. Vandersanden)

Szerokie pionowe lub skośne pęknięcia elewacji wskazują na niestabilność fundamentów domu lub niedostateczne przewiązanie ścian, zwłaszcza w górnych częściach domu. W takim przypadku konieczne jest przeprowadzenie ekspertyzy technicznej i ustalenie, w jaki sposób można zapobiec powiększaniu się tych uszkodzeń.

 

Jeśli tylko zamaskujemy takie pęknięcia, w krótkim czasie pojawią się one na nowo, a ponadto mogą spowodować znacznie poważniejsze uszkodzenia konstrukcji budynku.

Zbadajmy wilgotność ścian przed remontem elewacji

Przykrycie elewacją zawilgoconego muru niewłaściwie dobranym tynkiem czy ociepleniem może spowodować poważne szkody, które ujawnią się po pewnym czasie.

 

Ryzyko nadmiernej wilgotności ścian występuje wtedy, gdy dom uległ zalaniu, przez dłuższy czas nie był ogrzewany lub w pomieszczeniach nie funkcjonowała sprawna wentylacja. Podwyższoną wilgotność mogą wykazywać zarówno ściany z betonu komórkowego, jak i grube mury ceglane.

 

Pomiar wilgotności ściany można przeprowadzić przy użyciu specjalistycznych przyrządów. Możemy też zrobić to, dysponując dokładną wagą (np. kuchenną wagą elektroniczną) oraz piekarnikiem. Próbkę do badania pobieramy za pomocą otwornicy (wiertła koronowego) o średnicy 5–8 cm z głębokości odpowiadającej ok. 2/3 grubości ściany, mierząc od strony zewnętrznej. Z otwornicy wyjmujemy pobrany rdzeń i ważymy.

 

Następnie próbkę umieszczamy w piekarniku nastawionym na temperaturę 105–110°C i suszymy aż do czasu, gdy waga próbki nie przestanie się zmniejszać. Porównując różnicę wagi próbki przed i po wysuszeniu, uzyskamy procentową zawartość wody, która nie powinna być wyższa niż 6%.

 

W = (Gm – Gs) / Gs × 100%, gdzie
W – wilgotność,
Gm – waga próbki mokrej,
Gs – waga próbki po wysuszeniu.

Usuńmy przyczyny zawilgocenia ścian od wewnątrz

Na tynku często uwidacznia się zawilgocenie ściany od wewnątrz spowodowane złą wentylacją pomieszczeń, brakiem hydroizolacji w łazience lub pralni czy wykraplaniem się pary w przewodach spalinowych.

 

Jeśli brodzik lub wanna przylegają do ściany zewnętrznej, to powinny być od niej oddzielone warstwą hydroizolacyjną. Tworzy się ją z tzw. płynnej foli, którą nakłada się na ścianę, a dopiero potem układa płytki ceramiczne. Kominy przylegające do ściany zewnętrznej muszą być wyposażone we wkłady kominowe, jeśli odprowadzają spaliny z kotłów gazowych lub olejowych. Również przy korzystaniu z nowoczesnych kotłów węglowych w kanale dymowym powinien być umieszczony wkład ze stali żaroodpornej.

Wymieńmy orynnowanie przed remontem elewacji

Konieczna jest wymiana zniszczonych lub nieszczelnych rynien oraz rur spustowych. Jeśli orynnowanie umieszczone jest na gzymsie, to warto pomyśleć o jego wysunięciu poza obrys domu. Wymaga to jednak przedłużenia połaci dachowej, tak by tworzyła okap wystający przynajmniej na 40–50 cm.

 

Takie rozwiązanie zabezpiecza elewację przed tworzeniem się zacieków w razie uszkodzenia lub zapchania orynnowania. Zabieg taki może też okazać się konieczny, jeśli zamierzamy ocieplić dom grubą warstwą izolacyjną.

Jeśli to konieczne, wymieńmy okna i drzwi

Późniejsza wymiana może sprawić, że na nowej elewacji pozostaną ślady po ich osadzaniu.

Cezary Jankowski, Małgorzata Kolmus

Dodaj komentarz

time image
time image
Zobacz inne artykuły
Agregat malarski - jak używać i konserwować?
Agregat malarski - jak używać i konserwować?
Zadaj pytanie ekspertowi Masz wątpliwości lub dodatkowe pytania? Napisz do nas!
expert image
Akceptowane formaty plików: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'. Dodawanie wielu plików - wciśnij CTRL.
Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Okres przetwarzania danych: Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania – czyli w tym konkretnym przypadku, do czasu udzielenia odpowiedzi. Masz prawo do: dostępu do Twoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych lub ich przenoszenia. Możesz: odwołać zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych, zażądać, by Twoje wszystkie dane zostały usunięte. Podstawy prawne: art. 5, 6, 12, 13 Ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). Czytaj więcej
Dodano plik do wysłania
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Budujemy Dom
9,95 zł tylko teraz!
Teraz za darmo!
Od teraz, dla wszystkich! Wystarczy, że się zalogujesz. A otrzymasz dostęp do wszystkich artykułów z papierowego BudujemyDom! Całkowiecie za darmo!
Dom Energooszczędny Vademecum 2019

Dom Energooszczędny Vademecum

Jak zbudować dom energooszczędny

ABC Budowania 2019

ABC Budowania

To, co koniecznie musisz wiedzieć, żeby Twój pierwszy dom był dla Ciebie, a nie dla wroga

Wnętrza 2019

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze wrzesień 2019

Czas na Wnętrze

Od inspiracji do realizacji

Twój Dom Twój Styl 2019

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom lipiec - sierpień 2019

Budujemy Dom

Dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2019

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2019

Nowoczesne Instalacje

Jak zbudować dom energooszczędny