Czy są możliwe zmiany w projekcie domu, po zgłoszeniu budowy w starostwie?

Odpowiedź eksperta: Na wstępie należy się zastanowić, czy zmiana ta wiązałaby się z istotnym odstępstwem od zatwierdzonego projektu. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy zakresu objętego projektem zagospodarowania działki bądź terenu oraz charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego:

• kubatury;
• powierzchni zabudowy;
• wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji;
• zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z obiektu przez osoby niepełnosprawne;
• zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego albo jego części;
• ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
• oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi.

Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis), dotyczące odstąpienia.

Aleksandra Korczak
fot. cocoparisienne / pixabay.com