Bierzesz kredyt hipoteczny? Pamiętaj, że zamiast jednorazowego przelewu całej kwoty kredytu, bank może wypłacić Ci ją w kilku częściach. Dotyczy to głównie zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym lub przy budowie domu.
Załóżmy, że Pan Michał buduje dom i korzysta z kredytu hipotecznego Zielony Dom w Credit Agricole w wysokości 500 000 zł. Harmonogram wypłat może wyglądać następująco:
Po zakończeniu każdego etapu bank potwierdza postęp inwestycji – na podstawie dokumentów, zdjęć lub wizyty rzeczoznawcy – i uruchamia kolejną transzę.
Taki model wypłaty środków pozwala lepiej kontrolować budżet inwestycji i finansować kolejne etapy w uporządkowany sposób i dostosować harmonogram prac do dostępnych środków. Warto pamiętać, że realizacja inwestycji odbywa się etapami, dlatego dobrze jest wcześniej zaplanować:
Aby uruchomić kolejną transzę, bank potwierdza wykonanie danego etapu. Najczęściej odbywa się to poprzez:
To standardowa procedura, która zapewnia zgodność inwestycji z harmonogramem.
W okresie wypłaty transz klient spłaca odsetki od wykorzystanej kwoty kredytu, co oznacza, że:
Pełna rata (kapitał + odsetki) zaczyna obowiązywać po wypłacie całości kredytu.
Aby cały proces przebiegał sprawnie:
Chcesz wiedzieć więcej? Pobierz praktyczny poradnik, który w prosty sposób wyjaśnia wszystkie etapy uzyskania kredytu hipotecznego – od pierwszego pomysłu na własne M, po podpisanie umowy i odbiór kluczy.
Skomentuj
