Jak skrócić czas budowy osiedla szeregowców? Deweloper zdradza szczegóły technologii

Różne materiały do różnych ścian

W realizacji osiedla w Błoniu pod Warszawą zastosowano dwa rodzaje elementów. Ściany konstrukcyjne powstały z wielkowymiarowych paneli Ytong SWE o grubości 20 cm.

Do ścian rozdzielających sąsiednie lokale wykorzystano bloki Silka Tempo Light. Panele wpłynęły przede wszystkim na tempo i sposób prowadzenia robót, natomiast silikaty zastosowano w przegrodach, dla których istotna była izolacyjność akustyczna.

Lokale mają około 37 m² na kondygnację, a domy – łącznie około 73–79 m². Deweloper planuje kolejne etapy osiedla w tej technologii.

Montaż ścian z użyciem żurawia

Panele montował zespół dwóch monterów przy użyciu żurawia budowlanego albo dźwigu HDS. Podawana dla tej budowy wydajność wynosiła do 150 m² ścian dziennie. Dla porównania, przy wykorzystaniu tradycyjnych bloczków drobnowymiarowych osiągano maksymalnie około 40 m² dziennie.

Ściany kondygnacji czterech lokali powstawały w jeden dzień. Przy tradycyjnej metodzie prace zajmowały około dwóch tygodni. Są to wyniki z konkretnej budowy, a nie gwarancja podobnej wydajności na każdej inwestycji.

Panele są droższe w zakupie niż tradycyjne bloczki. Według inwestora krótszy czas prowadzenia prac i ograniczenie liczby roboczogodzin obniżały jednak całkowity koszt wykonania ścian.

Materiały dotyczące realizacji nie podają kwot ani kalkulacji pozwalającej wyliczyć różnicę dla innych budów.

Wsparcie techniczne na placu budowy

Przy wdrażaniu nowej metody ekipę wspierał doradca techniczny producenta. Pomagał monterom w praktycznym opanowaniu montażu, rozwiązywaniu bieżących problemów oraz koordynacji i organizacji placu budowy. Wsparcie obejmowało więc zarówno szkolenie, jak i pomoc podczas wykonywania prac.

Równe ściany, mniejsze zużycie tynku

Wielkoformatowe panele i spoiny cienkowarstwowe pozwoliły uzyskać równe ściany. W opisywanej realizacji zużycie tynku spadło z 2,5 do 1,5 palety na lokal.

Silka Tempo Light a akustyka między lokalami

Ściany międzylokalowe wykonano z bloków Silka Tempo Light. Dla zastosowanych przegród podano wskaźnik izolacyjności akustycznej 57 dB (EA1). Mieszkańcy już zamieszkujący lokale pozytywnie oceniali wyciszenie.

Materiały nie podają wyników pomiarów wykonanych po zakończeniu budowy ani szczegółów dotyczących pozostałych elementów wpływających na akustykę. Opisane doświadczenia dotyczą tej konkretnej inwestycji.

źródło i zdjęcia: Xella Polska