17.02.2026 
9-16 minut 
Przeszklenia 
15 832 30 41 
Portowa 24 27-600 Sandomierz 
Dlaczego rynek biurowy wymaga dziś więcej niż metraż
Współczesne biurowce muszą odpowiadać na rosnące oczekiwania najemców i inwestorów: niższe zużycie energii, lepsze warunki pracy, a do tego rozwiązania wpisujące się w polityki środowiskowe i raportowanie ESG. Architektura korporacyjna coraz częściej pełni więc funkcję strategiczną, bo wpływa na atrakcyjność inwestycyjną budynku i jego pozycję wśród konkurencji. Jednym z kluczowych elementów tej zmiany są nowoczesne przeszklenia.
Fasady szklane jako wsparcie dla ESG i certyfikacji BREEAM/LEED
Nowoczesne fasady szklane nie są już wyłącznie elementem reprezentacyjnym. Dobrze dobrane przeszklenia aktywnie zarządzają parametrami budynku: pomagają kontrolować zyski ciepła, ograniczają straty energii i maksymalizują dostęp światła dziennego przy jednoczesnej redukcji olśnienia.
To przekłada się na bilans energetyczny wymagany m.in. w certyfikacjach takich jak BREEAM czy LEED. Przykładem rozwiązań wspierających takie cele jest Pilkington Suncool™, które ogranicza nagrzewanie wnętrz i może zmniejszać zapotrzebowanie na klimatyzację, przy zachowaniu wysokiej przepuszczalności światła.
Efekt jest praktyczny: jaśniejsze, naturalnie doświetlone przestrzenie, które sprzyjają komfortowi i produktywności pracowników.
Niższe koszty utrzymania i mniejszy ślad węglowy dzięki odpowiednim powłokom
Szkło może też wspierać dekarbonizację budynku w sposób, który widać nie tylko w raportach, ale i w budżecie eksploatacyjnym. Ograniczenie potrzeby sztucznego oświetlenia i redukcja przegrzewania wnętrz oznaczają niższe zużycie energii, a więc mniejszy ślad węglowy obiektu.
W tym kontekście ważną rolę odgrywają rozwiązania takie jak Pilkington Activ™ – szkło samoczyszczące, które dzięki powłoce fotokatalitycznej i hydrofilowej ogranicza konieczność stosowania chemikaliów oraz zmniejsza częstotliwość mycia fasad.
Powłoka z dwutlenku tytanu wykorzystuje światło dzienne do rozkładu zanieczyszczeń organicznych na powierzchni szkła, a podczas deszczu właściwości hydrofilowe pozwalają wodzie równomiernie spływać i spłukiwać uwolnione zanieczyszczenia, ograniczając powstawanie zacieków.
W praktyce oznacza to niższe koszty utrzymania, większą trwałość fasady i wymierne wsparcie strategii zrównoważonego rozwoju.
Fasada jako element bilansu energetycznego - przykład Main Point Pankrac
Jak takie podejście wygląda w realnym budynku? Dobrym przykładem jest kompleks biurowy Main Point Pankrac w Pradze, wyróżniony certyfikatem LEED Platinum jako pierwszy budynek biurowy w Czechach, który spełnił jego wymagania w pełni. Zastosowano tam szyby zespolone złożone z Pilkington Activ Suncool Optilam™ oraz Pilkington Optifloat™ Clear, co zapewniło wysoki poziom energooszczędności.
W praktyce zadecydowała m.in. szyba laminowana, obustronnie powlekana: z jednej strony powłoką samoczyszczącą, z drugiej wysokoselektywną powłoką przeciwsłoneczną o właściwościach niskoemisyjnych.
Takie rozwiązanie pozwala zachować doskonałą widoczność, a jednocześnie skutecznie chroni przed słońcem i wspiera izolacyjność cieplną. Tego rodzaju szkło obniża zyski ciepła dzięki niskiemu parametrowi całkowitej przepuszczalności energii słonecznej g, co ogranicza nagrzewanie pomieszczeń, oraz dobrze doświetla wnętrza dzięki wysokiemu parametrowi przepuszczalności światła LT. Na właściwości fasady wpłynęło także zastosowanie szkła z zewnętrzną powłoką samoczyszczącą.
W kompleksie wykorzystano również tzw. ciepłe ramki dystansowe TGI w przeszkleniach o dużych formatach, co pozwoliło osiągnąć współczynnik przenikania ciepła całej fasady na poziomie Ucw = 0,9 W/m²K. Całość uzupełniają zielone dachy – tzw. piąta elewacja – wspierające redukcję CO2, obniżenie temperatury w budynku i retencję wód opadowych. To pokazuje, że fasada i rozwiązania towarzyszące mogą tworzyć spójny, policzalny system zrównoważonego projektowania.
Komfort użytkowników jako przewaga na rynku najmu
O wartości biurowca coraz częściej decydują też doświadczenia osób, które spędzają w nim codziennie po kilka lub kilkanaście godzin. Stabilny mikroklimat, odpowiednia jakość światła dziennego i ograniczenie hałasu bezpośrednio wpływają na warunki pracy, a w konsekwencji na atrakcyjność budynku dla najemców.
W tym kontekście istotne jest szkło akustyczne, takie jak Pilkington Optiphon™, które dzięki wysokiej izolacyjności akustycznej ułatwia projektowanie otwartych przestrzeni biurowych bez utraty poczucia prywatności i komfortu. Mniejszy hałas sprzyja koncentracji i poprawia odbiór budynku jako miejsca przyjaznego użytkownikom, co może stać się realną przewagą konkurencyjną dla właścicieli nieruchomości.
Poradnik
Od komponentu technicznego do decyzji strategicznej
Transparentność w architekturze korporacyjnej to dziś nie tylko symbol otwartości, ale konkretna funkcja projektowa. Przeszklone elewacje wpuszczają światło naturalne, nadają bryle lekkość i budują lepszą relację z otoczeniem, a jednocześnie mogą zapewniać ochronę przeciwsłoneczną, wysoką efektywność energetyczną i łatwiejsze utrzymanie.
Dzięki temu da się projektować biura jednocześnie komfortowe, bezpieczne, dobrze izolowane akustycznie i energooszczędne.
Dlatego decyzja o zastosowaniu rozwiązań takich jak Pilkington Suncool™, Pilkington Activ™ czy Pilkington Optiphon™ ma dziś wymiar strategiczny. Wpływa nie tylko na parametry techniczne budynku, ale też na jego postrzeganą wartość rynkową, pozycję wśród konkurencyjnych obiektów i atrakcyjność dla najemców, którzy coraz częściej wybierają biura zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju.
źródło i zdjęcia: Pilkington IGP, NSG Group
