Czy będę mógł rozpocząć budowę domu na działce położonej blisko farmy wiatrowej?

Print image
Copy link image
time image Artykuł na: 2-3 minuty
Czy będę mógł rozpocząć budowę domu na działce położonej blisko farmy wiatrowej?

Zastanawiam się nad zakupem działki położonej blisko farmy wiatrowej, dla której w sierpniu 2016 r. została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Chciałbym rozpocząć budowę w przyszłym roku. Czy będzie to możliwe?

aktualizacja: 2017-05-23 08:19:01

Odpowiedź eksperta: W lipcu 2016 roku weszła w życie ustawa o elektrowniach wiatrowych. Zgodnie z jej przepisami, odległość od elektrowni wiatrowej, w której budynek mieszkalny może być zlokalizowany jest równa lub większa od dziesięciokrotności wysokości elektrowni mierzonej od poziomu gruntu do najwyższego jej punktu, wliczając elementy techniczne i wirnik wraz z łopatami (całkowita wysokość elektrowni wiatrowej).

 

Jeżeli jednak działka na dzień dzisiejszy nie spełnia tych wymogów, to i tak jeszcze jest szansa na budowę domu – w przypadku spełnienia wymogów dotyczących terminów wszczęcia postępowań w sprawie warunków zabudowy oraz uzyskania tej decyzji. Postępowania w przedmiocie wydania decyzji WZ, dotyczące budynku mieszkalnego niezakończone do dnia wejścia w życie ustawy, czyli do 15 lipca 2016 r. prowadzi się przez 36 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy na podstawie przepisów dotychczasowych. Natomiast postępowania wszczęte po dniu wejścia w życie ustawy prowadzi się na podstawie przepisów dotychczasowych przez 36 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy

 

W przypadku decyzji WZ wydanej w trybie tych postępowań, fakt niespełnienia wymogów "odległościowych", nie może stanowić przesłanki odmowy wydania pozwolenia na budowę (podobnie jak w przypadku budowy na podstawie zgłoszenia). Zatem jeżeli decyzja o warunkach zabudowy została wydana w sierpniu 2016 r., a ustawa nakazująca wymogi odległościowe weszła w życie w lipcu tego roku, to na podstawie tej decyzji będzie Pan mógł uzyskać pozwolenie na budowę.

Aleksandra Korczak
fot. makunin / pixabay.com

Zdaniem naszych Czytelników

time image

08 Paź 2017, 16:50

A tu jest super ciekawa strona (znalazłem przed chwilą) i o słuchu i zagrożeniach: http://laboratoria.net/artykul/26785.html

time image

08 Paź 2017, 15:51

8 godzin temu, mhtyl napisał: Gdybyś temat czytał to nie musiałbym bym przypominać treści z postu # 12. Czytałem -  twój kolega nie podał, w jakiej odległości mieszka od wiatraka, w jakim ukształtowaniu terenu, jak w stosunku do kierunku wiatru. Niewiele ...

time image

08 Paź 2017, 12:18

44 minuty temu, uroboros napisał: Tak, tylko musisz się udać do lasu, a przy farmie wiatrowej masz to "w gratisie" 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu i 365 dni w roku     Taaaaaaaaaaaaaaaaaaaak, 365  dni w roku, 7 dni w tygodniu i 24h/dobę wieje ...

time image

08 Paź 2017, 11:32

56 minut temu, mhtyl napisał: przy porywistych wiatrach wystarczy udać sie do lasu aby usłyszeć przeraźliwe odgłosy śmigającego wiatru drzewa. Tak, tylko musisz się udać do lasu, a przy farmie wiatrowej masz to "w gratisie" 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu ...

time image

08 Paź 2017, 11:11

Tiaaaa.   Różne opracowania, różnie definiują odległość od "słupa" jako "bezpieczną dla ucha" - w skrajnych przypadkach jest to 3.000 m, nasz PZH określa to na około 1.000 m. Jest jednak zgodność co do tego, że odległość powinna być taka aby natężenie ...

time image

08 Paź 2017, 10:33

1 minutę temu, uroboros napisał: I drugie pytanie do mhtyla - byłeś u tego znajomego dłużej niż godzinę, w różnych porach dnia i przy różnych sytuacjach wiatrowych? Nie byłem, wystarczy że powiedział co powiedział. Chyba by nie zachwalał gdyby było ...

time image

08 Paź 2017, 10:18

I drugie pytanie do mhtyla - byłeś u tego znajomego dłużej niż godzinę, w różnych porach dnia i przy różnych sytuacjach wiatrowych?

time image

08 Paź 2017, 10:12

Zasadnicze pytanie - w jakiej odległości, w metrach, jest najbliższy wiatrak i jak wysoki (ze skrzydłem) ?

time image

08 Paź 2017, 07:26

Dnia 4.10.2017 o 21:45, mhtyl napisał: Kolega z pracy mieszka w pobliżu takiej farmy i po kilku latach obcowania z nią stwierdził, że żadnych hałasów nie ma wbrew temu co głosili przeciwnicy przed postawieniem kilkudziesięciu "wiatraków". Gdybyś temat ...

time image

07 Paź 2017, 21:29

52 minuty temu, mhtyl napisał: Odnośnie hałasu, to jakbyś coś kumał to byś nie cytował nawianych ekologów No dobra , ja dopuszczam niepewność - ale ty piszesz tak, jak byś był pewien, że żadnych skutków nie ma. Rozumiem, że ty jesteś ekspertem od ...

time image

07 Paź 2017, 20:33

Odnośnie hałasu, to jakbyś coś kumał to byś nie cytował nawianych ekologów bo im to wszystko przeszkadza.  U mnie wiatrowych elektrowni nie ma ale jak wiatr śmiga to  w domu odgłosy mam takie jakby odrzutowiec startował i tak jest innych. Każda przeszkoda jak słup, drzewo ...

time image

07 Paź 2017, 20:08

5 godzin temu, mhtyl napisał: Jaki hałas? To tylko wymysły teoretyków którym wydaje się że elektrownie wiatrowe kręcą sie tak jak wiatraki z odpustu wytwarzając szum. Konkrety - a nie porównanie do odpustowego wiatraczka.  Może mas rację, ale znalazlem ...

time image

07 Paź 2017, 15:11

Dnia 5.10.2017 o 17:57, Elfir napisał:     Jedyny sensowny to hałas. Tylko jeśli ktoś się wyprowadza z kamienicy w centrum miasta to czy zauważy różnicę? Jaki hałas? To tylko wymysły teoretyków którym wydaje się że elektrownie wiatrowe ...

time image

06 Paź 2017, 22:50

3 godziny temu, uroboros napisał: tym potwierdzasz tylko, że jesteś upierdliwy - cóż, taki jesteś nie - to tylko rewanż - życze ci jak najlepiej, ale nie lubię czepialstwa, a akcja rodzi reakcję....   ....a może poprostu dajmy se sianka i po sprawie  skupmy ...

time image

06 Paź 2017, 19:14

Dnia 5.10.2017 o 20:27, zenek napisał: A tu się zgodzę - demagogia, w dodatku upierdliwa i personalna - - no i w wykonaniu uroborosa, rycerza bez skazy.... nieładnie... Nie wiedziałem, że do tej pory miałeś o mnie takie zdanie - gdybym wiedział, to nie wychylałbym ...

time image

Gość gawel

05 Paź 2017, 18:50

Dnia 3.10.2017 o 22:41, uroboros napisał: Dlaczego akurat tamta działka Cię kusi? Znasz chyba zagrożenia...  

time image

05 Paź 2017, 18:27

2 godziny temu, Elfir napisał: Jedyny sensowny to hałas. Tylko jeśli ktoś się wyprowadza z kamienicy w centrum miasta to czy zauważy różnicę? 1. Uważasz że z deszczu pod rynnę - to dobre rozwiązanie? Chyba próbujemy zmienić gorsze na lepsze? 2. Jest ...

time image

05 Paź 2017, 15:57

20 godzin temu, uroboros napisał: Wiesz Elfir, podabniasz się upierdliwością do zenka ... A rozwalanie się - sporadyczne, ale jednak - na wietrze, to zagrożenie, czy niedogodność?   Uzależniasz decyzję od losowych zdarzeń? Przecież ...

time image

05 Paź 2017, 14:20

6 godzin temu, bajbaga napisał: A koga, autor zapytania napisał: Jak dla mnie różnica jest istotna - wolę domek wakacyjny blisko morza niż w pobliżu morza. A ten wiatrak: Jest blisko, czy w pobliżu ? A to (są ...

time image

05 Paź 2017, 08:38

14 minut temu, aaaa napisał: kwestia odległości jest dla mnie tutaj kluczowa.... A dla pytającego? Co jest kluczową kwestią? Bliskość rodziny? Cena działki? Jej położenie? Jej kształt? Stojący już domek, czy pałacyk? 27 minut temu, aaaa napisał: jak ...

time image

05 Paź 2017, 08:08

kwestia odległości jest dla mnie tutaj kluczowa....jak nie znamy tej wartości, to sobie możemy.....

time image

05 Paź 2017, 07:48

10 godzin temu, mhtyl napisał: Kolega z pracy mieszka w pobliżu takiej farmy ......... A koga, autor zapytania napisał: Dnia 3.10.2017 o 16:35, Pomocnik napisał: działki położonej blisko farmy wiatrowej, Jak dla mnie różnica jest ...

time image

04 Paź 2017, 20:23

33 minuty temu, uroboros napisał: Wiesz Elfir, podabniasz się upierdliwością do zenka ... Nieładnie - niemerytoryczny atak personalny i demagogiczna argumentacja - bezwartościowe! A tu są konkrety : http://www.lglakustyka.pl/artykuly/walka-z-wiatrakami-halas-farm-wiatrowych.html "Turbiny ...

time image

04 Paź 2017, 19:53

Wiesz Elfir, podabniasz się upierdliwością do zenka ... A rozwalanie się - sporadyczne, ale jednak - na wietrze, to zagrożenie, czy niedogodność? 32 minuty temu, Elfir napisał: Ja bym autorowi radziła po prostu podjechanie do jakiejś farmy wiatrowej o różnych ...

time image

04 Paź 2017, 19:45

Kolega z pracy mieszka w pobliżu takiej farmy i po kilku latach obcowania z nią stwierdził, że żadnych hałasów nie ma wbrew temu co głosili przeciwnicy przed postawieniem kilkudziesięciu "wiatraków".

time image

04 Paź 2017, 19:39

Jest pewna różnica. Te "dźwięki" (z wiatraków) mają  charakter periodyczny, a co ważniejsze mają stałą amplitudę.

time image

04 Paź 2017, 19:21

Twój cytat: Wiele sytuacji - racja, że nie codziennych - ale jednak zdarzających się, takich jak rozwalanie się na wietrze, pożary, to zagrożenie, czy niedogodność? Życie w cywilizacji zawsze tworzy sytuacje, które mogą stanowić zagrożenie.  Ba! Nie tylko w cywilizacji ...

time image

04 Paź 2017, 18:34

No, proszę - nie przesadzaj! To akurat nie jest ten trop! Pożar - tylko tyle zauważyłaś? Ten pierwszy obrazek z filmiku YT?  

time image

04 Paź 2017, 18:28

uroboros - wiesz, zagrożenie pożarowe tworzy także sąsiad palący w kominku.  Idąc tym tropem trzeba budować się w kompletnej dziczy, ale bez drzew (bo pożar, bo się łamią)

time image

04 Paź 2017, 17:01

28 minut temu, uroboros napisał: A bo to ja jestem wieloryb, czy jakiś słoń inny ? Albo dyplomata USA na Kubie 

time image

04 Paź 2017, 16:32

21 minut temu, bajbaga napisał: Część jest słyszalna. A bo to ja jestem wieloryb, czy jakiś słoń inny ? No właśnie - jak sprawdzić, czy słyszę, czy nie?

time image

04 Paź 2017, 16:09

Powody zaostrzenia przepisów raczej jasne, choć wielu specjalistów twierdzi, że minimalna odległość tzw. bezpieczna (hałas, migotanie) to 3.000 m (pierwszy projekt noweli taka odległość przewidywał). W Polsce bywają wiatraki w odległości nawet 80 m od zabudowań. 34 ...

time image

04 Paź 2017, 15:39

1 godzinę temu, Elfir napisał: Zagrożenia czy niedogodności? Oglądanie zachodzącego słońca poprzez obracające się łopaty wirnika - ogólnie mówiąc: wystawianie się na migoczące światło - to zagrożenie, czy niedogodność? Życie w ciągłym kontakcie ...

time image

04 Paź 2017, 11:58

Zagrożenia czy niedogodności?

time image

03 Paź 2017, 20:41

Dlaczego akurat tamta działka Cię kusi? Znasz chyba zagrożenia...

time image

03 Paź 2017, 14:35

...

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl
Pokaż wszystkie komentarze

Dodaj komentarz

time image
time image
Zadaj pytanie ekspertowi Masz wątpliwości lub dodatkowe pytania? Napisz do nas!
expert image
Akceptowane formaty plików: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'. Dodawanie wielu plików - wciśnij CTRL.
Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Okres przetwarzania danych: Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania – czyli w tym konkretnym przypadku, do czasu udzielenia odpowiedzi. Masz prawo do: dostępu do Twoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych lub ich przenoszenia. Możesz: odwołać zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych, zażądać, by Twoje wszystkie dane zostały usunięte. Podstawy prawne: art. 5, 6, 12, 13 Ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). Czytaj więcej
Dodano plik do wysłania
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Budujemy Dom
9,95 zł tylko teraz!
Teraz za darmo!
Od teraz, dla wszystkich! Wystarczy, że się zalogujesz. A otrzymasz dostęp do wszystkich artykułów z papierowego BudujemyDom! Całkowiecie za darmo!
Dom Energooszczędny Vademecum 2018

Dom Energooszczędny Vademecum

Jak zbudować dom energooszczędny

ABC Budowania 2018

ABC Budowania

To, co koniecznie musisz wiedzieć, żeby Twój pierwszy dom był dla Ciebie, a nie dla wroga

Wnętrza 2019

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze kwiecień 2019

Czas na Wnętrze

Od inspiracji do realizacji

Twój Dom Twój Styl 2018

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom kwiecień 2019

Budujemy Dom

Dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2019

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2019

Nowoczesne Instalacje

Jak zbudować dom energooszczędny