Czy będę mógł rozpocząć budowę domu na działce położonej blisko farmy wiatrowej?

Czy będę mógł rozpocząć budowę domu na działce położonej blisko farmy wiatrowej?

Zastanawiam się nad zakupem działki położonej blisko farmy wiatrowej, dla której w sierpniu 2016 r. została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Chciałbym rozpocząć budowę w przyszłym roku. Czy będzie to możliwe?

Odpowiedź eksperta: W lipcu 2016 roku weszła w życie ustawa o elektrowniach wiatrowych. Zgodnie z jej przepisami, odległość od elektrowni wiatrowej, w której budynek mieszkalny może być zlokalizowany jest równa lub większa od dziesięciokrotności wysokości elektrowni mierzonej od poziomu gruntu do najwyższego jej punktu, wliczając elementy techniczne i wirnik wraz z łopatami (całkowita wysokość elektrowni wiatrowej).

 

Jeżeli jednak działka na dzień dzisiejszy nie spełnia tych wymogów, to i tak jeszcze jest szansa na budowę domu – w przypadku spełnienia wymogów dotyczących terminów wszczęcia postępowań w sprawie warunków zabudowy oraz uzyskania tej decyzji. Postępowania w przedmiocie wydania decyzji WZ, dotyczące budynku mieszkalnego niezakończone do dnia wejścia w życie ustawy, czyli do 15 lipca 2016 r. prowadzi się przez 36 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy na podstawie przepisów dotychczasowych. Natomiast postępowania wszczęte po dniu wejścia w życie ustawy prowadzi się na podstawie przepisów dotychczasowych przez 36 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy

 

W przypadku decyzji WZ wydanej w trybie tych postępowań, fakt niespełnienia wymogów "odległościowych", nie może stanowić przesłanki odmowy wydania pozwolenia na budowę (podobnie jak w przypadku budowy na podstawie zgłoszenia). Zatem jeżeli decyzja o warunkach zabudowy została wydana w sierpniu 2016 r., a ustawa nakazująca wymogi odległościowe weszła w życie w lipcu tego roku, to na podstawie tej decyzji będzie Pan mógł uzyskać pozwolenie na budowę.

Aleksandra Korczak
fot. makunin / pixabay.com

Komentarze

zenek
08-10-2017 18:50
A tu jest super ciekawa strona (znalazłem przed chwilą) i o słuchu i zagrożeniach: http://laboratoria.net/artykul/26785.html
zenek
08-10-2017 17:51
8 godzin temu, mhtyl napisał: Gdybyś temat czytał to nie musiałbym bym przypominać treści z postu # 12. Czytałem -  twój kolega nie podał, w jakiej odległości mieszka od wiatraka, w jakim ukształtowaniu terenu, jak w stosunku do kierunku wiatru. Niewiele ...
Gość mhtyl
08-10-2017 14:18
44 minuty temu, uroboros napisał: Tak, tylko musisz się udać do lasu, a przy farmie wiatrowej masz to "w gratisie" 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu i 365 dni w roku     Taaaaaaaaaaaaaaaaaaaak, 365  dni w roku, 7 dni w tygodniu i 24h/dobę wieje ...
Wiecej na Forum BudujemyDom.pl
Czytaj tak, jak lubisz
W wersji cyfrowej lub papierowej
Moduł czytaj tak jak lubisz