W jaki sposób sporządzić umowę najmu okazjonalnego?

Print image
Copy link image
time image Artykuł na: 2-3 minuty
W jaki sposób sporządzić umowę najmu okazjonalnego?

Zamierzam wynająć dom. Jak mogę zabezpieczyć się przed nieuczciwym najemcą. W jaki sposób sporządzić umowę najmu?

aktualizacja: 2016-05-09 08:51:03

Odpowiedź eksperta: Najlepszym rozwiązaniem jest podpisanie umowy najmu okazjonalnego. Umożliwia ona przeprowadzenie eksmisji z lokalu bez konieczności występowania z powództwem do sądu, do którego należy jedynie wystąpić z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, który jest niezbędnym załącznikiem do umowy.

 

Zawarcie umowy najmu okazjonalnego obwarowane jest określonymi wymogami:

  • forma pisemna – jest konieczna pod rygorem nieważności;

     

  • oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu do opróżnienia i wydania lokalu we wskazanym w żądaniu terminie – do umowy załącza się do oświadczenie najemcy, w którym zobowiązuje się poddać egzekucji i opróżnienia lokalu w terminie wskazanym w żądaniu wynajmującego, nie krótszym niż 7 dni. Oświadczenie to stanowi jeden z załączników i składane jest w formie aktu notarialnego;

     

  • oświadczenie właściciela lokalu, do którego najemca będzie mógł się wyprowadzić po zerwaniu lub wygaśnięciu umowy – do umowy należy dołączyć wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku eksmisji, wraz z oświadczeniem jego właściciela o wyrażeniu zgody na zamieszkanie w nim najemcy;

     

  • zgłoszenie do urzędu skarbowego – jest to bardzo istotne, bowiem zaniechanie spełnienia tego obowiązku w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu skutkuje uznaniem, że doszło do zawarcia tradycyjnego najmu.

Aleksandra Korczak
fot. geralt / pixabay.com

Dodaj komentarz

time image
time image
Zadaj pytanie ekspertowi Masz wątpliwości lub dodatkowe pytania? Napisz do nas!
expert image
Akceptowane formaty plików: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'. Dodawanie wielu plików - wciśnij CTRL.
Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Okres przetwarzania danych: Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania – czyli w tym konkretnym przypadku, do czasu udzielenia odpowiedzi. Masz prawo do: dostępu do Twoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych lub ich przenoszenia. Możesz: odwołać zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych, zażądać, by Twoje wszystkie dane zostały usunięte. Podstawy prawne: art. 5, 6, 12, 13 Ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). Czytaj więcej
Dodano plik do wysłania
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Dom Energooszczędny Vademecum 2018

Dom Energooszczędny Vademecum

Jak zbudować dom energooszczędny

ABC Budowania 2018

ABC Budowania

To, co koniecznie musisz wiedzieć, żeby Twój pierwszy dom był dla Ciebie, a nie dla wroga

Wnętrza 2018

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze luty 2019

Czas na Wnętrze

Od inspiracji do realizacji

Twój Dom Twój Styl 2018

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom styczeń - luty 2019

Budujemy Dom

Dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2019

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2019

Nowoczesne Instalacje

Jak zbudować dom energooszczędny