Zagrodzony dojazd do działki, co dalej?

Print image
Copy link image
time image Artykuł na: 2-3 minuty
aktualizacja: 2018-11-09 11:12:08
Zagrodzony dojazd do działki, co dalej?

Jestem właścicielem działki i mam pozwolenie na budowę. Chciałem zacząć budowę i pojawił sie problem, czyli właściciel drogi dojazdowej do mojej działki...

Ale od początku: w akcie notarialnym mam zapisane, że właścicielem drogi jest osoba, która sprzedała mi działkę (cytuję zapis "ustanawia bezpłatnie na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr ...... służebność gruntową drogi koniecznej, polegającej na prawie przejścia, przejazdu i przechodu całą szerokością i długością działki" itd..), a teraz zrobił bramę na łańcuch przed moją działką i stwierdził, że trzeba płacić za dojście i wjazd na moją działkę! Wymaga tego ode mnie i każdego, kto chce się dostać na moją działkę.

 

Wspomnę jeszcze o tym, że za zgodę na pociągnięcie w drodze do mojej działki prądu i wody zażyczył sobie parę tysięcy! CO DALEJ?

Odpowiedź eksperta: Formalnie, sprawa udostępnienia dojazdu do działki jest jasna - zapis w księdze wieczystej jednoznacznie nakłada na właściciela drogi obowiązek jej udostępnienia. Problemem jest wyegzekwowanie tego prawa, jeśli sąsiad zagrodził drogę. Zgodnie z kodeksem cywilnym można wtedy skorzystać z tzw. prawa samopomocy i usunąć przeszkodę.

Jest jednak sposób doraźny, gdyż złośliwy sąsiad może postawić trudniejsze do usunięcia przeszkody. Trudno też za każdym razem wzywać policję, która w tego typu sprawach niechętnie interweniuje. Niemniej wezwanie policji może okazać się skuteczne, gdyż uniemożliwiając dojazd sąsiad popełnia wykroczenie i naraża się na odpowiedzialność karną przed sądem grodzkim.

Można też złożyć doniesienie do prokuratury o złośliwym uniemożliwianiu dojazdu. Natomiast problem przeprowadzenia sieci może rozwiązać sąd cywilny nakazując udostępnienie działki w celu ułożenia instalacji. Warto jednak w takiej sytuacji zastanowić się czy nie lepiej będzie zrezygnować z inwestowania na tej działce (np. można próbować unieważnić akt notarialny sprzedaży), gdyż w przyszłości taki sąsiad będzie stwarzał bezustanne konflikty.

fot. forum.budujemydom.pl

Zdaniem naszych Czytelników

time image

25 Sie 2015, 10:35

Cytat Proszę poszukać w KK i i KW. Kwalifikacja wykroczenia/przestępstwa należy do policji/prokuratury. Jestem w szoku.Od kiedy wykroczeniem/przestępstwem jest działanie na własnej nieruchomości?To jest typowy spor sąsiedzki.Jedynie ...

time image

25 Sie 2015, 10:12

Cytat A jakie to wykroczenie? Z jakiego art.? Proszę poszukać w KK i i KW. Kwalifikacja wykroczenia/przestępstwa należy do policji/prokuratury.

time image

Gość Siwek

25 Sie 2015, 09:16

A jakie to wykroczenie? Z jakiego art.?

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl

Dodaj komentarz

time image
time image
Ile czasu i pieniędzy potrzeba, aby doprowadzić media do działki?
Ile czasu i pieniędzy potrzeba, aby doprowadzić media do działki?
Zadaj pytanie ekspertowi Masz wątpliwości lub dodatkowe pytania? Napisz do nas!
expert image
Akceptowane formaty plików: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'. Dodawanie wielu plików - wciśnij CTRL.
Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Okres przetwarzania danych: Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania – czyli w tym konkretnym przypadku, do czasu udzielenia odpowiedzi. Masz prawo do: dostępu do Twoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych lub ich przenoszenia. Możesz: odwołać zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych, zażądać, by Twoje wszystkie dane zostały usunięte. Podstawy prawne: art. 5, 6, 12, 13 Ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). Czytaj więcej
Dodano plik do wysłania
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Budujemy Dom
9,95 zł tylko teraz!
Teraz za darmo!
Od teraz, dla wszystkich! Wystarczy, że się zalogujesz. A otrzymasz dostęp do wszystkich artykułów z papierowego BudujemyDom! Całkowiecie za darmo!
Dom Energooszczędny Vademecum 2019

Dom Energooszczędny Vademecum

Jak zbudować dom energooszczędny

ABC Budowania 2019

ABC Budowania

To, co koniecznie musisz wiedzieć, żeby Twój pierwszy dom był dla Ciebie, a nie dla wroga

Wnętrza 2019

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze wrzesień 2019

Czas na Wnętrze

Od inspiracji do realizacji

Twój Dom Twój Styl 2019

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom lipiec - sierpień 2019

Budujemy Dom

Dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2019

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2019

Nowoczesne Instalacje

Jak zbudować dom energooszczędny