Warto budować garaż

Print image
Copy link image
time image Artykuł na: 4-5 minut
aktualizacja: 2008-11-20 10:42:37
Warto budować garaż
Zbudowałem 5 lat temu dom jednorodzinny bez garażu. Wtedy nie wydawało nam się to problemem, dziś wiemy, że dom bez garażu jest niepełnowartościowy. Niedawno przez kilka miesięcy mieliśmy trzy samochody – mój, nowe auto żony oraz stare, które czekało na kupca. Samochód na sprzedaż, wystawiony na kaprysy pogody, mocno się postarzał i po tym „urlopie na podjeździe” wymagał dość kosztownej naprawy.

Ostatnio zdecydowaliśmy, że trzeba jednak dobudować do domu garaż. Z miejscem nie byłoby problemu, bo mamy długą działkę i budynek postawiliśmy przewidująco 7 m od jej północnej granicy. Myślimy o garażu dwustanowiskowym, który jedną ścianą przylegałby do ogrodzenia. Akurat od tej strony mamy bardzo sympatycznych sąsiadów, którzy w dodatku, tak jak my, dysponują długą działką – ponad 50 m. Wprawdzie nasz garaż przylegałby do reprezentacyjnej części ich ogrodu, ale z uwagi na dużą odległość między domami i – co nie mniej ważne! – na ich życzliwe nastawienie, sąsiedzi nie mają nic przeciwko takiemu rozwiązaniu.

 

Sąsiad przyklasnął nawet mojej inicjatywie, bo sam myślał o zbudowaniu garażu przylegającego do naszego płotu. Ma wprawdzie jeden przy domu, ale ten służy mu na co dzień, a potrzebuje wygodnego miejsca na dłubaninę przy „zabytkowym” wraku z lat 30., który ostatnio kupił. W ten sposób moglibyśmy przeprowadzić wspólną inwestycję „okołopłotową”, tańszą, szybszą i kompozycyjnie zharmonizowaną. Niestety sąsiad nie jest jeszcze finansowo gotowy do podjęcia dzieła, zadeklarował więc, że „dobuduje się” do mojego garażu za kilka lat.

 

Okazuje się, że z pomysłem spóźniliśmy się okrągłe 4 lata. Wtedy to przepisy dopuszczały budowę w tzw. ostrej granicy za zgodą sąsiada. Dziś takich pozwoleń się nie wydaje, poza szczególnymi przypadkami określonymi w planach zagospodarowania dla danych terenów. Gdy planu nie ma, decyzja pozostaje w gestii urzędnika, który z reguły odmawia zgody. Nasza gmina planu dotąd nie uchwaliła, w związku z czym powiat, jak łatwo było zgadnąć, odmówił mi pomocy. Pozostała szansa na budowę jednoczesną.

 

Sąsiad był na tyle uczynny, że sporządził poświadczoną notarialnie deklarację o swojej gotowości do dobudowania garażu w przyszłości. Niestety, jego fatyga okazała się niepotrzebna – inspektor stwierdził, że taka deklaracja w świetle prawa do niczego nie zobowiązuje i nie może stanowić podstawy do podjęcia pozytywnej decyzji. Co innego gdyby sąsiad wystąpił wspólnie ze mną o pozwolenie na budowę. On jednak nie chce wchodzić w koszty projektu, nie wiedząc dziś, czy zdąży zacząć budowę, zanim jego pozwolenie straci ważność. I trudno mu się dziwić.

 

Pretensję można mieć tylko do prawodawcy, który skomplikował życie nie tylko mnie, ale wielu innym inwestorom. Trudno dociec, co leży u podstaw takich ograniczeń. Dbałość o ład przestrzenny? Chyba nie, zważywszy na koszmarne budowle usankcjonowane wszelkimi pozwoleniami, które wyrastają jak grzyby po deszczu. No, ale one stoją przecież 4 metry od granicy działki! Jeśli chodzi o przepis o zacienianiu sąsiednich budynków, wystarczyłoby ograniczyć możliwości zabudowy w pionie. Myślę jednak, że chodzi o coś zupełnie innego.

 

Budowa przedsiębiorczego społeczeństwa obywatelskiego nie może polegać na poszerzaniu kompetencji urzędników i przyznawaniu im prawa do większej dowolności w interpretacji przepisów. Takie rozwiązania hamują inicjatywę, a do tego mają działanie korupcjogenne. Bo jestem przekonany, że odpowiednie nakłady z mojej strony ułatwiłyby urzędnikom zrozumienie mojej sytuacji i „właściwe” zakwalifikowanie naszego wniosku. I może o to właśnie chodzi?

Zdaniem naszych Czytelników

time image

Gość klon

03 Gru 2017, 19:03

Garaż metalowy udajacy drewno - oficjalnie budynek gospodarczy nie związany z gruntem i po bulu ( można ocieplic od wewnątrz pianą natryskową i już )

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl

Dodaj komentarz

time image
time image
Zobacz inne artykuły
Poznaj nietypowe rozwiązania drzwi zewnętrznych i bram garażowych Hörmann
Poznaj nietypowe rozwiązania drzwi zewnętrznych i bram garażowych Hörmann
Zadaj pytanie ekspertowi Masz wątpliwości lub dodatkowe pytania? Napisz do nas!
expert image
Akceptowane formaty plików: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'. Dodawanie wielu plików - wciśnij CTRL.
Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Okres przetwarzania danych: Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania – czyli w tym konkretnym przypadku, do czasu udzielenia odpowiedzi. Masz prawo do: dostępu do Twoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych lub ich przenoszenia. Możesz: odwołać zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych, zażądać, by Twoje wszystkie dane zostały usunięte. Podstawy prawne: art. 5, 6, 12, 13 Ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). Czytaj więcej
Dodano plik do wysłania
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Budujemy Dom
9,95 zł tylko teraz!
Teraz za darmo!
Od teraz, dla wszystkich! Wystarczy, że się zalogujesz. A otrzymasz dostęp do wszystkich artykułów z papierowego BudujemyDom! Całkowiecie za darmo!
Dom Energooszczędny Vademecum 2019

Dom Energooszczędny Vademecum

Jak zbudować dom energooszczędny

ABC Budowania 2019

ABC Budowania

To, co koniecznie musisz wiedzieć, żeby Twój pierwszy dom był dla Ciebie, a nie dla wroga

Wnętrza 2019

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze wrzesień 2019

Czas na Wnętrze

Od inspiracji do realizacji

Twój Dom Twój Styl 2019

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom lipiec - sierpień 2019

Budujemy Dom

Dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2019

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2019

Nowoczesne Instalacje

Jak zbudować dom energooszczędny