Płyta fundamentowa na podmokłym terenie. Jaki jest koszt podniesienia gruntu pod dom z właściwym utwardzeniem?

Płyta fundamentowa na podmokłym terenie. Jaki jest koszt podniesienia gruntu pod dom z właściwym utwardzeniem?

Planuję zakup działki na podmokłym terenie i budowę domu. Z analizy geotechnicznej wynika, że: "W podłożu zalegają nienośne luźne piaski średniozagęszczone spoczywające na nośnych piaskach i glinach lodowcowych. Woda gruntowa o zwierciadle swobodnym wystąpiła na głębokości 0,8-1,0 m p.p. terenu. Poziom może ulegać wahaniom 0,5 m. Budynek proponuje się posadowić na płycie wśród średniozagęszczonych piasków powyżej zwierciadła wód gruntowych. Bezwzględnie w poziomie posadowienia należy wykonać drenaż opaskowy". Jaki jest koszt podniesienia gruntu pod dom z właściwym utwardzeniem?

Do wykonania orientacyjnego kosztorysu wzięliśmy pod uwagę koszt wymiany gruntu oraz wykonanie kontrolowanego geotechnicznie nasypu budowlanego dla budynku o powierzchni zabudowy 120 m2 (wymiary zewnętrzne budynku 12 m x 10 m), powierzchnia wykopu 170 m2; przy założeniu ceny podsypki żwirowej ok. 40 zł/tonę; ilość podsypki ok. 170 m3; praca koparki ok. 12 godzin, zagęszczanie gruntu; ułożenie na dnie wykopu rury drenarskiej w geowłókninie. Głębokość przemarzania 1 m.

Koszt wymiany gruntu oraz wykonanie kontrolowanego geotechnicznie nasypu budowlanego zależy od wielu czynników, w tym od lokalnych stawek za usługi budowlane, kosztów materiałów oraz dostępności sprzętu. Poniżej przedstawiamy orientacyjny kosztorys dla opisanej sytuacji, jednak warto pamiętać, że ceny mogą się różnić w zależności od regionu i dostawców.

1. Koszt podsypki żwirowej:

  • Ilość podsypki: 170 m³
  • Cena za tonę: ok. 50 zł
  • Gęstość żwiru: Przyjmując średnią gęstość żwiru na poziomie ok. 1,5 t/m³, potrzebna ilość to 170 m³ * 1,5 t/m³ = 255 ton.
  • Koszt podsypki: 255 ton * 40 zł/tonę = 10 200 zł

2. Praca koparki:

  • Czas pracy: ok. 12 godzin
  • Stawka za godzinę pracy koparki: Stawki mogą się różnić, ale przyjmijmy orientacyjnie 150 zł/h.
  • Koszt pracy koparki: 12 h * 150 zł/h = 1800 zł

3. Zagęszczanie gruntu:

  • Koszt zagęszczania: Koszty mogą się różnić, ale przyjmijmy orientacyjnie 10 zł/m².
  • Powierzchnia wykopu: 170 m²
  • Koszt zagęszczania: 170 m² * 10 zł/m² = 1700 zł

4. Ułożenie rury drenarskiej w geowłókninie:

  • Koszt materiałów i robocizny: Trudno jest podać dokładną kwotę bez szczegółów dotyczących długości rury i ceny geowłókniny, ale orientacyjnie może to kosztować od 2000 zł do 5000 zł.

5. Dodatkowe koszty:

  • Transport materiałów, wynajem sprzętu dodatkowego, koszty administracyjne i inne nieprzewidziane wydatki mogą znacząco wpłynąć na ostateczny koszt. Warto doliczyć ok. 10-20% wartości kosztorysu na te potrzeby.

Orientacyjny koszt całkowity:

Sumując powyższe koszty, otrzymujemy orientacyjną kwotę w przedziale od 15 700 zł do 18 700 zł bez uwzględnienia dodatkowych kosztów. Z dodatkowymi kosztami wartość ta może wzrosnąć do około 16 760 zł - 21 420 zł.

Należy podkreślić, że przedstawione wyliczenia są bardzo ogólne i służą jedynie jako orientacyjny punkt odniesienia. Dla uzyskania dokładnego kosztorysu zaleca się skontaktowanie się z lokalnymi wykonawcami oraz konsultację z inżynierem geotechnikiem. Najlepiej przysłać do firmy wykonawczej badania geotechniczne, gdyż "nienośne luźne piaski średniozagęszczone" jest określeniem mało precyzyjnym. Przeważnie piaski nawet luźne w stanie średniozagęszczonym są gruntami nośnymi. Może tutaj chodzi o nienośne lub słabonośne piaski humusowe (organiczne). Być może nie będzie konieczności tak głębokiej wymiany gruntu.

Redakcja BD
fot. MegaTherm

Redakcja Budujemy Dom
Redakcja Budujemy Dom

Od 1998 roku Redakcja "Budujemy Dom" tworzy społeczność pasjonatów budownictwa, którzy z chęcią dzielą się swoją wiedzą i doświadczeniem. Nasz zespół to wykwalifikowani redaktorzy, architekci, inżynierowie i specjaliści z różnych dziedzin budownictwa, którzy stale poszerzają swoją wiedzę i śledzą najnowsze trendy.

Komentarze

Dokładnie. Warunki gruntowo-wodne i stabilność gruntu warunkują rodzaj i możliwość posadowienia budynku. Wszystko w rękach projektanta. Technologicznie w zasadzie wszystko jest możliwe: np. fundamenty na słupach, utwardzonym nasypie itd., ale zawsze wracamy do wypowiedzi Eksperta Cezarego.
Za bezpieczne posadowienie budynku odpowiada projektant i kierownik budowy a nie ocena forumowiczów.
Gość Tomala Sebastian
28-03-2021 21:11
Witam mam problem z budową po rozpoczęciu wykopu pod ławy fund.okazalo się iż wody gruntowe są na poziomie -45cm działka jest położona 50cm nizej względem drogi grunt to piasek iłowy o dość dobrej nośności badania będą dopiero wykonane.Padlo na płytę fundamentową.Plan jest ...
Wiecej na Forum BudujemyDom.pl
Czytaj tak, jak lubisz
W wersji cyfrowej lub papierowej
Moduł czytaj tak jak lubisz