Jak tworzyć obiekty przyjazne użytkownikom na co dzień i w obliczu ekstremum?

 Bezprecedensowe doświadczenie pandemii pokazało, że dotychczasowe starania to wciąż za mało. Zarówno inwestorzy, jak i branża zrozumieli, że fundamentem nowoczesnego budownictwa bez wątpienia jest ekologia połączona z potrzebami użytkowników i informatyzacją.

Nowo powstałe budynki będą bardziej inteligentne i bardziej ekologiczne. Jako społeczeństwo zrozumieliśmy, że ewentualne zagrożenie ze strony środowiska jest realne. Szczególnie ważne w projektowaniu staną się więc aspekty ekologiczne, co będzie się przejawiało w podnoszeniu standardów warunkowanych rynkowo i przez przepisy. Doświadczenie pracy zdalnej nauczyło nas bardzo ważnej rzeczy, mianowicie tego, że nie jesteśmy i przez najbliższe lata jeszcze nie będziemy gotowi pracować „na etat” z domu. Dodatkowo wzrośnie świadomość przydatności i możliwości systemów teleinformatycznych, które docelowo jeszcze lepiej się rozwiną. Może stać się to inspiracją do tworzenia wielofunkcyjnych przestrzeni multimedialnych w obiektach. Naturalnym kierunkiem zmian będzie globalizacja. Doświadczenie pandemii pokazało, że tylko zjednoczeni możemy ocalić planetę. Współpracując w skali globalnej, odnosimy sukcesy i otrzymujemy realne korzyści - podkreśla architekt Piotr Jasiński, Dyrektor Działu Projektowania w Cavatina Holding, który odpowiada za projekt dwóch nowych biurowców na mapie Wrocławia - Carbon Tower i Diamentum Office.

Cel: wygoda użytkowników

Budownictwo ekologiczne kojarzy się z ochroną środowiska. Czasem jednak pominięty zostaje wiążący się z tym aspekt komfortu. Zmieni się to przez doświadczenia ludzi  w czasie izolacji. Aspekty, które w tym czasie stały się jeszcze ważniejsze dla użytkowników, są już realizowane w budownictwie energooszczędnym.

Wewnątrz budynków spędzamy około 90% swojego czasu, dlatego podczas projektowania obiektów i doboru materiałów konstrukcyjnych konieczne jest zastanowienie się, jak wnętrza na nas wpływają. Energooszczędne i pasywne budynki muszą spełniać szereg określonych kryteriów. Należy do nich m.in. wysoka jakość środowiska wewnętrznego gwarantowana przez zapewnienie komfortu akustycznego, cieplnego, dostępu do światła dziennego, doskonałej wentylacji i niskiego poziomu zanieczyszczeń powietrza. Jako producent aluminiowych systemów architektonicznych wiemy o tym doskonale i już od lat tworzymy zaawansowane technologicznie produkty, które odpowiadają na oczekiwania inwestorów, a nawet je wyprzedzają. Dzięki temu jesteśmy firmą pierwszego wyboru przy kluczowych realizacjach w Polsce i na świecie, wiodących prym we wdrażaniu nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań i stających się inspiracją dla branży - mówi Bożena Ryszka, dyrektor marketingu i PR w firmie ALUPROF SA, która dostarczyła innowacyjne systemy do budowy topowego warszawskiego obiektu Mennica Legacy Tower.

Doświadczenie polskich producentów zdobyte w ostatnich latach pozwoli wytyczać nowe standardy w budownictwie. Firmy, takie jak ALUPROF, mogą znacznie szybciej dostosować się do obecnych warunków i razem z architektami i wykonawcami dostosowywać się do nowych warunków w budownictwie. 

Budownictwo komercyjne jako prekursor dobrych praktyk 

Sposobem klasyfikacji obiektów pod kątem ich wpływu na człowieka i środowisko są systemy certyfikacji wielokryterialnej (BREEAM, DGNB, HQE, LEED, WELL), przyjęte jako obowiązujące międzynarodowe metody oceny zielonych budynków. Mapa zrównoważonych obiektów w Polsce bardzo szybko się zapełnia, a nasz kraj wciąż jest liderem certyfikacji w Europie Środkowo-Wschodniej.

Jak wynika z opublikowanego już po raz piąty raportu "Certyfikacja Zielonych Budynków w Liczbach 2020", opracowanego przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC, powierzchnia użytkowa wszystkich certyfikowanych obiektów w Polsce wzrosła aż o 3 mln m2 i przekroczyła już 17 mln m2 na przestrzeni roku.

Niezmiennym branżowym liderem krajowej certyfikacji jest sektor nieruchomości biurowych, z prawie 62-procentowym udziałem. Z końcem 2019 r. w Polsce dysponowaliśmy 11,2 mln m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Jej część podlegająca certyfikacji stanowi już 76% ogółu! Jest to skokowy, 9-procentowy wzrost w porównaniu z rokiem ubiegłym. Liczby te jednoznacznie pokazują, że nawet najwięksi sceptycy certyfikacji nie mogą nie zgodzić się z faktem, że certyfikacja w sektorze nieruchomości komercyjnych jest już standardem. Co więcej, w perspektywie doświadczenia izolacji podczas pandemii będzie głównym kierunkiem rozwoju branży i budownictwa - podsumowuje Rafał Schurma, Prezydent Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC.

Ocena budynku w danej certyfikacji jest także ważna dla rynkowej wartości nieruchomości. Inwestycja z certyfikatem jest o wiele atrakcyjniejsza dla najemców. W obliczu obecnej sytuacji rynek szybko zweryfikuje tych, którzy nie zdążyli wpasować się w ekologiczne standardy.

Czas na mieszkania i domy

Według danych z raportu PLGBC sektor mieszkaniowy zwiększył swój udział w liczbie certyfikowanych obiektów w Polsce do ponad 5%.

Rozwój certyfikacji w branży budownictwa wielorodzinnego nabiera tempa i z roku na rok przybywa certyfikowanych projektów w tym sektorze. Jest to na razie liczba nieporównywalna z certyfikacją w branży biurowej, która w Polsce (jak i na całym świecie) wiedzie prym, ale dynamiczny przyrost liczby certyfikowanych budynków wielorodzinnych skłania do refleksji, że w przyszłości będzie to coraz ważniejszy element - podkreśla Alicja Kuczera, Dyrektor Zarządzający Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC.

Przestrzeń, w której żyjemy, stała się ważna zwłaszcza w związku z doświadczeniem izolacji. Mieszkania i domy będące przejęły też funkcje miejsc pracy, co zweryfikowało ich możliwości i użyteczność. Nowo powstałe budynki będą coraz lepiej realizowały te funkcje, aby mieszkańcy mieli jak najlepsze warunki życia. 

Inwestorzy coraz chętniej będą decydowali się na budowę obiektów niskoenergetycznych, które gwarantują znacznie lepszą przestrzeń do życia niż te powstałe metodą tradycyjną. W naszej ofercie posiadamy m.in. okna MB-104 Passive, które sprawdzą się doskonale w każdej realizacji, w której zależy nam na oszczędności energii, komforcie i poszanowaniu środowiska. To propozycja z najlepiej izolowaną termicznie konstrukcją w portfolio Aluprof. Warto dodać, że systemy aluminiowe, dzięki wysokiej wytrzymałości profili, są trwałe i bezpieczne - zaznacza Bożena Ryszka z ALUPROF SA.

Trendy w budownictwie w najbliższych latach będzie cechować coraz większa świadomość wpływu środowiska na nas i odwrotnie. Zrównoważone budownictwo, energooszczędność oraz zapewnienie zdrowia i bezpieczeństwa użytkowników staną się najważniejszymi celami dla branży i współczesnych inwestorów.

źródło i zdjęcia: Aluprof