Dom kupiony w stanie deweloperskim urządzony przez architektów

Marta ściśle określiła czas na znalezienie gotowego domu - postanowiła to zrobić do końca urlopu macierzyńskiego. Dopiero w wyniku fiaska poszukiwań w tym terminie, zamierzała przystąpić z mężem do budowy od zera. Ku radości obojga przed upływem granicznej daty zostali właścicielami dwukondygnacyjnego budynku, położonego na ładnej narożnej działce. Dobre było to, że był nowy i wykończony na zewnątrz, ale nad urządzeniem pomieszczeń mogli jeszcze sami popracować.

Marcie i Piotrowi spodobało się, że wystawiony na sprzedaż dom w stanie deweloperskim ma prostą tradycyjną bryłę, przykrytą dwuspadowym dachem (od frontu garaż został wysunięty względem ściany frontowej). Odpowiada im, że w połaciach nie ma lukarn, osadzono tam natomiast okna dachowe oświetlające poddasze.

Prostą tylną elewację urozmaica półokrągła płyta tarasowa o powierzchni 18 m2. Wydłużona połać dachu, wykończona ceramiczną dachówką, chroni trzy czwarte powierzchni tarasu od deszczu i słońca. Nad oknami pionowymi właściciele założyli rok temu rolety zewnętrzne.

KUPOWANIE DOMU - CZEGO SZUKALI, CO ZNALEŹLI

Para nie chciała mieszkać w budynku z nowoczesną bryłą. Od początku konsekwentnie szukała nieruchomości z bryłą tradycyjną, przykrytą skośnym dachem. I znalazła ją w tej samej miejscowości, w której już posiadała działkę.

- Oboje uważamy, że dom na wsi powinien wyglądać klasycznie - opowiada Marta. - Dla nas tradycyjna architektura ma przyjazny wygląd, czujemy się w niej jak w prawdziwym domu. Jeśli chodzi o wnętrze - zależało nam, żeby strefa dzienna i dorosłych była oddzielona od strefy dzieci, ściślej ujmując - żebyśmy my mogli mieszkać na parterze, a dzieci na poddaszu.

Zdecydowanie nie chciałam stawiać telewizora w salonie, bo denerwuje mnie, kiedy ogląda się telewizję podczas spotkań rodzinnych, albo przy wspólnych posiłkach. Dlatego szukałam budynku z większą ilością pomieszczeń na parterze, jedno z nich postanowiłam przeznaczyć na oddzielny pokój telewizyjny. Mąż pochodzi z innej części Polski, więc przyda się miejsce dla gości.

Przy tych wymaganiach znalezienie odpowiedniego domu trochę trwało, ale w końcu się udało. Parter ma wszystko to, co jest nam potrzebne, a na poddaszu dzieci mieszkają w dużych pokojach z garderobami, korzystają ze wspólnej łazienki, w centralnym holu natomiast - z otwartej przestrzeni do zabawy.

Projekt: Apollo II a, lustrzane odbicie; rzut parteru i rzut parteru po zmianach

Było kolejne, dla mnie ważne, kryterium wyboru - absolutnie wykluczałam ogrzewanie kotłem na węgiel. To nie jest dobre rozwiązanie dla ludzi zapracowanych zawodowo i często podróżujących. Oglądaliśmy tylko budynki ogrzewane gazem z sieci, ewentualnie pompą ciepła. Znajdując tę nieruchomość, mieliśmy szczęście również pod względem lokalizacji. Wcześniej odrzuciliśmy kilka ładnych domów, bo były daleko od sieci komunikacyjnych, bądź stały samotnie pod lasem. My myśleliśmy o dzieciach - muszą mieć w sąsiedztwie towarzystwo i blisko położone przedszkole i szkołę.

- Plusem tego budynku rzeczywiście jest przyzwoite, jak na wiejską okolicę, uzbrojenie w media - dodaje Piotr. - Zastaliśmy w nim już instalację elektryczną, wodociągową i gazową, a w przednim ogródku - szczelne betonowe szambo. Wygodna lokalizacja i uzbrojenie domu, funkcjonalny układ pomieszczeń i ładny wygląd, oczywiście, bardzo się liczą, jednak ja zwracałem uwagę jeszcze na zastosowane materiały i termoizolację.

Zanim podpisaliśmy notarialną umowę, ściągnąłem na oględziny różnych fachowców. Nie wytknęli żadnych wad! Chwalili zastosowane trwałe i długowieczne materiały ceramiczne, ja też jestem z nich zadowolony. Okna z plastikowymi i laminowanymi ramami nie pochodzą z górnej półki, ale są odpowiednio ciepłe.

Zadaszony taras zwrócony na wschód Marta urządziła oryginalnymi meblami z bambusa. Dzięki nim i posadzce wykończonej mrozoodpornymi płytkami ceramicznymi, imitującymi drewniane deski podłogowe (sama je wybierała), osiągnęła efekt przytulnego pokoju zewnętrznego. Jednak mokre lub oblodzone kafelki są śliskie.

ARANŻOWANIE WYSTROJU POMIESZCZEŃ

Właściciele przejęli budynek w fazie, kiedy miał już pokryty ceramiczną dachówką dach, tynki, wylewki na posadzkach, poprowadzone wszelkie instalacje. Z wykańczaniem pomieszczeń nie spieszyli się. Dali sobie czas na dopracowanie aranżacji z architektami wnętrz, dobranie materiałów, staranne wykonawstwo.

Mówią, że najtrudniejsze było skoordynowanie ekip, a proces wykańczania wydłużało czekanie na zamówione materiały, sprzęt do zabudowy, meble, wykonawców. Dużo czasu zajęło podwieszanie sufitów, układanie gładzi gipsowej na istniejących tynkach wewnętrznych. Przeprowadzili się po 18 miesiącach i po zakończeniu brudnych robót - nie chcieli narażać dzieci na hałas i budowlany pył.

Jadalnia jest integralną częścią salonu. Strefę dzienną i hol wewnętrzny można ogrzać kominkiem z narożną szybą i obszerną obudową z płyt łupka kwarcowego. Poprzez jednobiegową klatkę schodową ciepło dociera również na poddasze ze strefą mieszkalną dzieci.

- Wiedzieliśmy, jaki efekt chcemy osiągnąć, lecz potrzebowaliśmy zwizualizowania naszych konkretnych pomysłów przez architektów - mówią właściciele. - Zamierzaliśmy wyciąć dużą "dziurę" w nośnej ścianie na granicy holu i pokoju telewizyjnego, więc konieczne były specjalistyczne obliczenia, żeby dom się nie zawalił. Zaplanowaliśmy udoskonalenie instalacji elektrycznej, w tym oświetlenia, poprosiliśmy o opracowanie projektów szczegółowych.

Z urządzania poprzedniego mieszkania dobrze wspominamy współpracę z architektami wnętrz, więc zaraz po przeprowadzce zatrudniliśmy podobnych fachowców - niestety poznani wcześniej wyprowadzili się do innego miasta. Wykonali niezbędne projekty i wizualizacje za 15 000 zł. Nie żałujemy tego wydatku, ponieważ nie raz obserwowaliśmy, jak bardzo męczą się z wykończeniem domu ci, którzy działają bez rysunków na papierze. Puste pomieszczenia zazwyczaj wydają się mniejsze, dopiero po wrysowaniu w nie mebli i zabudowy widać, co rzeczywiście się w nich mieści, a co trzeba usunąć. Można popracować nad proporcjami i kolorystyką.

Od początku nastawialiśmy się na wykorzystanie naturalnych materiałów, takich jak drewno, ceramika, kamień. Poza tym koniecznie chcieliśmy uciec od oklepanych beżów i brązów. U nas motywem przewodnim jest energetyzująca limonka. Przewija się w wielu miejscach. Pomieszczenia są jasne i jednocześnie kolorowe, ale barw używaliśmy w kontrolowany sposób. Wiele elementów wystroju zamówiliśmy u fachowców. Z drewna wykonaliśmy drzwi wewnętrzne, parapety i meble - są nowoczesne, niektóre wręcz minimalistyczne.

Na posadzki kupiliśmy deski z bielonego dębu oraz duże płyty z gresu. Fragmenty ścian ozdobiliśmy okładziną betonową imitującą cegły, tyle że pomalowaliśmy ją farbą, jak ściany. Wszystko razem sprawia, że wnętrze domu nie wygląda surowo, za to wydaje się przestronne i przytulne.

Widok z wewnętrznego holu na salon. Posadzkę wykończono deskami z dębu bielonego, w podwieszanym suficie zamontowano dekoracyjne oświetlenie. Motywem przewodnim strefy dziennej jest energetyzująca limonka.

Marta i Piotr kupili dom w momencie, kiedy miał już ściany otynkowane od zewnątrz zaprawą akrylową barwioną w masie i wykończone połacie dachu (założono podbitkę i orynnowanie z PVC). Przed przeprowadzką przykryli płytkami ceramicznymi ganek i taras oraz utwardzili podjazd i ścieżki kostką betonową.

Kolor limonki właściciele powtórzyli w kuchni z tym, że tutaj pojawia się on na frontach szafek, w połączeniu z granatem i szarością. Praktyczny szeroki blat wykonano na zamówienie z tworzywa Corian.

Fragment pokoju telewizyjnego. Właścicielka koniecznie chciała mieć na parterze taki oddzielny pokój. Choć nie ma w nim drzwi, oglądanie telewizji nie zakłóca spotkań w strefie dziennej. Ściany ozdobiono okładziną betonową, imitującą cegły, oraz farbami w kontrastujących kolorach.

INSTALACJE ISTNIEJĄCE I DODANE

Marta i Piotr zastali instalację grzewczą z panelowymi grzejnikami na ścianach, w łazienkach z drabinkami, lecz kocioł gazowy i zasobnik c.w.u. kupili sami. W salonie istniał komin do kominka - podczas wykańczania budynku firma kominkarska zamontowała tu wkład z narożną szybą i obudowała go łupkiem kwarcowym, według projektu właścicieli.

Nowoczesna obudowa współgra z wystrojem pomieszczeń, a kiedy we wkładzie rozpala się ogień, gromadzi wewnątrz dużo ciepła i lekko się od niego nagrzewa. Taki kominek jest w stanie ogrzać cały parter, a nawet poddasze, ponieważ ciepłe powietrze wypływa na nie przez klatkę schodową. Mając ogrzewanie gazowe i kominkowe, właściciele są spokojni o komfort grzewczy.

- Miesiąc po przeprowadzce już wiedzieliśmy, że musimy zastąpić istniejące szambo, oczyszczalnią ścieków - opowiadają. - Szybko się zapełniało, wywóz ścieków okazał się drogi. Grunt na działce jednak nie sprzyja oczyszczalni drenażowej na poziomie zero, a my nie chcieliśmy tworzyć przed domem kurhanu. Wezwani fachowcy polecili, a następnie zamontowali, oczyszczalnię z osadem czynnym. Ma niewielkie rozmiary, można ją było zagłębić w gruncie, działa bezawaryjnie i prawie bezobsługowo.

Wiosną 2018 r. dodaliśmy na oknach na parterze elewacyjne rolety zewnętrzne. Potrzebujemy ich w celu podniesienia bezpieczeństwa budynku oraz jako osłony przeciwsłoneczne.

tekst: Lilianna Jampolska;
zdjęcia: właścicielka i Lilianna Jampolska