Posiadam działkę budowlaną, na której stoi budynek gospodarczy (i w dokumentach budynku widnieje: "budynek gospodarczy"). Powierzchnia 80 m2. Za ten budynek regularnie płacę podatek, nieco wyższy niż za budynek mieszkalny.
Budynek ten trochę wyremontowałem, postawiłem ścianki działowe i w nim, po prostu, zamieszkałem. W gminie nie zgłaszałem, że została zmieniona zmiana sposobu użytkowania budynku, ponieważ są koszty a obecnie z pieniędzmi mi się nie przelewa.
Czy i jakie mogę ponieść konsekwencje za mieszkanie w "budynku gospodarczym"?
Odpowiedź eksperta: Problem formalnie nie jest prosty do rozstrzygnięcia, gdyż "mieszkać" można nawet pod mostem bez ponoszenia żadnych konsekwencji z tego tytułu. Inna sprawa to samowolna modernizacja budynku gospodarczego, którego adaptacja wymaga uzyskania pozwolenia na prowadzenie takich robót. Formalnie jest to więc samowola budowlana, za którą może być nałożona kara administracyjna oraz nakaz przywrócenia stany poprzedniego. W praktyce, tak dlatego posunięta ingerencja nadzoru budowlanego, raczej się nie zdarza, gdyż trudno ustalić, np. jaki był stan pierwotny budynku, gdy nie ma dokumentacji projektowej.
Redakcja BD
fot. Danthe (forum.budujemydom.pl)
27
