Mieszkam w "budynku gospodarczym"

Print image
Copy link image
time image Artykuł na: 2-3 minuty
Mieszkam w

Posiadam działkę budowlaną, na której stoi budynek gospodarczy ( i w dokumentach budynku widnieje: "budynek gospodarczy"). Powierzchnia 80 m2. Za ten budynek jest regularnie płacę podatek, nieco wyższy niż za budynek mieszkalny.

aktualizacja: 2018-11-09 11:12:08

Budynek ten trochę wyremontowałem, postawiłem ścianki działowe i w nim, po prostu, zamieszkałem. W gminie nie zgłaszałem, że została zmieniona zmiana sposobu użytkowania budynku, ponieważ są koszty a obecnie z pieniędzmi mi się nie przelewa.

 

Czy i jakie mogę ponieść konsekwencje za mieszkanie w "budynku gospodarczym"?

Odpowiedź eksperta: Problem formalnie nie jest prosty do rozstrzygnięcia, gdyż "mieszkać" można nawet pod mostem bez ponoszenia żadnych konsekwencji z tego tytułu. Inna sprawa to samowolna modernizacja budynku gospodarczego, którego adaptacja wymaga uzyskania pozwolenia na prowadzenie takich robót. Formalnie jest to więc samowola budowlana za którą może być nałożona kara administracyjna oraz nakaz przywrócenia stany poprzedniego. W praktyce tak dlatego posunięta ingerencja nadzoru budowlanego raczej się nie zdarza, gdyż trudno ustalić np. jaki był stan pierwotny budynku, gdy nie ma dokumentacji projektowej.

Redakcja BD
fot. Danthe (forum.budujemydom.pl)

Zdaniem naszych Czytelników

time image

Gość dd vcv

17 Sty 2019, 14:56

a kto zabroni świniom mieszkać w wytynkowanym i oświetlonym budynku z eleganckimi podłogami? moje pieniądze i moje świnie!

time image

23 Lis 2018, 19:29

Masz problem ze zrozumieniem mojego pytania? Jeżeli tak, to nie ma sensu z Tobą polemizować. Powoływałeś się na PB art 71 i pisałeś o jakieś zmianie funkcji, więc odpowiedz jak normalnie gdzie w  art 71 jest jakakolwiek wzmianka o zmianie funkcji, czy to takie trudne ...

time image

23 Lis 2018, 18:15

1 godzinę temu, mhtyl napisał: Pytałem się gdzie jest napisany w owym art 71 o zmianie funkcji Przeczytaj jeszcze raz, powoli, o roli urzędnika wielkopańskim gestem, lekką ręką, stawiającego znak równości pomiędzy zmianą funkcji i zmianą rozumianą ...

time image

23 Lis 2018, 16:47

6 godzin temu, MieszkoPolo napisał: Tak jest !!!   "Przepis ten powinien być stosowany w konkretnych sprawach w ten sposób, iż należy dokonać jego wykładni, kierując się celem, jaki przyświecał ustawodawcy stanowiącemu określoną normę prawną. ...

time image

23 Lis 2018, 10:18

Dnia 20.11.2018 o 22:09, mhtyl napisał: Chcesz być traktowany poważnie to odpowiadaj merytorycznie Tak jest !!!   "Przepis ten powinien być stosowany w konkretnych sprawach w ten sposób, iż należy dokonać jego wykładni, kierując się celem, jaki ...

time image

20 Lis 2018, 21:09

Czyli mienisz się wielkim znawcą przepisów  a tak naprawdę to umiesz lać tylko wodę literalnie. Chcesz być traktowany poważnie to odpowiadaj merytorycznie, no chyba że twoja merytoryka to guzik to dopraw sobie do tego guzika  pętelkę.

time image

20 Lis 2018, 20:49

No... skoro guzik, to guzik.

time image

20 Lis 2018, 19:45

Kolego, nie ściemniaj i nie odwracaj kota ogonem. Powoływałeś się  na PB art 71 i guzik mnie obchodzi co kto pisze literalnie, w PB nie ma zmiany funkcji jest tylko zmiana sposobu użytkowania. Pytałem się gdzie jest napisany w owym art 71 o zmianie funkcji, więc proszę odpowiedz ...

time image

20 Lis 2018, 18:06

Może inaczej: wiesz, co to znaczy literalnie ?   "W orzecznictwie przyjmuje się, że zmiana sposobu użytkowania nie może być utożsamiana ze zmianą funkcji (przeznaczenia) obiektu budowlanego lub jego części. W praktyce występują liczne przypadki, gdy podstawowa funkcja ...

time image

20 Lis 2018, 16:01

8 godzin temu, MieszkoPolo napisał: Zmiana funkcji obiektu lub jego części, to zmiana funkcji {obiektu lub jego części, literalnie rzecz ujmując}, np. z gospodarczego na mieszkalny, czy usługowy. Czy przeczytałeś to co napisałeś? masło maślane. Nie ...

time image

20 Lis 2018, 07:46

Dnia 17.11.2018 o 19:35, mhtyl napisał: Co to jest zmiana użytkowania i zmiana funkcji? czym się różni jedno od drugieg Zmiana funkcji obiektu lub jego części, to zmiana funkcji {obiektu lub jego części, literalnie rzecz ujmując}, np. z gospodarczego na ...

time image

17 Lis 2018, 18:35

Dnia 16.11.2018 o 12:15, MieszkoPolo napisał: organy administracji architektoniczno-budowlanej powszechnie lekką ręką stawiają znak równości pomiędzy zmianą sposobu użytkowania a zmianą funkcji. Co to jest zmiana użytkowania i zmiana funkcji? czym się różni ...

time image

16 Lis 2018, 11:15

Dnia 30.10.2018 o 13:54, Gość basiaczek1611 napisał: decyzje o warunkach zabudowy, ktora dotyczyla:  Zmiany sposobu uzytkowania budynku gosp i budowy polegajacej na rozbudowie i przebudowie tego budynku dla potrzeb funkcji budynku mieszkalnego jednorodzinnego z wymogana ...

time image

05 Lis 2018, 10:12

25 minut temu, retrofood napisał: Wszelkie dokumenty z tamtego okresu straciły ważność, należy wystąpić o nowe. "Skonsumowane" (pierwsze WZiZT, PnB) - nie straciły.

time image

05 Lis 2018, 09:46

Dnia 30.10.2018 o 13:54, Gość basiaczek1611 napisał:   A drugi to plan budynku gosp. plus projekt ze zmiana sposobu uzytkowania, rozbudowa i przebudowa budynku. Ten drugi prejekt zrobilismy gdyz 7 lat temu zamierzalismy do rozbudowac jednak nic z nim nie zrobilismy i wyjechalismy ...

Mieszkać można nawet w kurniku i budynek  nie musi spełniać żadnych wymogów, jest tylko kwestia legalności jego postawienia i zgodności z wcześniejszym pozwoleniem/zgłoszeniem.  Prace wewnątrz budynku nie wymagają zgłoszenia, a obiekt nadal może funkcjonować jako  gospodarczy.  

Formalnie, żeby zamieszkać w budynku potrzebne jest zakończenie wszelkich robót, zgłoszenie tego organowi nadzoru budowlanego i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Bez tego użytkowanie budynku jest w świetle prawa formą samowoli budowlanej. Jednak to wszystko wymagałoby najpierw ...

time image

Gość basiaczek1611

30 Paź 2018, 12:54

Tytuł: Chcialabym sie dowiedziec na temat przepisow prawnych oraz konsekwencji jakie Pytanie: Dzień dobry. Chcialabym sie dowiedziec na temat przepisow prawnych oraz konsekwencji jakie mogę poniesc z powodu zamieszkania w pomieszczeniu gospodarczym? Sytuacja wyglada nastepujaco: Mamy ...

Dnia 27.04.2017 o 22:19, Gość Ivi napisał: Witam mam inne pytanie przymierzam się do kupna działki z domem 100m2 jednak było to stawiane jako dwa budynki gospodarcze na zgłoszenie dom posiada werandę i piętro użytkowe czy nie jest tak że jest to niezgodne z przepisami ...

time image

Gość Ivi

27 Kwi 2017, 20:19

Witam mam inne pytanie przymierzam się do kupna działki z domem 100m2 jednak było to stawiane jako dwa budynki gospodarcze na zgłoszenie dom posiada werandę i piętro użytkowe czy nie jest tak że jest to niezgodne z przepisami i nadzór budowlany moze nakazać mi rozbiórkę. Mam kopie ...

time image

Gość Tom

27 Sty 2014, 11:16

I jak, udało się doprowadzić sprawę do rozwiązania tzn zalegalizować taki stan? Też mnie to interesuje bo mam taką rodzinę. Chcę im pomóc. Póki co ubezpieczyliśmy ten budynek gospodarczy i ubezpieczyciel nie pytał o szczegóły.Proszę o info choć wiem, ze te wpisy są sprzed ...

time image

15 Cze 2010, 10:59

małe ale - do w/w artykułu - na zgłoszenie remontu nie przejdzie ta zabawa, jak nic PnBczyli jak plan MPZP to wypis i wyryslub uzyskanie warunków zabudowya te, jeżeli pozwolą, to:zapewnienie mediów, mapa do celów projektowych, zud, projekt, PnBta pełna treść trochę już leciwa, ...

time image

14 Cze 2010, 11:53

Również tutaj znajdują się ciekawe informacje: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/poradnik-prawny/porady/9394-w-jaki-sposob-przekwalifikowac-budynek-gospodarczy-na-mieszkalny

time image

Gość Podział budynku Gosposarczego

14 Cze 2010, 11:32

Mieszkamy razem z męzem u teściów w budynku gospodarczym .Ogólnie są to garaze.Przekształcilismy je troche w środku na pokoje i łazienke. Z drugiej stropny tych garazy mieszka brat męza który zrobił to samo co my. Cały ten budynek nalerzy do teściów i nie został jeszcze ani ...

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl
Pokaż wszystkie komentarze

Dodaj komentarz

time image
time image
Zadaj pytanie ekspertowi Masz wątpliwości lub dodatkowe pytania? Napisz do nas!
expert image
Akceptowane formaty plików: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'. Dodawanie wielu plików - wciśnij CTRL.
Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Okres przetwarzania danych: Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania – czyli w tym konkretnym przypadku, do czasu udzielenia odpowiedzi. Masz prawo do: dostępu do Twoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych lub ich przenoszenia. Możesz: odwołać zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych, zażądać, by Twoje wszystkie dane zostały usunięte. Podstawy prawne: art. 5, 6, 12, 13 Ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). Czytaj więcej
Dodano plik do wysłania
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Budujemy Dom
9,95 zł tylko teraz!
Teraz za darmo!
Od teraz, dla wszystkich! Wystarczy, że się zalogujesz. A otrzymasz dostęp do wszystkich artykułów z papierowego BudujemyDom! Całkowiecie za darmo!
Dom Energooszczędny Vademecum 2019

Dom Energooszczędny Vademecum

Jak zbudować dom energooszczędny

ABC Budowania 2019

ABC Budowania

To, co koniecznie musisz wiedzieć, żeby Twój pierwszy dom był dla Ciebie, a nie dla wroga

Wnętrza 2019

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze lipiec - sierpień 2019

Czas na Wnętrze

Od inspiracji do realizacji

Twój Dom Twój Styl 2019

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom lipiec - sierpień 2019

Budujemy Dom

Dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2019

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2019

Nowoczesne Instalacje

Jak zbudować dom energooszczędny