Czy zasiedzenie części nieruchomości jest możliwe?

Czy zasiedzenie części nieruchomości jest możliwe?

Sąsiad wystąpił do sądu z wnioskiem o zasiedzenie fragmentu mojej działki. Podczas oględzin geodety okazało się, że jego płot od lat stoi na mojej posesji. Czy zasiedzenie części nieruchomości jest możliwe i czy przysługuje mi odszkodowanie od sąsiada?

Odpowiedź eksperta: Posiadacz nieruchomości, niebędący jej właścicielem, nabywa własność przez zasiedzenie, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat: 

  • 20 lat jako posiadacz samoistny w dobrej wierze - użytkuje nieruchomość, będąc przekonanym, że jest jej właścicielem,
  • 30 lat jako posiadacz samoistny w złej wierze - wiedział, że nie jest właścicielem nieruchomości, ale z niej korzystał.

Można stwierdzić zasiedzenie tylko części nieruchomości. Jest to sposób nabycia własności, który nie zobowiązuje osoby nabywającej do jakiegokolwiek ekwiwalentu. Sąd może orzec zasiedzenie, a Pan nie może ubiegać się o odszkodowanie z tego powodu.

 

Aleksandra Korczak

fot. dave3438 / pixabay.com

Komentarze

Gość aa
27-09-2020 21:01
Kto wymyślił takie chore prawo, które umożliwia legalną kradzież czyjejś nieruchomości?
Gość Mariusz
25-09-2019 20:45
Proszę nie wprowadzać w błąd człowieka przysługuje mu pozew za bezumowne korzystanie z jego gruntu
Wiecej na Forum BudujemyDom.pl
Czytaj tak, jak lubisz
W wersji cyfrowej lub papierowej
Moduł czytaj tak jak lubisz