Czy zasiedzenie części nieruchomości jest możliwe?

Sąsiad wystąpił do sądu z wnioskiem o zasiedzenie fragmentu mojej działki. Podczas oględzin geodety okazało się, że jego płot od lat stoi na mojej posesji. Czy zasiedzenie części nieruchomości jest możliwe i czy przysługuje mi odszkodowanie od sąsiada?

Data publikacji: 2021-04-28
Data aktualizacji: 2021-09-16

Posłuchaj tego artykułu

00:00

Odpowiedź eksperta: Posiadacz nieruchomości, niebędący jej właścicielem, nabywa własność przez zasiedzenie, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat:

20 lat jako posiadacz samoistny w dobrej wierze - użytkuje nieruchomość, będąc przekonanym, że jest jej właścicielem,
30 lat jako posiadacz samoistny w złej wierze - wiedział, że nie jest właścicielem nieruchomości, ale z niej korzystał.

Można stwierdzić zasiedzenie tylko części nieruchomości. Jest to sposób nabycia własności, który nie zobowiązuje osoby nabywającej do jakiegokolwiek ekwiwalentu. Sąd może orzec zasiedzenie, a Pan nie może ubiegać się o odszkodowanie z tego powodu.

Aleksandra Korczak

fot. dave3438 / pixabay.com

Tagi

nieruchomości