Jakie dokumenty należy skompletować przed pozwoleniem na budowę?

Odpowiedź eksperta: Gromadzenie potrzebnych dokumentów należy rozpocząć w wydziale architektury urzędu miasta, gminy lub dzielnicy. Tam uzyskamy wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a jeśli takiego nie ma - decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (działki).

Redakcja Budujemy Dom Data publikacji: 2020-03-11
Data aktualizacji: 2021-12-10

Posłuchaj tego artykułu

00:00

Newsletter

Zapisz się

Dokumenty te mogą zawierać szczegółowe informacje i wymagania dotyczące wyglądu domu, dachu, kąta nachylenia połaci, wysokości budynku, a nawet materiałów wykończeniowych i wielkości terenów zielonych.

Następnie zleca się uprawnionemu geodecie wykonanie aktualnej mapy sytuacyjno-wysokościowej, przeznaczonej do celów projektowych (w skali 1:500). Pomoże to w dokładniejszym określeniu kosztów przyszłej budowy (robót ziemnych, długości przyłączy instalacyjnych itp.). Należy również dołączyć warunki techniczne dostawy mediów:

wody i odbioru ścieków (uzgodnione z okręgowym lub miejskim zakładem wodociągów i kanalizacji),
energii elektrycznej (uzgodnione z dzielnicowym, okręgowym lub miejskim zakładem energetycznym),
gazu (uzgodnione z dzielnicowym, okręgowym lub miejskim zakładem gazowniczym).

W razie braku możliwości przyłączenia budynku do którejś z sieci, trzeba będzie przedstawić rozwiązanie alternatywne (w przypadku np. kanalizacji - projekt szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków).

W Wydziale Geodezji i Ewidencji Gruntów urzędu gminnego, dzielnicowego lub miejskiego trzeba uzyskać wyciąg z mapy ewidencyjnej gruntów - zazwyczaj jest to mapa w skali 1:1000.

Gdy na działce są skomplikowane warunki terenowe lub gruntowo-wodne, niezbędna może okazać się ekspertyza geologiczna, ewentualnie tylko oświadczenie projektanta o geotechnicznych warunkach posadowienia budynku.

Redakcja BD
fot. otwierająca: JerzyGorecki / pixabay.com

Redakcja Budujemy Dom

Od 1998 roku Redakcja "Budujemy Dom" tworzy społeczność pasjonatów budownictwa, którzy z chęcią dzielą się swoją wiedzą i doświadczeniem. Nasz zespół to wykwalifikowani redaktorzy, architekci, inżynierowie i specjaliści z różnych dziedzin budownictwa, którzy stale poszerzają swoją wiedzę i śledzą najnowsze trendy.

Artykuły autora Wszyscy autorzy

Tagi

pozwolenie na budowę formalności budowa domu

Komentarze

Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

16-11-2018 14:57

Wystarczą WT dla architekta projektującego plan zagospodarowania działki

Gość Magdalena Dul

16-11-2018 14:18

Witam, jeśli chodzi o przyłącze do sieci wodociagowej- (tzn.podłączenie wody) w dokumentacji o pozwolenie na budowę wystarczy miec tylko Warunki Techniczne czy nalezy też przedstawic projekt takiego przyłącza?

Gość Rysiek wiczuk

08-11-2017 18:37

Jakie dokumenty potrzebuje Di przybuduwki

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl

Może Cię zainteresować