Czy antresola zastąpi pełne piętro? Przepisy i pomysły na dom z antresolą

Budowa niewielkiego domu z antresolą umożliwia ograniczenie formalności, związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę i jest również korzystna finansowo. Mniejszy metraż to mniejsze koszty utrzymania budynku. Sprawdzamy, jak można wykorzystać takie dodatkowe półpiętro i co mówią przepisy o antresoli. 

Antresola w domu - co stanowi o niej prawo budowlane? 

W myśl § 3 pkt 19 rozporządzenia  Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, z definicji antresola to: "górna część kondygnacji lub pomieszczenia znajdująca się nad przedzielającym je stropem pośrednim o powierzchni mniejszej od powierzchni tej kondygnacji lub pomieszczenia, niezamknięta przegrodami budowlanymi od strony wnętrza, z którego jest wydzielona". 

Oznacza to, że antresola musi mieć mniejszą powierzchnię niż parter i parametr ten może sięgać nawet 90% powierzchni niższej kondygnacji, wtedy mowa jest o antresoli kondygnacji. Kluczowe jednak jest to, że antresola musi być częścią niżej położonego poziomu, a nie dodatkowym piętrem i powinna być otwarta na ten poziom (ograniczona od tej strony balustradą, a nie ścianą). 

Jaka wysokość antresoli?

Przepisy jasno określają, że antresoli nie można dzielić na pokoje, a jeśli istnieje konieczność wydzielenia stref, przestrzeń należy podzielić przepierzeniami. Aby półpiętro takie mogło spełniać warunki, przeznaczeniem obejmujące między innymi cele wypoczynkowe i rekreacyjne oraz umożliwiało stały pobyt ludzi, wysokość antresoli od jej podłogi do dachu nie powinna być mniejsza niż 2,2 metra w świetle, wtedy też jej metraż wlicza się do powierzchni użytkowej budynku. Niższa antresola może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania lub miejsce do spania dla gości, wyposażone np. w materac. 

Sypialnia, czyli łóżko na antresoli: czy to się sprawdzi?

Na antresoli o takiej wysokości można już stworzyć wygodne miejsce do spania z dwuosobowym małżeńskim łóżkiem, szafkami nocnymi i komodą. Jeśli jej powierzchnia na to pozwala, świetnym pomysłem jest uzupełnienie przestrzeni o garderobę z funkcjonalnymi szafami. Wadą tego rozwiązania z kolei jest brak możliwości stworzenia kompleksowej przestrzeni sypialnianej z łazienką, jednak postawienie wolnostojącej wanny nie jest zabronione przepisami. Dużym minusem jest nagrzewanie się sypialni na antresoli, ale montaż klimatyzacji typu multi-split z powodzeniem wyeliminuje ten problem. 

Podwieszana antresola z ażurową, widoczną metalową konstrukcją została przeznaczona na sypialnię, fot. Adobe Stock

Niezaprzeczalną zaletą, szczególnie na mocno ograniczonym metrażu, jest możliwość stworzenia na antresoli w domu miejsca do wypoczynku, w którym prywatność można zyskać, stosując na przykład zasłony wzdłuż balustrady. Takie dodatkowe metry są bardzo popularnym rozwiązaniem w niewielkich letniskowych lub jednorodzinnych domach parterowych ze strzelistym mocno pochyłym dachem dwuspadowym i dużymi przeszkleniami, często sięgającymi dachu. Wtedy antresola jest dobrze doświetlona i zapewnia pod dachem dodatkową przestrzeń z rozległym widokiem na okolicę, czyli idealne miejsce na sypialnię. 

Antresola nad salonem jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa

Wysoki salon z antresolą stworzy nowoczesną reprezentacyjną przestrzeń. To rozwiązanie często stosowane jest w loftach, kamienicach oraz mieszkaniach w nowym budownictwie i trzeba przyznać, że robi wrażenie. Jako miejsce rekreacyjne świetnie się sprawdzi pod warunkiem, że poziom służący do budowy antresoli jest wysoki i otwarty. Antresola wtedy może pełnić dodatkową funkcję dekoracyjną i wypoczynkową, czyli można zaplanować na niej barek, zielony ogród z mnóstwem roślin i wygodnymi fotelami, bibliotekę lub strefę relaksu z TV dla gości. Aby pełniła ona funkcję reprezentacyjną, warto zaprojektować jej konstrukcję tak, aby była spójna z aranżacją salonu i wpisywała się w klimat wnętrza. 

Antresola w domu ma duże walory estetyczne, urozmaicając przestrzeń. Można na niej zaplanować kącik wypoczynkowy, bibliotekę, czy gabinet, fot. Adobe Stock

Aranżacja antresoli w domu: najbardziej kreatywne pomysły 

Na antresoli można stworzyć pełnowymiarową garderobę, domowe biuro lub gabinet z biurkiem, kącik zabaw i gier dla pociech, dziecięcy pokój lub strefę relaksu z kinem domowym. Doskonałą koncepcją, szczególnie w przypadku prowadzenia bujnego życia towarzyskiego jest zaprojektowanie miejsca tylko dla dorosłych, np. z bilardem, barkiem i rzutnikiem. Równie dobrze można urządzić na antresoli kącik malarski lub miejsce do innej twórczej pracy. Kolejną propozycją na zagospodarowanie antresoli jest kreatywny plac zabaw dla pociech ze ścianką wspinaczkową, wiszącymi długimi linami i ścianą pomalowaną farbą tablicową, na której dzieci będą realizować się artystycznie. W tym przypadku oprócz balustrady warto zastosować dodatkowe zabezpieczenie, czyli siatki chroniące przed wypadnięciem z antresoli. 

Z czego zbudować dodatkową kondygnację? 

Najczęściej antresola powstaje na etapie budowy domu, choć nie należy do rzadkości dobudowanie jej w terminie późniejszym, na przykład podczas remontu. Dobór materiału zależy od stylu wnętrza. W domach w stylach: klasycznym typu stodoła, rustykalnym i skandynawskim najczęściej wykorzystywane jest drewno, natomiast we wnętrzach nowoczesnych, loftowych i industrialnych stosowane są stal, beton i aluminium. 

Wysoki, nowoczesny salon z antresolą w stylu loftowym, fot. Adobe Stock

Budowa balustrady na antresolę: bezpieczeństwo przede wszystkim  

Antresola przede wszystkim powinna być bezpieczna i to właśnie balustrada pełni funkcję zabezpieczającą. Minimalna wysokość balustrady wynosi 110 cm i można wykonać ją w formie pełnej lub ażurowej. Będzie stanowiła dekorację wnętrza, dlatego warto zaprojektować ją, stosując zasadę spójności aranżacji z niższą kondygnacją. Balustrady z drewnianymi albo stalowymi tralkami i lamelami oraz szklane zapewniają swobodny obieg światła, dlatego cieszą się największą popularnością. 

Schody na antresolę: funkcja użytkowa i dekoracyjna

Schody prowadzące na antresolę powinny być stabilne i bezpieczne, dlatego rozwiązania typu schodki - drabina nie są zalecane w przypadku korzystania z tego traktu komunikacyjnego przez dzieci i osoby starsze. Wybór rodzaju schodów zależny jest od ilości miejsca na poziomie, na którym postawiona jest antresola. W małych przestrzeniach dobrze sprawdzą się metalowe schody spiralne, które zachwycają nietuzinkową formą, będą zatem stanowić ozdobę i główny punkt wnętrza. Niewielką ilość miejsca zajmują także schody kacze (młynarskie), są jednak dość strome oraz zabiegowe, które przy okazji zmieniają kierunek, zajmują jednak więcej miejsca. Warto rozważyć też schody policzkowe z ażurowo ułożonymi stopniami (bez podstopnic). Dysponując dużą ilością miejsca, można zdecydować się na wygodne schody proste lub dwubiegowe z podestem. 

Oświetlenie antresoli: światło pod dachem jest kluczowe

Z reguły bolączką w przypadku antresol jest niewystarczająca ilość światła, wynikająca z położenia półpiętra bezpośrednio pod dachem. Warto zastosować kilka źródeł światła, czyli oświetlenie główne (sufitowe) i punktowe (lampy stojące, kinkiety, reflektory, punkty świetlne i taśmy LED). Idealnie, gdyby niektóre wyposażone zostały w funkcję regulacji natężenia światła pilotem. Warto zakupić górne oświetlenie ze zintegrowanym wentylatorem, co ułatwi funkcjonowanie na z reguły ciepłym poddaszu pod skosami. 

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z antresolą? 

Najważniejsze jest określenie potrzeb. Jeśli antresola ma pełnić funkcję dodatkowych metrów użytkowanych na co dzień (gabinet, sypialnia, biblioteka), powinna mieć wysokość w świetle minimum 220 cm (ważna jest zatem wysokość budynku) i mieć odpowiadające tym celom wymiary. Zbyt mała może okazać się niefunkcjonalna i nieprzydatna do realizacji wcześniejszych założeń. Przeglądając gotowe projekty domów jednorodzinnych z antresolą, warto wybierać budynki dobrze doświetlone z wielkoformatowymi oknami, sięgającymi wręcz dachu oraz oknami dachowymi.  

Na drewnianej antresoli może się znajdować się zarówno mały schowek, jak i łóżko dla dzieci, fot. Adobe Stock

Antresola w domu: podsumowanie 

Antresola, na której można stworzyć dodatkowe metry użytkowe wedle własnych potrzeb to bardzo dobre rozwiązanie szczególnie w niewielkich budynkach. Warto jednak mieć na względzie akustykę, ponieważ dźwięki łatwo przenoszą się pomiędzy dwoma poziomami.