Jak dziś powinno być wykończone mieszkanie przeznaczone na wynajem? Nowy standard dyktują inwestycje z sektora PRS

W 2030 r. niewielu Polaków będzie stać na zakup własnego mieszkania. Według raportu ThinkCo, najem wygra z własnością nie tylko z powodów ekonomicznych, ale także zmiany stylu życia nowego pokolenia, które nie traktuje posiadania nieruchomości jako konieczności.

Na koniec pierwszego kwartału tego roku w Polsce, dostępnych było około 14 tys. mieszkań na wynajem w ramach PRS. Na etapie budowy pozostawało ponad siedem tysięcy lokali w 29 projektach. Aż 21 z nich ma zostać oddanych do użytku do końca 2023 r. Jedną z najważniejszych cech tego modelu to dostosowanie lokali do indywidualnych potrzeb przyszłych najemców przy zachowaniu efektywności ekonomicznej inwestycji.

Jak wyposażyć mieszkanie budowane w systemie PRS?

Najważniejsze jest by wyposażenie charakteryzowało się wysoką użytecznością w całym okresie eksploatacji przewidzianym na minimum kilkanaście lat. Oznacza to przede wszystkim proste i łatwe do naprawienia systemy, ograniczanie potencjalnych awarii oraz maksymalne wydłużenie czasu korzystania z elementów wyposażenia, które trudno wymienić. Dobór odpowiednich materiałów i produktów stanowi gwarancję bezpieczeństwa dla inwestora, co przekłada się na wartość inwestycji. Wnętrze mieszkania na wynajem powinno charakteryzować się prostotą, uniwersalną kolorystyką i trwałością. Niezbędne meble oraz sprzęt AGD, powinny być neutralne i ponadczasowe. Jeśli chodzi o dodatki i tekstylia to praktyka pokazuje, że warto zostawić najemcy pole do personalizacji. Rozwiązaniem może być wypracowanie katalogu dodatków, które najemca sam wybiera.

Istotą jest stworzenie wnętrza w którym każdy się odnajdzie. Dlatego warto stosować jasne barwy, które rozświetlają pomieszczenie optycznie powiększając przestrzeń. Warto postawić na efekt naturalności, która jest ponadczasowa. Zarówno mieszkania, jak i pozostałe pomieszczenia budynku przeznaczonego na najem długoterminowy powinny być dobrze przygotowane na intensywne i wieloletnie użytkowanie. Istotą jest ograniczenie konieczność częstych napraw, remontów i wymiany wyposażenia.

Panele z kolekcji Amaron Wood - dąb CORNEL

Panele winylowe SPC - nowy standard podłóg na rynku najmu długoterminowego

Podłoga to jeden z najważniejszych elementów wyposażenia mieszkania. Zajmuje największą powierzchnię, najbardziej rzuca się w oczy, a jednocześnie jest elementem, którego nie da się wymienić z dnia na dzień. Jest to ważny punkt wyposażenia każdego mieszkania na wynajem ponieważ jego ewentualna wymiana jest kosztowna i kłopotliwa. Szczególnie na rynku najmu PRS ważne jest by podłoga była bardzo odporna, a jej wygląd pozostawał piękny przez wiele lat.

Dlatego warto postawić na panele winylowe SPC - nowy standard paneli, które charakteryzują się niezwykłą trwałością, odpornością na wodę, uderzenia, stabilnością wymiarową i co nie mniej ważne ponadczasowym wzornictwem. Przykładem mogą być panele winylowe z mineralnym rdzeniem marki Arbiton. Arbiton to europejska marka z dużym doświadczeniem na rynku paneli winylowych. Produkcja paneli SPC odbywa się w całości w Polsce.

Panele z kolekcji Amaron Wood - dąb MATTARI

Panele z kolekcji Amaron Wood - dąb ROCHESTER

Wśród naszej oferty największym zainteresowaniem inwestorów rynku PRS cieszą się panele z kolekcji Amaron Wood. To ponadczasowa paleta czternastu kolorów - od jasnego bielonego dębu, poprzez odcienie żółci i beżu, aż po ciemniejsze dekory charakterystyczne dla wnętrz modernistycznych. Amaron Wood to długie panele (1511 mm), które idealnie odwzorowują piękno naturalnego drewna. Zbudowane na bazie innowacyjnego mineralnego rdzenia są jednym z najtwardszych i najbardziej wytrzymałych materiałów podłogowych na rynku. Są także całkowicie wodoodporne. Ich przewodnictwo cieplne może się równać jedynie z naturalnym kamieniem czy płytkami gresowymi (R-0,014), dzięki czemu doskonale nadają się na ogrzewanie podłogowe. Jako jedyne na rynku sprawdzą się również na ogrzewaniu podłogowym wykonanym w technologii folii grzewczych. Technicznie jest to prawdziwy Rolls-Royce w świecie podłóg. Najlepsze na rynku zamki 5G, 5 mm grubości i 0,55 mm warstwy ścieralnej sprawia, że są to panele, które będą cieszyć pięknem przez dziesięciolecia - tłumaczy Artur Tomikowski, Dyrektor Marketingu Arbiton, marki należącej do Decory.

Stabilność wymiarowa paneli z twardym rdzeniem sprawia, że można je układać na dużej powierzchni bez konieczności stosowania dylatacji. To sprawia, że idealnie sprawdza się nie tylko w mieszkaniach przeznaczonych na rynek najmu.

Do części wspólnych budynków z powodzeniem można wykorzystać panele z tej samej kolekcji w wersji klejonej - mineral dryback w ciemniejszych odcieniach. Sprawdzą się one w salach konferencyjnych, siłowniach czy wejściach do budynków. Dzięki ujednoliconej kolorystyce można je łączyć z kolekcją Amaron Wood montowaną na click.

Panele z kolekcji Amaron Wood - dąb TAMPA

Panele z kolekcji Amaron Wood - dąb VIRGIN

Rynek najmu w Polsce - świadomy inwestor to wyższe zyski

Rynek wynajmu w Polsce dojrzewa. Zwiększa się świadomość inwestorów indywidualnych, a na rynek wchodzą duże podmioty instytucjonalne. Niezależnie od tego celem inwestora jest osiągnąć najbardziej zbilansowany projekt, który przyniesie najwyższy możliwy zwrot. Kluczem jest mieszkanie zaspokajające potrzeby najemcy w zakresie estetyki, kosztów utrzymania, niezawodności i trwałości. Środkiem do jego osiągnięcia jest wybór rozwiązań, które spowodują, że najbardziej kapitałochłonne i trudne do wymiany elementy będą wytrzymałe. Taka właśnie jest podłoga z kolekcji Amaron Wood. Obecnie jest dostępna w pełnej kolorystyce w salonach sieci Bel-Pol zlokalizowanych w całej Polsce. Można także zamówić na stronie marki Arbiton próbki dekorów oraz skorzystać z wizualizatora on-line, który pozwala przetestować każda podłogę we własnym wnętrzu. Producent gwarantuje dostawę w zaledwie dwa dni od złożenia zamówienia. Podłoga piękna jak drewno i praktyczna jak płytki jest tuż na wyciągnięcie ręki.

Wykończenie mieszkania pod klucz, zwłaszcza w modelu PRS, to jeden z najważniejszych dla wynajmujących elementów. W badaniu przeprowadzonym na zlecenie Polskiego Związku Firm Deweloperskich niemal co trzeci respondent zdecydował się na wynajem danego lokalu właśnie dzięki wysokiemu standardowi wykończenia. Dlatego właśnie podłoga ma znaczenie!

https://arbiton.com/pl