Realizacja Deceuninck - hotel Královka w Górach Izerskich

Tradycja z nowoczesnym wykończeniem

Współwłaścicieli, Tomáš Fotul, kupił lokal w 2013 roku, wieża widokowa i inne budynki były w złym stanie. Dzięki delikatnej renowacji można teraz podziwiać zapierające dech w piersiach widoki na szczyt Jeszczed, Góry Łużyckie i Góry Izerskie, szczyt Kozákov i zamek Trosky ponownie z przebudowanej galerii wieży. W pogodny dzień można zobaczyć nawet wieżę telewizyjną Žižkov w Pradze.

Uzyskanie pozwolenia na budowę zajęło nam trzy lata, ponieważ musieliśmy zwrócić się do wszystkich najwazniejszych instytucji - w tym do zarządzania obszarami chronionego krajobrazu, lasów Republiki Czeskiej, administracji dorzecza Łaby i służb żeglugi powietrznej ze względu na wieżę widokową. Cały projekt otrzymał niezbędne pozwolenia, a teraz pracujemy tak szybko, jak to możliwe, aby udostępnić lokal na wizyty rodzinne i wyjazdy służbowe - mówi Tomáš Fotul.

Wykorzystanie najlepszych materiałów

Inwestycja warta jest setki milionów koron czeskich. Powoli staje się ona spełnieniem marzeń właścicieli. Aktualnie dostępny jest budynek hotelu z jedenastoma apartamentami; apartamenty na parterze mają ogrody od frontu, w których mają zostać zainstalowane wanny z hydromasażem.

Restauracja, wieża widokowa, a także plac zabaw dla dzieci są już otwarte dla turystów. Jak zapowiadają do końca roku będą jeszcze dwa budynki hotelowe z apartamentami i restauracja dla gości hotelowych.

Dalekosiężne plany obejmują również hotel z salą kongresową. Budynki te muszą być budowane w oparciu o plan pięter oryginalnych budynków, a ich wysokość nie może przekroczyć starego budynku Královka. Kompleks apartamentowy zaprojektował architekt Richard Černý.

Wszystkie pomysły konsultował z odpowiednimi władzami, głównie z zarządem Obszaru Chronionego Krajobrazu Gór Izerskich, a dopiero potem - w oparciu o ich rekomendacje i preferencje - rozpoczął projektowanie.

Są dachy w kolorze antracytu, boazerie z modrzewia, cokoły z lokalnego granitu, identyczne z tymi znajdującymi się w regionie Královka. Na szczególną uwagę zasługują także duża liczne okien z profilami Eforte marki Deceuninck, w naturalnie dopasowanym kolorze antracytu.

Profile z tworzywa sztucznego były oczywistym wyborem, ponieważ chcieliśmy, aby materiał był trwały nawet w trudnych warunkach pogodowych i wymagał niewielkiej konserwacji. Uważam, że aluminium jest raczej zimne i oczywiście cena też ma znaczenie - mówi Tomáš Fotul, współwłaściciel obiektu.

Martin Jodas z firmy zapewniającej instalację dodaje: Do tej pory instalowaliśmy okna w trzech budynkach apartamentowych w tym kurorcie. Obejmuje to ponad 150 sztuk okien o łącznej powierzchni 284 m2, z potrójnymi szybami izolacyjnymi o Ug = 0,6 W/m2. Cykl życia tych okien ma wynosić 40–60 lat, w zależności od konserwacji. Okna zostały zainstalowane w listopadzie i grudniu, co jest trudnym czasem w górach, nawet jeśli chodzi o transport.

Na szczęście sama instalacja była doskonale przygotowana, więc poszła gładko, pomimo trudnych warunków. TERMIL to firma, która odpowiedzialna jest za prace budowlane. Firma ma już na swoim koncie kilka interesujących projektów w tym regionie, na przykład browar Rohozec. Dominującą cechą obiektu jest drewniana boazeria ze starego szczotkowanego drewna z oryginalnych budynków.

Staraliśmy się poddać recyklingowi jak najwięcej materiałów z oryginalnych budynków. Przetwarzamy całe drewno, a następnie pomagali nam lokalni stolarze – dodaje właściciel obiektu.

Naturalne akcenty przy wykańczaniu

Ośrodek jest wyposażony w nowoczesne technologie, a oprócz prądu i gazu niezbędnego do gotowania, jest w pełni samowystarczalny. Posiada wysoce wydajną oczyszczalnię ścieków i własne źródło ciepła (z pomp termicznych wykorzystujących 46 studni geotermalnych o głębokości 130 metrów) oraz wodę pitną, która nie wymaga uzdatniania chemicznego.

Poradnik

Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!

Dołącz do naszej listy i odbierz darmowy magazyn ABC Budowania

Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!

Zapisz się

Dołącz do naszej listy i odbierz darmowy magazyn ABC Budowania

Aby budynek hotelu, funkcjonował prawidłowo konieczne były wykopy głębokości sześciu metrów pod leżącą pod nim skałę, co wymagało pracy z materiałem wybuchowym pod nadzorem sejsmologa z Urzędu Górniczego.

Obecnie, wykop częściowo wykorzystywany jest jako zbiornik wodny, w którym odprowadzana jest woda deszczowa ze wszystkich dachów. Służy do nawadniania i jako zbiornik przeciwpożarowy. Nadmiar wody odprowadza się do dołów infiltracyjnych w lesie, obieg wody pozostaje więc zamknięty lokalnie. Właściciele dbają o właściwe gospodarowanie odpadami, a także przyczyniają się do naprawy dróg dojazdowych i remontu sieci dystrybucyjnej.

Mają także nadzieję na znaczne ograniczenie ruchu poprzez motywowanie turystów do pozostawienia samochodów na centralnym parkingu i spacerów, na przykład z Bedřichova przez „Szlak mrówek”. Autobus dla narciarzy jest planowany na zimę. Zimą porą goście Královki mogą korzystać z dobrze utrzymanych tras do narciarstwa biegowego na trasie Izerskiej. W miejscowościach Bedřichov i na szczycie Tanvaldu można uprawiać narciarstwo zjazdowe.

Zeszłej zimy mieliśmy bar lodowy i program towarzyszący. Latem Královka jest idealnym miejscem wycieczek pieszych. Kiedy w weekend jest ładna pogoda, przygotowujemy grilla dla naszych gości. Oferujemy naszą wspaniałą czeską kuchnię, ale także inne słynne potrawy pho i curry, które regularnie przyciągają turystów z daleka. Podróżując po całym świecie, ludzie znów doceniają czeskie góry. Jest to związane z klimatem - zwłaszcza wśród turystów z Pragi, którzy odwiedzają nas latem, aby uciec przed falami upałów - podkreśla Tomáš Fotul.

Opracowanie: redakcja IRBJ

Źródło i zdjęcia: Inoutic / Deceuninck