18.09.2019 
9-16 minut 
Okna, drzwi, bramy, oranżerie 
61 81 87 001 
Poznańska 34 62-020 Swarzędz, Jasin 
Tradycja z nowoczesnym wykończeniem
Współwłaścicieli, Tomáš Fotul, kupił lokal w 2013 roku, wieża widokowa i inne budynki były w złym stanie. Dzięki delikatnej renowacji można teraz podziwiać zapierające dech w piersiach widoki na szczyt Jeszczed, Góry Łużyckie i Góry Izerskie, szczyt Kozákov i zamek Trosky ponownie z przebudowanej galerii wieży. W pogodny dzień można zobaczyć nawet wieżę telewizyjną Žižkov w Pradze.
Uzyskanie pozwolenia na budowę zajęło nam trzy lata, ponieważ musieliśmy zwrócić się do wszystkich najwazniejszych instytucji - w tym do zarządzania obszarami chronionego krajobrazu, lasów Republiki Czeskiej, administracji dorzecza Łaby i służb żeglugi powietrznej ze względu na wieżę widokową. Cały projekt otrzymał niezbędne pozwolenia, a teraz pracujemy tak szybko, jak to możliwe, aby udostępnić lokal na wizyty rodzinne i wyjazdy służbowe - mówi Tomáš Fotul.
Wykorzystanie najlepszych materiałów
Inwestycja warta jest setki milionów koron czeskich. Powoli staje się ona spełnieniem marzeń właścicieli. Aktualnie dostępny jest budynek hotelu z jedenastoma apartamentami; apartamenty na parterze mają ogrody od frontu, w których mają zostać zainstalowane wanny z hydromasażem.
Restauracja, wieża widokowa, a także plac zabaw dla dzieci są już otwarte dla turystów. Jak zapowiadają do końca roku będą jeszcze dwa budynki hotelowe z apartamentami i restauracja dla gości hotelowych.
Dalekosiężne plany obejmują również hotel z salą kongresową. Budynki te muszą być budowane w oparciu o plan pięter oryginalnych budynków, a ich wysokość nie może przekroczyć starego budynku Královka. Kompleks apartamentowy zaprojektował architekt Richard Černý.
Wszystkie pomysły konsultował z odpowiednimi władzami, głównie z zarządem Obszaru Chronionego Krajobrazu Gór Izerskich, a dopiero potem - w oparciu o ich rekomendacje i preferencje - rozpoczął projektowanie.
Są dachy w kolorze antracytu, boazerie z modrzewia, cokoły z lokalnego granitu, identyczne z tymi znajdującymi się w regionie Královka. Na szczególną uwagę zasługują także duża liczne okien z profilami Eforte marki Deceuninck, w naturalnie dopasowanym kolorze antracytu.
Profile z tworzywa sztucznego były oczywistym wyborem, ponieważ chcieliśmy, aby materiał był trwały nawet w trudnych warunkach pogodowych i wymagał niewielkiej konserwacji. Uważam, że aluminium jest raczej zimne i oczywiście cena też ma znaczenie - mówi Tomáš Fotul, współwłaściciel obiektu.
Martin Jodas z firmy zapewniającej instalację dodaje: Do tej pory instalowaliśmy okna w trzech budynkach apartamentowych w tym kurorcie. Obejmuje to ponad 150 sztuk okien o łącznej powierzchni 284 m2, z potrójnymi szybami izolacyjnymi o Ug = 0,6 W/m2. Cykl życia tych okien ma wynosić 40–60 lat, w zależności od konserwacji. Okna zostały zainstalowane w listopadzie i grudniu, co jest trudnym czasem w górach, nawet jeśli chodzi o transport.
Na szczęście sama instalacja była doskonale przygotowana, więc poszła gładko, pomimo trudnych warunków. TERMIL to firma, która odpowiedzialna jest za prace budowlane. Firma ma już na swoim koncie kilka interesujących projektów w tym regionie, na przykład browar Rohozec. Dominującą cechą obiektu jest drewniana boazeria ze starego szczotkowanego drewna z oryginalnych budynków.
Staraliśmy się poddać recyklingowi jak najwięcej materiałów z oryginalnych budynków. Przetwarzamy całe drewno, a następnie pomagali nam lokalni stolarze – dodaje właściciel obiektu.
Naturalne akcenty przy wykańczaniu
Ośrodek jest wyposażony w nowoczesne technologie, a oprócz prądu i gazu niezbędnego do gotowania, jest w pełni samowystarczalny. Posiada wysoce wydajną oczyszczalnię ścieków i własne źródło ciepła (z pomp termicznych wykorzystujących 46 studni geotermalnych o głębokości 130 metrów) oraz wodę pitną, która nie wymaga uzdatniania chemicznego.
Poradnik
Aby budynek hotelu, funkcjonował prawidłowo konieczne były wykopy głębokości sześciu metrów pod leżącą pod nim skałę, co wymagało pracy z materiałem wybuchowym pod nadzorem sejsmologa z Urzędu Górniczego.
Obecnie, wykop częściowo wykorzystywany jest jako zbiornik wodny, w którym odprowadzana jest woda deszczowa ze wszystkich dachów. Służy do nawadniania i jako zbiornik przeciwpożarowy. Nadmiar wody odprowadza się do dołów infiltracyjnych w lesie, obieg wody pozostaje więc zamknięty lokalnie. Właściciele dbają o właściwe gospodarowanie odpadami, a także przyczyniają się do naprawy dróg dojazdowych i remontu sieci dystrybucyjnej.
Mają także nadzieję na znaczne ograniczenie ruchu poprzez motywowanie turystów do pozostawienia samochodów na centralnym parkingu i spacerów, na przykład z Bedřichova przez „Szlak mrówek”. Autobus dla narciarzy jest planowany na zimę. Zimą porą goście Královki mogą korzystać z dobrze utrzymanych tras do narciarstwa biegowego na trasie Izerskiej. W miejscowościach Bedřichov i na szczycie Tanvaldu można uprawiać narciarstwo zjazdowe.
Zeszłej zimy mieliśmy bar lodowy i program towarzyszący. Latem Královka jest idealnym miejscem wycieczek pieszych. Kiedy w weekend jest ładna pogoda, przygotowujemy grilla dla naszych gości. Oferujemy naszą wspaniałą czeską kuchnię, ale także inne słynne potrawy pho i curry, które regularnie przyciągają turystów z daleka. Podróżując po całym świecie, ludzie znów doceniają czeskie góry. Jest to związane z klimatem - zwłaszcza wśród turystów z Pragi, którzy odwiedzają nas latem, aby uciec przed falami upałów - podkreśla Tomáš Fotul.
Opracowanie: redakcja IRBJ
Źródło i zdjęcia: Inoutic / Deceuninck
