Koszty ogrzewania niższe o ponad 30%. Spółdzielnia w Świebodzicach stawia na kotłownie gazowe

Dlaczego spółdzielnia postawiła na własne kotłownie?

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Świebodzicach w 2025 roku zrealizowała inwestycję w lokalne kotłownie gazowe, dzięki czemu zarządzane przez nią budynki uniezależniły się od ciepła systemowego. W praktyce oznacza to przejście z miejskiej kotłowni węglowej na własne źródło ciepła, bliżej budynków i z większą kontrolą nad pracą instalacji.

Pierwsze wyniki po uruchomieniu: spadek kosztów o ponad 30%

Lokalne kotłownie uruchomiono we wrześniu 2025 roku, a dane z IV kwartału 2025 roku jednoznacznie potwierdzają zasadność inwestycji. Trzy nowe kotłownie w Strzegomiu, wyposażone w nowoczesne kotły gazowe Termet, obniżyły koszty ogrzewania o ponad 30%. To porównanie wypada szczególnie wyraźnie na tle analogicznego okresu w 2024 roku, gdy budynki korzystały jeszcze z ciepła systemowego.

Lokalne kotłownie gazowe vs. ciepło systemowe - co w praktyce daje większą opłacalność?

Analiza kosztów ogrzewania budynków wielorodzinnych w Strzegomiu wskazuje kierunek, który interesuje dziś wielu zarządców: własna kotłownia pozwala ograniczyć straty przesyłowe i uniezależnić się od zewnętrznego dostawcy. W tym przypadku efekt jest policzalny, bo koszty ogrzewania spadły o około jedną trzecią w porównaniu z okresem, gdy źródłem ciepła była miejska sieć.

Analiza kosztów ogrzewania po modernizacji kotłowni

Co zyskali mieszkańcy i zarządca budynków?

Budowa własnych kotłowni pozwoliła spółdzielni przejąć kontrolę nad ogrzewaniem i ograniczyć koszty eksploatacyjne. Dla mieszkańców oznacza to przede wszystkim realne oszczędności, ale też zmianę odczuwalną na co dzień: większą elastyczność w uruchamianiu i prowadzeniu ogrzewania oraz niezależność od decyzji i ograniczeń po stronie miejskiej sieci.

Mniej smogu z ogrzewania - korzystny efekt uboczny

Modernizacja przynosi również korzyści środowiskowe. Nowoczesne, wysokoefektywne kondensacyjne kotły gazowe Termet – w przeciwieństwie do węglowej kotłowni miejskiej – nie emitują pyłów zawieszonych (PM), będących jedną z głównych przyczyn smogu. Zyskuje na tym nie tylko bezpośrednie otoczenie budynków, ale też jakość powietrza w całej okolicy, zwłaszcza w sezonie grzewczym.

Finansowanie bez podnoszenia opłat

Ważnym elementem projektu było ograniczenie obciążenia mieszkańców. Dzięki integracji systemów grzewczych z odnawialnymi źródłami energii, m.in. instalacjami fotowoltaicznymi, spółdzielnia pozyskała dofinansowanie z funduszy UE. Pozwoliło to zrealizować inwestycję bez podnoszenia opłat na fundusz remontowy, a więc bez dodatkowego obciążania budżetów mieszkańców.

Stabilniejsze koszty w kolejnych latach i kolejne modernizacje

W przypadku Spółdzielni Mieszkaniowej w Świebodzicach inwestycje w lokalne kotłownie są elementem długofalowej strategii zarządzania energią. Własne źródła ciepła oznaczają większą stabilność kosztów ogrzewania, mniejszą podatność na wahania cen energii i zmiany taryf oraz łatwiejsze planowanie kolejnych modernizacji.

Prezes spółdzielni, Elżbieta Krzan, zapowiada realizację podobnych inwestycji na kolejnych osiedlach. Szacuje się, że koszty projektów w pełni zwrócą się z uzyskanych oszczędności, a w dłuższej perspektywie przełożą się na dalsze obniżki rachunków za ogrzewanie.

Rola technologii Termet - nie tylko kotły, ale i wsparcie wdrożenia

Kluczową rolę w realizacji inwestycji odegrały nowoczesne, kondensacyjne kotły gazowe marki Termet. Producent dostarczył nie tylko wysokosprawne źródła ciepła, lecz również wsparcie projektowe i techniczne, które pozwoliło dopasować rozwiązania do konkretnych budynków.

– Realizacje w Strzegomiu stanowią modelowy przykład efektywnego wdrożenia nowoczesnych kotłowni gazowych w budownictwie wielorodzinnym. Zastosowane rozwiązania umożliwiły istotne ograniczenie kosztów eksploatacyjnych, przy jednoczesnym zwiększeniu niezależności energetycznej mieszkańców oraz poprawie elastyczności zarządzania ogrzewaniem w budynkach. Kluczową rolę odegrały w tym kondensacyjne kotły gazowe marki Termet, które – dzięki wysokiej sprawności sezonowej i dopasowaniu do rzeczywistego zapotrzebowania obiektów – zapewniają stabilną i ekonomiczną pracę instalacji.To potwierdza, że modernizacja źródeł ciepła w oparciu o przemyślane technologie może przynosić wymierne korzyści zarówno zarządcom, jak i użytkownikom końcowym – podkreśla Żaneta Lisowska, Group Brand and Marketing Manager w Termet S.A.

Doświadczenie Termet z 20 projektów i kolejne plany

Inwestycja w lokalne kotłownie gazowe okazała się trafiona zarówno pod względem technicznym, jak i ekonomicznym. W latach 2022–2025 Spółdzielnia Mieszkaniowa w Świebodzicach zrealizowała już 20 podobnych projektów. Zdobyte doświadczenie oraz potwierdzona w praktyce opłacalność modernizacji sprawiają, że w planach są kolejne inwestycje.