Mam działkę z urządzeniami przesyłowymi. Czy mam prawo do odszkodowania?

Odpowiedź eksperta: Zgodnie z przepisami, jeżeli przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna do korzystania z urządzeń, właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za jego ustanowienie.

Właścicielowi nieruchomości, która obciążona jest urządzeniami przesyłowymi, przysługują roszczenia w postaci wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz z tytułu ustanowienia służebności przesyłu. Ustalenie jego wysokości ma być proporcjonalne do stopnia ingerencji w prawo własności i uwzględniać wartość nieruchomości. Poza tym nie powinno to być ograniczone do sposobu, w jaki faktycznie nieruchomość była i jest przez właściciela użytkowana, ale uwzględniać sposób, w jaki właściciel mógłby to uczynić.

Za korzystanie z rzeczy należy się właścicielowi wynagrodzenie w takiej wysokości, w jakiej w danych okolicznościach mógłby je uzyskać, gdyby rzecz wynajął lub wydzierżawił, czy oddał w odpłatne używanie na podstawie innego stosunku prawnego. Ma więc Pan prawo ubiegać się o wynagrodzenie za korzystanie przez elektrownię z tych urządzeń.

Aleksandra Korczak
fot. wyncel / pixabay.com