Co zrobić, gdy powierzchnia zabudowy wybranego domu jest większa, niż pozwalają na to warunki zabudowy?

Odpowiedź eksperta: Może Pani, oczywiście, wystąpić z wnioskiem do gminy o zmianę warunków zabudowy dla Pani działki – wówczas należałoby określić, że chciałaby Pani zwiększyć powierzchnię zabudowy, np. o 20%.

 

Innym rozwiązaniem jest zmniejszenie powierzchni zabudowy budynku, który spodobał się Pani. Powierzchnia zabudowy nie ma swojej definicji w obowiązujących przepisach, a określa się ją jedynie w oparciu o Polską Normę (PN-ISO 9836), zgodnie z którą powierzchnia zabudowy jest wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu. Dobrym pomysłem na zmniejszenie tej powierzchni jest zlikwidowanie np. balkonu nad tarasem.

 

Najlepiej jednak skontaktować się bezpośrednio z projektantem, który może – dokonując niewielkich korek w projekcie – zmniejszyć powierzchnię zabudowy budynku bez konieczności zmiany warunków zabudowy dla Pani działki.

Aleksandra Korczak
fot. andreas160578 / pixabay.com