Czy mamy prawo wypowiedzenia umowy najmu domu?

Jesteśmy na etapie negocjowania warunków umowy najmu domu. Czy jako najemcy będziemy mieli prawo wypowiedzenia umowy zawartej na czas określony, w sytuacji gdy nie ma w niej zapisów dotyczących możliwości wypowiedzenia?

Data publikacji: 2016-06-20
Data aktualizacji: 2016-06-20

Posłuchaj tego artykułu

00:00

Skomentuj

Newsletter

Zapisz się

Odpowiedź eksperta: Jeśli czas trwania najmu jest określony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w przypadkach określonych w umowie. Strony powinny w umowie wymienić te przyczyny. W praktyce dopuszcza się także możliwość wypowiedzenia umowy najmu w wyniku zaistnienia "ważnych przyczyn".

Trzeba jednak pamiętać, że przesłanka ta musi zostać wpisana do umowy najmu, a skuteczność jej zaistnienia – w przypadku odmiennych zdań stron – będzie uzależniona od decyzji sądu. Zawierając umowę należy więc określić w niej katalog przesłanek uzasadniających wypowiedzenie.

ALEKSANDRA KORCZAK
fot. Tumisu / pixabay.com