Odpowiedź eksperta: Zgodnie z przepisami, organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy, jest zobowiązany, za zgodą strony, na rzecz której została ona wydana, do przeniesienia tej decyzji na rzecz innej osoby, jeżeli przyjmuje ona wszystkie warunki w niej zawarte. Podmiot, na który została przeniesiona decyzja o warunkach zabudowy, staje się nowym adresatem decyzji, akceptującym zamieszczone w niej warunki.
Decyzja o przeniesieniu warunków zabudowy wydawana jest na wniosek podmiotu posiadającego uprawnienia, wynikające z wydanej uprzednio decyzji o warunkach zabudowy i za jego zgodą. Cechą istotną, warunkującą legalność dopuszczalności przeniesienia, jest zgoda strony, na rzecz której została wydana decyzja o warunkach zabudowy i warunek przyjęcia przez osobę, na rzecz której to przeniesienie nastąpiło.
Stronami w postępowaniu o przeniesienie decyzji są jedynie podmioty, między którymi ma być dokonane jej przeniesienie (co oznacza, że właściciele działek sąsiednich nie są stronami w takim postępowaniu i nie mogą się jej sprzeciwić). Decyzja przenosząca nie zmienia bowiem warunków określonych w decyzji o warunkach zabudowy. Z tych względów nie oddziałuje ona na prawa i obowiązki innych podmiotów, nawet jeżeli przysługiwał im status strony w postępowaniu o ustalenie warunków zabudowy.
Podmioty wnioskujące o przeniesienie decyzji ustalającej warunki zabudowy same kształtują więc treść zgłoszonego żądania, a treść wniosku wyznacza przedmiot postępowania, z którym organ je prowadzący jest związany.
Po zakupie działki decyzja dotycząca warunków zabudowy może zatem zostać przeniesiona na Pana, a właściciele działek sąsiednich nie mogą się jej sprzeciwić.
Aleksandra Korczak
3dman_eu / pixabay.com
Zdaniem naszych Czytelników
Zdaniem Czytelnika
30 May 2023, 15:57
Komentarz dodany przez Asia: Witam. Kupiłam działkę bez przyłączy. Jestem w trakcie wydawania warunków przyłączy na prąd i kanalizację. Niestety mam odmowę na przyłączenie wody ( za niskie ciśnienie ).Zdecydowałam się więc na studnię głębinową. Starając się o warunki ...
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje
25 Aug 2021, 09:30
Formalnie trzeba poczekać na decyzję urzędu i ewentualnie złożyć odwołanie.
Gość Ewa
24 Aug 2021, 18:46
Kupilam działkę z decyzja przekfalifkowania ja na budynek mieszkalny bo jest na niej budynek ale sąsiad wniósł sprzeciw i nie wyraził zgody do decyzji poprzednich właścicieli więc warunki nie mogą przejść na mnie co w takiej sytuacji ?
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje
27 May 2021, 09:41
Generalnie decyzja dotyczy działki a nie osoby, ale urzędnicy mają różne wymagania.
Gość Iwona
26 May 2021, 12:42
Dzień dobry, czy jeżeli decyzja o WZ była wydana na dwie osoby, to przy przeniesieniu trzeba mieć oświadczenie od obydwu czy wystarczy od jednej?
Gość adix
16 May 2021, 23:08
czy żona moze przepisać WZ na siebie i na mnie wczesniej widniała jako sama?
Gość Ewelina
06 Oct 2020, 13:01
jestem trzecim właścicielem działki. Drudzy właściciele mieli przeniesioną decyzję o warunkach zabudowy od pierwszych właścicieli oraz nie występowali o pozwolenie na budowę. Czy ja jako trzeci właściciel mam prawo wystąpić o przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy? Czy we ...
aru
25 Aug 2020, 08:36
o przepisy? Skąd te przeświadczenie, że wystarczy coś tam od sąsiadów? Jest to gdzieś umocowane w przepisach? Szerokość elewacji frontowej to jeden z pięciu głównych elementów decyzji WZ więc zmiana takiego zapisu to nie kosmetyka. Albo przepisanie 1:1 albo nowa decyzja.
Gość Mateusz
25 Aug 2020, 06:02
Witam, u mnie sytuacja wygląda nieco inaczej. Kupiliśmy działkę i chcemy przenieść warunki zabudowy na siebie z poprzedniego właściciela ale z jedną zmianą dot. Szer. elewacji frontowej, ponieważ okazuje się, że obecna jest za mała wobec projektu. W urzędzie nalegają, aby wystąpić ...
Gość mhtyl
22 Jun 2020, 15:21
6 godzin temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał: Przed zakupem warto upewnić się w gminie jak przebiega procedura takiego przepisania Dnia 19.06.2020 o 18:44, Gość Ewa S. napisał: dokonaliśmy podziału majątku w wyniku ...
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje
22 Jun 2020, 09:50
Przed zakupem warto upewnić się w gminie jak przebiega procedura takiego przepisania (jest to wydanie nowych w oparciu o poprzednie) a WZiZT nie dotyczy zabudowy zagrodowej. Można też samemu wystąpić o wydanie WZiZT.
Gość mhtyl
19 Jun 2020, 19:25
35 minut temu, Gość Ewa S. napisał: Urzędniczka kazała mi napisać wniosek o przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy... tylko, że ja nie mogę pojąć dlaczego? Przecież wciąż jestem tą samą osobą prawną, która taką decyzję otrzymała, tyle tylko, że wtedy ...
Gość Ewa S.
19 Jun 2020, 18:44
Pewnie nikt mi nie odpisze, ale mam ogromną chęć napisania o swoim specyficznym przypadku. Wiele lat temu otrzymałam wraz z ex decyzję o warunkach zabudowy na garaż. Jak napisałam decyzja była na nas wspólnie jako małżonków. Kilka lat temu rozwiedliśmy się i dokonaliśmy podziału ...