Wysokość opłat w sprawach z zakresu ksiąg wieczystych

Opłata stała:

• w wysokości 200 zł od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego (z zastrzeżeniem jednak, że jeżeli wniosek dotyczy wpisu udziału w prawie, pobiera się część opłaty stałej proporcjonalną do wysokości udziału, nie mniej niż 100 zł); 
  
  
• w wysokości 150 zł od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie dziedziczenia, zapisu lub działu spadku albo zniesienia współwłasności niezależnie od liczby udziałów w tych prawach; 
   
• w wysokości 150 zł od wniosku o wpis:
  - własności, użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w wyniku podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami,
  - własności nieruchomości rolnej o powierzchni do 5 ha,
  - praw osobistych i roszczeń,
  - zmiany treści ograniczonych praw rzeczowych,
   
• w wysokości 60 zł od wniosku o:
  - założenie księgi wieczystej,
  - połączenie nieruchomości w jednej księdze wieczystej, która jest już prowadzona, niezależnie od liczby łączonych nieruchomości,
  - odłączenie nieruchomości lub jej części,
  - sprostowanie działu I - oznaczenie nieruchomości, oraz wpisy praw związanych z jej własnością
  - wpis ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym,
  - dokonanie innych wpisów poza ww.

Jeżeli założenie księgi wieczystej następuje w związku z odłączeniem nieruchomości lub jej części z istniejącej księgi wieczystej, pobiera się tylko jedną opłatę stałą.

Pierwsze trzy przypadki opłat stałych w kwocie 60 zł pobiera się niezależnie od opłaty za dokonanie wpisu własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Opłatę stałą w wysokości 200 zł oraz 150 zł pobiera się odrębnie od wniosku o wpis każdego prawa, choćby wpis dwu lub więcej praw miał być dokonany na tej samej podstawie prawnej. 

Od wniosku o wpis hipoteki łącznej lub służebności pobiera się jedną opłatę stałą, choćby wniosek ten obejmował więcej niż jedną księgę wieczystą.

Od wniosku o wykreślenie wpisu pobiera się połowę opłaty należnej od wniosku o wpis.

Wydatki związane z drukiem księgi wieczystej i teczki akt tej księgi nie obciążają stron.

Od wniosku o złożenie do zbioru dokumentów pobiera się opłatę stałą, przewidzianą dla wniosku o wpis do księgi wieczystej.

Odpisy z księgi wieczystej

Za podstawowy dokument potwierdzający nasze prawo do dysponowania nieruchomością należy uznać odpis z księgi wieczystej. Zgodnie z ustawą z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U.2013.707), odpisy z ksiąg wieczystych według ostatniego stanu wpisów wydaje się na żądanie osób zainteresowanych lub na żądanie sądu, prokuratora, notariusza, organu administracji rządowej oraz jednostki samorządu terytorialnego.

Księgi wieczyste funkcjonują w systemie informatycznym w ramach centralnej bazy danych ksiąg wieczystych. Informacji z centralnej bazy danych ksiąg wieczystych udziela Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych z jednostkami przy wydziałach sądów rejonowych prowadzących księgi wieczyste. Centralna Informacja wydaje na wniosek odpisy z ksiąg wieczystych, wyciągi z ksiąg wieczystych oraz zaświadczenia o zamknięciu ksiąg wieczystych, prowadzonych w systemie informatycznym.

Wysokość opłat, które pobiera Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych określona została w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 29 listopada 2013 roku w sprawie wysokości opłat od wniosków o wydanie przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych odpisów ksiąg wieczystych, wyciągów z ksiąg wieczystych i zaświadczeń o zamknięciu ksiąg wieczystych oraz od wniosku o wyszukanie ksiąg wieczystych w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych (Dz.U.2013.1412; dalej jako "rozporządzenie").

Zgodnie z rozporządzeniem Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych pobiera następujące opłaty:

- od wniosku o wydanie w postaci papierowej:

• odpisu zwykłego księgi wieczystej - 30 zł pomnożone przez liczbę żądanych odpisów zwykłych,
• odpisu zupełnego księgi wieczystej - 60 zł pomnożone przez liczbę żądanych odpisów zupełnych,
• wyciągu z księgi wieczystej:
  - 15 zł - za wyciąg z jednego działu księgi wieczystej,
  - 20 zł - za wyciąg z dwóch działów księgi wieczystej,
  - 25 zł - za wyciąg z trzech działów księgi wieczystej,
  - 30 zł - za wyciąg z czterech działów księgi wieczystej
  pomnożone przez liczbę żądanych wyciągów,
• zaświadczenia o zamknięciu księgi wieczystej - 10 zł pomnożone przez liczbę żądanych zaświadczeń;

- od złożonego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, wniosku o wydanie, w celu samodzielnego wydrukowania:

• odpisu zwykłego księgi wieczystej - 20 zł,
  odpisu zupełnego księgi wieczystej - 50 zł,
  wyciągu z księgi wieczystej:
  - 5 zł - za wyciąg z jednego działu księgi wieczystej,
  - 10 zł - za wyciąg z dwóch działów księgi wieczystej,
  - 15 zł - za wyciąg z trzech działów księgi wieczystej,
  - 20 zł - za wyciąg z czterech działów księgi wieczystej;
• zaświadczenia o zamknięciu księgi wieczystej - 5 zł;

- od wniosku o wyszukanie ksiąg wieczystych w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych - 20 zł. 

W sprawach z zakresu prawa o księgach wieczystych można działać zarówno samodzielnie, jak również poprzez profesjonalnego pełnomocnika, jakim jest radca prawny lub adwokat. Stawka minimalna w sprawach o wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru dokumentów albo o wykreślenie hipoteki wynosi 100 zł (zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 12 grudnia 1997 roku w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz opłat za czynności radców prawnych; Dz.U.1997.154.1013).

Patrycja Amrozińska-Kasiak
Aplikant radcowski
Kancelaria Radcy Prawnego Agnieszka Pawlus
www.kancelaria-pawlus.pl