Konwalia Mała II (Autorzy: Marta Zaperty-Adamek, Marcin Abramowicz) to kompaktowy dom z poddaszem z 4 sypialniami i garażem jednostanowiskowym. Idealny dla rodziny szukającej domu o niedużej powierzchni, taniego w budowie i późniejszej eksploatacji, a jednocześnie zapewniającego wygodne użytkowanie. Każde pomieszczenie w tym domu zostało bardzo dokładnie przemyślane, tak aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
Strefa dzienna to salon połączony z jadalnią i ustawną kuchnią. Na poziomie parteru znajduje się dodatkowy pokój, które świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój dla seniora - szczególnie, że tuż obok znajduje się w pełni funkcjonalna łazienka. Na poddaszu architekci zaprojektowali dwa duże, symetryczne pokoje dla dzieci z wyjściem na wspólny balkon, ogólnodostępną łazienkę powiększoną o pralnię, oraz sypialnię dla rodziców.
Projekt dostępny jest też w wersji bez garażu (Konwalia Mała), oraz o większej powierzchni użytkowej (Konwalia).
Parametry techniczne Konwalia Mała II:
- Powierzchnia użytkowa: 121,60 m2 (+ garaż 22,2 m2)
- Powierzchnia zabudowy: 136,50 m2
- Min. wym. działki (szer. × dł.): 22,34 × 17,82 m
- Powierzchnia dachu: 179,10 m2 (+21,70 m2 nad garażem)
- Kąt nachylenia dachu: 37°
- Kubatura netto: 459,50 m3
- Wysokość budynku: 7,90 m
Wiatrołap 4,0 m2, Kuchnia 10,0 m2, Spiżarnia 1,6 m2, Pokój dzienny z jadalnią 26,2 m2, Pokój 10,7 m2, Łazienka 4,0 m2, Pomieszczenie gospodarcze 5,8 m2, Hall 7,5 m2
Kosztorys stanu surowego dla projektu Konwalia Mała II
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY | Materiał [zł] | Robocizna [zł] | Razem [zł] |
Roboty ziemne i fundamenty | 24 000 | 27 000 | 51 000 |
Ściany zewnętrzne | 30 000 | 22 000 | 52 000 |
Stropy i elementy żelbetowe | 38 000 | 21 000 | 59 000 |
Konstrukcja dachu | 18 000 | 15 000 | 33 000 |
Podkład, orynnowanie | 9000 | 6000 | 15 000 |
Stropodach (taras) nad garażem | 8000 | 6000 | 14 000 |
Pokrycie dachu | 18 000 | 22 000 | 40 000 |
Okna, drzwi zewnętrzne, brama | 70 000 | 25 000 | 95 000 |
Kominy | 8000 | 5000 | 13 000 |
RAZEM | 223 000 | 149 000 | 372 000 |
Koszty budowy dla stanu surowego wraz z komentarzem autora
- Koszty budowy domu - roboty ziemne i fundamenty
- Koszty budowy domu - ściany zewnętrzne
- Koszty budowy domu - stropy
- Koszty budowy domu - pokrycia dachowe i orynnowanie
- Koszty budowy domu - okna i drzwi zewnętrzne
Kosztorys instalacji dla projektu Konwalia Mała II
INSTALACJE | Materiał [zł] | Robocizna [zł] | Razem [zł] |
Instalacja centralnego ogrzewania z kotłem na gaz ziemny | 30 000 | 16 000 | 46 000 |
Wentylacja grawitacyjna | 500 | 500 | 1000 |
Instalacja wodno-kanalizacyjna | 11 000 | 7000 | 18 000 |
Instalacja solarna | 15 000 | 5000 | 20 000 |
Instalacja elektryczna | 11 000 | 8000 | 19 000 |
RAZEM | 67 500 | 36 500 | 104 000 |
Koszty instalacji wraz z komentarzem autora
- Koszty budowy domu - ogrzewanie
- Koszty budowy domu - wentylacja
- Koszty budowy domu - woda i kanalizacja
- Koszty budowy domu - instalacja elektryczna i alarmowa
Kosztorys wykańczania dla projektu Konwalia Mała II
WYKAŃCZANIE | Materiał [zł] | Robocizna [zł] | Razem [zł] |
Ocieplenie ścian (elewacji) | 30 000 | 18 000 | 48 000 |
Ścianki działowe | 8000 | 8000 | 16 000 |
Tynki | 9500 | 10 000 | 19 500 |
Farby, grunty | 11 000 | 10 000 | 21 000 |
Wylewki podłogowe | 11 000 | 6000 | 17 000 |
Okładziny podłogowe | 17 000 | 12 000 | 29 000 |
Schody | 7000 | 4000 | 11 000 |
Ocieplenie poddasza | 17 000 | 15 000 | 32 000 |
Drzwi wewnętrzne | 10 000 | 4500 | 14 500 |
RAZEM | 120 500 | 87 500 | 208 000 |
Koszty wykańczania domu wraz z komentarzem autora
- Koszty budowy domu - ścianki działowe
- Koszty budowy domu - ocieplenie poddasza
- Koszty budowy domu - podłogi
- Koszty budowy domu - okładziny ścienne
- Koszty budowy domu - schody
Ogólny kosztorys budowy domu według projektu Konwalia Mała II
KOSZT OGÓLNY | Materiał [zł] | Robocizna [zł] | Razem [zł] |
Stan surowy | 223 000 | 149 000 | 372 000 |
Instalacje | 67 500 | 36 500 | 104 000 |
Wykańczanie | 120 500 | 87 500 | 208 000 |
RAZEM | 411 000 zł | 273 000 zł | 684 000 zł |
Opracowanie cen: Jarosław Antkiewicz
Zdaniem naszych Czytelników
Gość gegroza
11 Dec 2022, 20:47
Ten film to porażka - czyli przy budowie nie da się oszczędzić ale za to można przy wykańczaniu. Cała teza. Bardzo nieprawdziwa
Gość sceptyk poznawczy
05 Mar 2022, 10:44
Jak można powtarzać edycję artykułu z 2018 r. w 2022 r bez zmiany cen. Czysty sabotaż. Abstrahując od obecnej inflacji, która dodatkowo uruchomiła zdzierstwo.
Gość Msrek
27 Dec 2020, 22:51
Podjąłem decyzję o budowie domu, sam liczyłem materiały po cenach brutto w lokalnych hurtowniach. Ekipa murarska każdorazowo zgłaszają mi potrzeby zawsze zostawał materiał, co powodowało że moje obliczenia się rozjezdzaly. Postanowiłem osobiście wykonywać pomiary i zamawiając ...
Gość
03 Jan 2020, 15:49
Dobre. Razy 1,5 to są realne koszty
Takiowaki
16 Dec 2018, 21:16
To, że niektórzy mają proste wymagania względem wlasnego domu, nie oznacza, że budują źle. Narzucając sobie pewne granice, można i za tyle zbudować. Współczuję jedynie tym, którzy budowali taki metraż za 600-700tys. Ale kto pogatemu zabroni wydawać swoje ciężko ...
Gość Roco
16 Dec 2018, 20:15
Bzdura.600 tys.trzeba liczyc
Gość elpapiotr
25 Nov 2018, 15:08
Autor na głowę upadł - instalacja elektryczna i alarmowa - robocizna łącznie 3500,00 zł. Oj, nisko się elektryków ceni, bardzo nisko. A murarze i tak sknocą robotę.
Nolek
25 Nov 2018, 14:55
Netto, brutto ..to też temat rzeka...dla wtajemniczonych..😉
Gość Firma
14 Oct 2018, 10:01
Hehehe tynki za 9000zl Kosztorys sprzed 10 lat Przepraszam tynki i gładź... masakra kto tam pracuje
Redakcja
16 Aug 2018, 13:31
39 minut temu, Gość Szukający projektu napisał: Ceny podane w kosztorysach projektu, są cenami netto! Zatem wg kosztorysu 480 tyś. daje cenę blisko 600 tyś. brutto. Podajemy ceny brutto.
Gość Szukający projektu
16 Aug 2018, 12:51
Ceny podane w kosztorysach projektu, są cenami netto! Zatem wg kosztorysu 480 tyś. daje cenę blisko 600 tyś. brutto.
Elfir
17 Apr 2018, 16:53
Dnia 3.12.2016 o 19:38, Gość Wojtek napisał: Pytanie moje jest takie -w czyim interesie robione są i potem publikowane zniżone kosztorysy??? Banków czy producentów materiałów budowlanych. wielu ludzi nie znając się na kosztach sugeruje się takimi wycenami, napalaja ...
Gość Dawid
16 Apr 2018, 18:46
Totalna bzdura.Kosztorys jest nierealny.500 tys.to kwota ktora mozna zalozyc ale nie znaczy ze wystarczy(raczej nie).Nasz dom wedlug kosztorysu mial kosztowac 480tys a skonczylo sie na 700tys.
Gość Budowlaniec
22 Feb 2018, 12:09
Niech ten co podaje taki zaniżony kosztorys otworzy firmę i wykona usługę. Powodzenia
Gość Wojtek
03 Dec 2016, 19:38
Pytanie moje jest takie -w czyim interesie robione są i potem publikowane zniżone kosztorysy??? Banków czy producentów materiałów budowlanych. wielu ludzi nie znając się na kosztach sugeruje się takimi wycenami, napalaja się na budowę, a potem są dramaty rodzinne,bo budżet się ...
Gość Budowniczy
17 Nov 2016, 12:49
Kosztorys jest zaniżony i to dość mocno.Realne minimum, jakie należy przyjmować, planując budowę domu, to powierzchnia całkowita x 3.000 zł, czyli w tym przypadku ok. 450.000 zł (wykonanie standard, bez "szaleństw").
Gość Kuba
17 Nov 2016, 10:55
kominy robocizna 500 zł , ale jaja , spokojnie 50% można doliczyć do tego co podali ,włąsnie buduje to wiem ,
Gość Kuba
07 Oct 2016, 16:12
Własnie buduje , te ceny podane są z kapelusza ,chyba że komuś buduje wujek ziutek z henkiem i potem wszystko do poprawy , albo najtansze materiały z Castoram chinszczyzna z o połowę gorszego materiału , spokojnie można doliczyć 30-40% a jak dobre materiały to więcej , podam przykład ...
Gość Od wykończeniówki
06 Oct 2016, 23:24
Zaniżone koszty robocizny i towaru, zgadzam się + 50-100 tyś zachodniopomorskie
Gość Krzysiek
06 Oct 2016, 14:21
Cena ocieplenia ścian oraz tynków zewn. jest podana!
Gość filek
06 Oct 2016, 14:18
ja bym na spokojnie dodał 100%. Budowałem dom parterowy z poddaszem nieużytkowym. przestałem liczyć jak przekroczyłem 500 tys. zł
aaaa
06 Oct 2016, 11:18
gdzieś kiedyś przeczytałem, że do takich wszystkich kosztorysów które są wykonywane, trzeba dodać 20%, wtedy być może będą się zgadzać
Gość Robert
06 Oct 2016, 11:12
Koszty tynków i instalacji z rekuperatorem mocno zaniżone + to co napisał Tomek - inne braki w kosztorysie. Trzeba doliczyć jeszcze 100 tys.
Gość Tomek
06 Oct 2016, 10:04
Za te 300100zł nie otrzyma się domu jak na zdjęciu. Brakuje w kosztorysie m.in. ocieplenia ścian i tynków zewnętrznych, parapetów, schodów zewnętrznych i tarasu, bramy garażowej, kominka.