Odpowiedź eksperta: Na działce na której już znajduje się budynek mieszkalny lub działce przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową można postawić wiatę o powierzchni zabudowy do 50 m2 nie dokonując nawet zgłoszenia zamiaru takiej budowy. Takich obiektów nie może być więcej niż 2 na każde 1000 m2 działki.
Jednak ta swoboda nie zwalnia nas z obowiązku przestrzegania rozmaitych przepisów - zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), decyzji o warunkach zabudowy, przepisów przeciwpożarowych i innych.
Natomiast przepisy dotyczące odległości takiej wiaty od granicy działki są dość złożone i niejednokrotnie nawet urzędnicy mają problemy z ich interpretacją. Trzeba wziąć pod uwagę funkcję takiej wiaty. W przypadku wiaty przeznaczonej do składowania drewna znaczenie ma Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. 2010 nr 109 poz. 719).
Chodzi konkretnie o § 4 ust. 1 pkt 6, zgodnie z którym zabronione jest "składowanie poza budynkami w odległości mniejszej niż 4 m od granicy działki sąsiedniej materiałów palnych, w tym pozostałości roślinnych, gałęzi i chrustu."
Należy więc uznać, że co do zasady, wiata wykorzystywana jako składzik drewna powinna znaleźć się przynajmniej 4 m od granicy działki.
Jednak w konkretnych przypadkach sytuacja bywa bardzo niejednoznaczna, choćby dlatego, że nie ma prawnej definicji pojęcia wiaty. Wątpliwa jest szczególnie sytuacja, gdy wiata przylega do budynku, jest z nim konstrukcyjnie związana i pełni dodatkowe funkcje, będąc np. zadaszeniem nad wejściem, a nie tylko składem drewna. W świetle orzecznictwa sądowego (Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 24 października 2014 r. II SA/Gl 707/14), można się wówczas poważnie zastanawiać, czy w takiej sytuacji nie mają zastosowania przepisy dotyczące odległości budynków od granicy działki.
Te zaś z jednej strony pozwalałyby na umieszczenie takiej wiaty, wyposażonej w ścianę bez okien od strony granicy działki, w odległości 3 m od tej granicy. W szczególnych przypadkach odległość mogłaby być nawet mniejsza. Jednak z drugiej strony, budowę takiej wiaty można traktować już jako rozbudowę budynku.
O samodzielnej budowie wiaty na drewno przeczytasz tutaj.
Rob in Wood - mistrz stolarki niepokornej - zbudował segregator na surowce wtórne.
Redakcja: Jarosław Antkiewicz,
fot. ArtTower / pixabay.com
Zdaniem naszych Czytelników
Zdaniem Czytelnika
17 Aug 2023, 16:52
Komentarz dodany przez Jan: Jak stawia ogrodzenie na granicy to powinieneś dołożyć się do niego tak 50% koszty i połowę robocizny. :) Jeśli płot nie będzie wyższy jak 2,2 m (od poziomu gruntu). , nie jest wymagane zgłoszenie budowy ogrodzenia, ani dopełnienie żadnych innych formalności.
Zdaniem Czytelnika
17 Aug 2023, 16:30
Komentarz dodany przez Ktoś: Potrzebuje fachowej odpowiedzi . Mieszkam z szeregowce sąsiad za płotem postawił szopkę a od tej szopki ciągnie płot wyższy niż ten co mamy który nas dzieli czy tak może być ? Dodam jeszcze ze pomalowane jak i wykonanie jest haniebne a co wychodzę na ...
Gość Kazik
09 Nov 2022, 17:37
A mnie garaż pod samymi oknami wrota na parapecie się opierają i niby wszystko zgodne z prawem
joks
14 Sep 2022, 14:22
20 godzin temu, Gość Pasja napisał: co z tym zrobic Gnęb go ile wlezie o to ....jak tobie zdarzy się jakaś bieda nie licz na jego pomoc...
Elfir
14 Sep 2022, 13:23
19 godzin temu, Gość Pasja napisał: Sąsiad przylepił wiatę do budynku gospodarczego z jednej strony a z drugiej do betonowego płotu w mojej granicy.Na dachu Fotowoltaiką a pod spodem drzewo do kominka co prawda na ścianie budynku gospodarczego ale 3m od granicy.Przedtem ...
retrofood
13 Sep 2022, 18:11
Narysuj to, albo zrób fotografię.
Gość Pasja
13 Sep 2022, 17:43
Sąsiad przylepił wiatę do budynku gospodarczego z jednej strony a z drugiej do betonowego płotu w mojej granicy.Na dachu Fotowoltaiką a pod spodem drzewo do kominka co prawda na ścianie budynku gospodarczego ale 3m od granicy.Przedtem trzymał pelet ale straż go pogoniła.co z tym zrobic
retrofood
12 Sep 2022, 11:24
A co na to sąsiad?
Gość KM
12 Sep 2022, 10:29
Proszę o pomoc. Czy moge postawić wiatę z zadaszeniem ale bez ścian w granicy? Ma ona służyć jako wiata garażowa( może jakaś przejezdna wiata garażowa?) Proszę o pomoc. Pozdrawiam serdecznie.
Gość GW
26 Jul 2022, 18:02
Brak rozwiązania tematu. Czemy dziennikarze nie szukają odpowiedzi w ministerstwie. Takich niedomowień jest mnóstwo i nic nie można zrobić. Sądy wydają sprzeczne wyroki. Wiata nie ma żadnych ścian, nie ma powierzchni zabudowy, nie jest budynkiem. Oficjalnie nie wolno składować ...
Gość Ja
04 Jul 2022, 22:16
Czy dosiad moz wybudiwac wiate na drodze obok granicy działki
retrofood
01 Jun 2022, 20:21
2 godziny temu, Gość Ina napisał: Czy mogę postawić wiatę przy granicy z sąsiadem A co na to sąsiad?
Gość Ina
01 Jun 2022, 17:53
Czy mogę postawić wiatę przy granicy z sąsiadem na kosiarkę,narzędzia bez ścianek bocznych tylko zadaszona ? Na drewnianych konstrukcjach?
Gość Tomek
10 Apr 2022, 11:48
A ile wiat mogę postawić na działce o powierzchni poniżej 1000 m2? Proporcjonalnie? Rozważmy przykład 700 m2.
vlad1431
06 Apr 2022, 23:12
Odpowiednim służbom, a najlepiej do Greenpeace.
Elfir
06 Apr 2022, 23:04
3 godziny temu, vlad1431 napisał: \ napisał: Czy sąsiad w granicy działki może przechowywać pellet pod wiatą Nie nie może, trzeba to zgłosić do odpowiednich służb, najlepiej do Greenpeace. Widze że dobrodziei przybywa. Od ...
vlad1431
06 Apr 2022, 19:52
Czy sąsiad w granicy działki może przechowywać pellet pod wiatąNie nie może, trzeba to zgłosić do odpowiednich służb, najlepiej do Greenpeace. Widze że dobrodziei przybywa.
retrofood
06 Apr 2022, 18:14
30 minut temu, Gość Pasja napisał: Czy sąsiad w granicy działki może przechowywać pellet pod wiatą Skoro wiata już była, to dlaczego nie mógł w niej złożyć pelletu?
Gość Pasja
06 Apr 2022, 17:42
Czy sąsiad w granicy działki może przechowywać pellet pod wiatą
retrofood
29 Sep 2021, 17:48
4 godziny temu, Gość Renata napisał: Paczkomat zakrył tuje Ale tuje rosną i go zakryją, bo paczkomat nie rośnie.
Budujemy Dom - podstawa domu
29 Sep 2021, 14:07
Była już podobna sprawa z paczkomatem i mieszkańcy, zdaje się, nic nie wskórali: https://innpoland.pl/164279,strzelajacy-paczkomat-nie-daje-spac-mieszkancom-wilanowa-halas-cala-dobe
Gość Renata
29 Sep 2021, 13:37
Dzień dobry , czy sąsiad mojej działki a jest nim GS , może postawić paczkomat przy moim ogrodzeniu ? Rosną tam tuje i wychodzi moje okno z pokoju. Paczkomat zakrył tuje i boję się hałasu przy odbiorze paczek.
retrofood
23 Sep 2021, 22:40
Pisz tak, żeby sytuacja była opisana konkretnie. Sąsiad postawił płot w drodze? Możesz pokazać plan działek i drogi? Przecież żeby odpowiedzieć prawidłowo, trzeba znać stan faktyczny dokładnie, a nie piąte przez dziesiąte.
Gość Ewa Jabłoń
23 Sep 2021, 21:58
Czy można postawić ogrodzenie na granicy z drogą gminną publiczną, droga gminna ma wtedy szerokość mniej niż 3m,to jest moja ,jedyna droga dojazdowa do domu- gmina olała sprawę a sąsiad robi co chce .
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje
17 Sep 2021, 09:12
Art. dotyczy przepisów z 2014 i jest OK.. Obecnie nadal interpretacja przepisów nie jest jednoznaczna, ale np. wiaty garażowe są ujęte w ograniczeniach odległości zabudowy od granicy. Przywołane PB niczego w tym zakresie nie wyjaśnia..
Budujemy Dom - budownictwo ogólne
17 Sep 2021, 08:59
11 godzin temu, Gość Andrzej napisał: Proszę poprawić artykuł, bo informacje w nim zawarte w ogóle nie są zgodne z obowiązującą podstawą prawną (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333). Opisujecie odległości dla budynków, a wiata nie jest budynkiem tylko budowlą. Załóżmy, ...
retrofood
17 Sep 2021, 08:31
9 minut temu, Gość bubu napisał: i dziwić się że każdy sobie buduje po cichutku Chyba budowluje po cichutku.
Gość bubu
17 Sep 2021, 08:21
i dziwić się że każdy sobie buduje po cichutku :)
Gość Andrzej
16 Sep 2021, 21:15
Proszę poprawić artykuł, bo informacje w nim zawarte w ogóle nie są zgodne z obowiązującą podstawą prawną (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333). Opisujecie odległości dla budynków, a wiata nie jest budynkiem tylko budowlą.
Gość Bogdan
25 Jun 2021, 12:57
No wiec jak to jest? Chcialbym przy budynku postawic wiate - zabudowana tylko z 3 stron (jedna z tych stron bedzie budynek, do ktorego chce jak przystawic). Chcialbym ta wiate zakonczyc ok 0.5m od granicy dzialki. Przepisy w tym chorym kraju sa tak rozbudowane i jest tak duzo miejsca na "interpretacje", ...
Gość Monika
15 Jun 2021, 10:33
Witam, chciałabym postawić wiatę. Trzy pełne ściany. Od przodu otwarta. Wysoka na 5 m. Jak blisko płotu sąsiada mogę ją postawić? Pozdrawiam
Gość M
08 Jun 2021, 16:38
I dodatkowe info: jeśli działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym lub ma takie przeznaczenie to wiatę do 50 m2 stawiamy bez pozwolenia i bez zgłoszenia. Do 2 wiat na każde 1000 m2 działki.
Gość Ola
08 Jun 2021, 12:22
Wiata raczej nie jest budynkiem więc odległości o których tu jest napisane jej nie dotyczą.
Gość Waxon
05 Apr 2021, 12:04
Ja Mam pytanie..od domu do płotu sąsiada jest 3metry..chciałbym zrobić Ala garaż .wiata drewniana obudowana płytami OSB.wyciszona.czy można czy nie da rady..z tyłu domu nie mam sąsiada..tylko łąka czy np.tam mógłbym to zrobić?
Elfir
26 Mar 2021, 18:31
wiata może być przy granicy. Budynek gospodarczy powinien być cofnięty 3 m od granicy ścianą bez okien (4 z oknami), chyba, że był stawiany na pozwolenie na budowę.
Gość Kinia
26 Mar 2021, 17:14
Najemca na działce naszych sąsiadów postawił wiate, której ściana kończy się niecałe 20cm od naszej siatki i przylega do stojącego już budynku gospodarczego. Oby dwa budynki nie pozostawiają żadnej wolnej przestrzeni między działkami sąsiednimi. Jak to się ma do przepisów?
Gość Stach
25 Feb 2021, 20:38
oszaleć można w tym porąbanym kraju, masz działkę a nie możesz postawić sobie niczego, bo od drogi 6 metrów, od sąsiada 4 metry no dramat!!!! Jak tak paytrzę na te ;popierdzielone wymogi to z jednej strony wychodzi mi wiata na podjeździe, żeby 4 m od sąsiada a z drugiej trzeba ...
Gość zorientowany
18 Feb 2021, 15:30
Radze ekspertowi doczytać przepisy bo w 2020 we wrzesniu troche sie pozmienialo. Zapomnial o mozliwosci postawienia wiaty 50m2 w ilosci 2 na kazde 1000m2 (nie wymaga zgloszenia). Budynki gospodarcze natomiast 35m2 w ilosci 2 na kazde 500m2. Dodam jeszcze ze drogi ekspert zapomnial ...
Dra6on
23 Oct 2020, 00:10
Ojej. A ja dopiero co postawiłem swoją drewutnię. Głownie do sezonowania swojego drewna. W sumie to planowaliśmy wspólnie z sąsiadem i wyszło tak że sąsiad postawił rok temu a ja teraz z drugiej strony płotu - w miare symetrycznie od granicy. Jak na razie żyjemy w zgodzie.
Gość Strażak
11 Aug 2020, 20:49
Wiata na drewno do kominka to nie wiata a drewutnia na składowanie opału czyli materiału łatwopalnego. P.poż mówi 4m od granicy.
Gość Zbyszek
01 Mar 2018, 19:44
ten artykuł to bzdura, ponieważ wiata nie jest budynkiem w rozumieniu prawa budowlanego. Jest budowlą, a rozporządzenie powyższe dotyczy wyłącznie budynków.
Gość ERKO
05 Sep 2016, 15:33
To wszystko to jakaś pomyłka!Przecież wiata nie jest budynkiem i nie obowiązują jej przepisy cytowane przez Redakcję BD.
Gość Czytelnik
23 Jul 2016, 15:19
Ten artykuł posiada datę aktualizacji 2014r. Powinna to być bardzo cenna informacja dla czytających.Nowe prawo budowlane z 2015r "nieco" zmienia jednak zapis "§272.3. Budynek usytuowany bezpośrednio przy granicy działki powinien mieć od strony sąsiedniej działki ścianę oddzielenia ...
Gość drzewiarz
15 Jul 2016, 15:15
na tyle daleko żeby sąsiad nie kradł :)
Gość nikodem
11 Jun 2016, 09:27
Jeśli wiata jest szczególnym rodzajem budynku to kajak szczególnym rodzajem statku, a balon samolotu. Tak trzymać.
Gość architektRK
25 Mar 2016, 11:20
co to za bzdury!!! jak można to pisać? może autor sam przeczytałby przepisy, które wymienia, bo nie ma w nich w ogóle mowy o wiacie!!! Te same bzdury piszą w muratordom.
Gość mleko
11 May 2015, 01:07
generalnie to jak zwykle wszystko zależy od widzimisię urzędasa...
Gość anakin
24 Jan 2015, 00:01
Witam.A co jeżeli ma się działkę 560m2 i na niej stoi budynek o powierzchni 100m2 czy mogę postawić jeszcze do tego wiatę 25m2 .Według tego opisy nie może być więcej jak 2 wiaty na 500m2 a u mnie stoi budynek.
el-instalator
24 Jun 2014, 10:47
Cytat Cytujecie zapisy z Ustawy, ale brak konkretnej odpowiedzi. Takie ble, ble, ble, czyli bełkot prawny. Wiata nie jest budynkiem i nie mają tu zastosowane cytaty z Ustawy nie odpowiada. WSTYD !!!!! Zacytowano Rozporządzenie ...
Gość BUDOWLANIEC
23 Jun 2014, 22:19
Cytujecie zapisy z Ustawy, ale brak konkretnej odpowiedzi. Takie ble, ble, ble, czyli bełkot prawny. Wiata nie jest budynkiem i nie mają tu zastosowane cytaty z Ustawy nie odpowiada. WSTYD !!!!!
Redakcja
02 Jun 2014, 11:01
Dziękujemy za zwrócenie uwagi na nieaktualny artykuł. Zmieniliśmy jego treść.
bajbaga
30 May 2014, 08:52
Cytat Odpowiedź eksperta: Na działce można postawić wiatę lub budynek gospodarczy o powierzchni do 10 m2 pod warunkiem, że działka ma przynajmniej 500m2 powierzchni. Nic w tej "poradzie" (eksperta) nie jest prawdą.Przyjmując, ...
Gość gawel
30 May 2014, 06:16
No jasne eksperta i duperta, jak ktoś załatwia się pieniędzmi to czemu nie może kogoś z grenpisu itd . Jeżeli sąsiad jest ok to po prostu trzeba sie zapytać czy można zlokalizować wiatę przy ogrodzeniu a nie stawiać 4 m od płotu co jest debilizmem bo wiata nie ma okna więc co ...
stefmat
29 May 2014, 22:47
Myślę, że nie trzeba zatrudniać eksperta. Wystarczy odległość 4 m; taki jest wymóg dla składowania materiałów łatwo palnych od granicy z sąsiadem. Ciepło pozdrawiam
Gość nagyc
29 May 2014, 18:36
Ekspert chyba nie przeczytał dokładnie pytania a sam z chęcią dowiedziałbym się jaka jest to odległość.
Pomocnik
29 May 2014, 18:36
...