Kształt zbliżony do kwadratu - to rozwiązanie idealne dla działki o każdej powierzchni. Na parceli o wymiarach np. 25x40 m, czy 28x36 m (1000 m2) łatwo usytuować nawet dom parterowy o powierzchni 150-250 m2 i szerokości 17-20 m. Na działce o wymiarach np. 16x20 m (320 m2) też można zmieścić funkcjonalny budynek, tyle że piętrowy, o powierzchni 120-150 m2. Jednak wtedy trudno wymagać jakiegokolwiek ogrodu.
Kształt wydłużonego prostokąta - może przysporzyć wielu problemów. Trzeba pamiętać, że szerokość działki 16 m należy uznać jako minimalną przy budowie wolno stojących domów jednorodzinnych. Przy zachowaniu obowiązujących odległości od granic działki, szerokość domu na ogół nie przekroczy wówczas 8 m, a to niezbyt wiele.
Na działkach o wymiarach np. 20x50 m czy 16x63 m (1000 m2) można, oczywiście, wybudować stosunkowo duży dom piętrowy, a nawet parterowy (najczęściej będzie usytuowany szczytem do drogi, a wejście zostanie umieszczone z boku, w dłuższej ścianie budynku). Natomiast zaprojektowanie atrakcyjnego domu, np. z podwójnym garażem albo z wejściem na działkę od strony południowej, jest naprawdę trudne.
Na działkach o szerokości 12-16 m też da się wybudować dom, ale bliźniaczy lub - za zgodą sąsiada - na granicy działki.
Kształt nietypowy działki najczęściej oznacza duże kłopoty z usytuowaniem domu. Nawet jeśli parcela jest duża (powyżej 2000 m2), ale ma kształt trójkąta czy trapezu może być trudno umieścić na niej dom z katalogu. Nietypowe działki zwykle są bowiem narożne. Wtedy zaś trzeba zostawić przy drogach wolne od zabudowy pasy szerokości 6 m, a od sąsiadów 4 m i na dom pozostaje już niewiele miejsca.
Na schematcie otwierającym: Wąska działka nie jest łatwa do zagospodarowania
Zdaniem naszych Czytelników
kalumet
08 Apr 2011, 08:56
ja mam nietypową działkęma kształt prawie trójkąta i ma mniej niż 2000m2a nie mam problemu z usytuowaniem na niej domubez problemu wszedłby dużo większy niż zaplanowałem
Gość patrycja
17 Nov 2009, 11:33
Przy wyborze projektu patrzy się czy dom pasuje do działki i czy wszystkie wymagane odległości spełnia. Na stronach z projektami są przedstawione rzuty domów razem z odległściami .
Gość projektant
03 Oct 2009, 12:56
\\\'może być trudno umieścić na niej dom z katalogu\\\' działka o nietypowym kształcie NIE JEST GORSZA od typowej działki. Czy wydając setki tysięcy złotych na zakup ziemi, planując wydać kolejne tyle na budowę domu nie warto zainwestować w indywidualny projekt, który będzie ...