Odpowiedź eksperta: Jeśli czas trwania najmu jest określony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w przypadkach określonych w umowie. Strony powinny w umowie wymienić te przyczyny. W praktyce dopuszcza się także możliwość wypowiedzenia umowy najmu w wyniku zaistnienia "ważnych przyczyn".
Trzeba jednak pamiętać, że przesłanka ta musi zostać wpisana do umowy najmu, a skuteczność jej zaistnienia – w przypadku odmiennych zdań stron – będzie uzależniona od decyzji sądu. Zawierając umowę należy więc określić w niej katalog przesłanek uzasadniających wypowiedzenie.
ALEKSANDRA KORCZAK
fot. Tumisu / pixabay.com
Dodaj komentarz